Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Ein freistehendes Einfamilienhaus - nach Westen ausgerichtet mit ca. 235 qm Wohlfläche zuzügl. gr. Westterrasseund die Nutzfläche ca. 80 qm – siehe Planunterlagen – Baujahr 1972/86, ca. 600 qm großer eingewachsener Garten. Sehr gr. EFH, 8Zi, 235 m², Wfl, 80 Nfl, 2 x Bad, Gäste-WC, 3 x Blk mit viel Holz.
Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen sowie Büroräume, Gewerbeflächen, Personalräume zusätzlich anzumieten.
gegenüberliegend
85 qm Büroräume
zusätzliche ebenerdige beheizbare gewerbliche Flächen bis zu 120 qm
Перший поверх: гостьовий WC, кухня 13 кв. м у наявному стані, гардероб у коридорі, просторе сходове приміщення з красивими круглими дерев’яними сходами, 1 велика кімната 17 кв. м, велика вітальня-їдальня (38 кв. м), вихід на терасу з усіх трьох кімнат через двостулкові двері, великий відкритий майданчик і викладена плиткою тераса
Другий поверх: велика ванна кімната, 3 великі спальні та 1 менша кімната, з трьох кімнат вихід на великий західний балкон
Мансардний поверх: ванна кімната з двома великими спальнями
Підвал: 1 велика кімната для хобі з відкритим каміном, пральна/котельня, підвальне приміщення, окремий вихід до окремого складського підвалу
На мансардному поверсі для кожної кімнати є балкон. Чудовий видимий кроквяний каркас
Ванна кімната на мансардному поверсі обладнана високоякісно.
Усі спальні, а також їдальня і вітальня мають паркет. У їдальні є вбудована кедрова кімната. Кухня - паркет, усі передпокої, а також увесь підвал викладені плиткою.
У об’єкті є дерев’яна кухня.
Інше:
Без комісії від приватної особи - 08092/9703
лише для некурців - собак не дозволено
За правильність і повноту відповідальність не несе ніхто.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Штраусдорф — це район — 3,5 км від Графінга -
Графінг — це невелике місто з 13.500 мешканців і розташоване в передальпійському регіоні Верхньої Баварії — прибл. 30 км на південний схід від Мюнхена.
Залізничне сполучення: 15 хвилин від станції Grafing-Bahnhof до Ostbahnhof у Мюнхені або 15 хвилин до Розенгайма. прибл. 30 хв. до Marienplatz на S-Bahn (інтервал 20 хвилин) Розвинена інфраструктура: початкова та часткова середня школа, гімназія (найбільша в південному районі), дитячі садки, ясла,
цілодобовий догляд, ковзанка, відкритий басейн, різні поля для гольфу, купальні озера тощо.
