Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Ein freistehendes Einfamilienhaus - nach Westen ausgerichtet mit ca. 235 qm Wohlfläche zuzügl. gr. Westterrasseund die Nutzfläche ca. 80 qm – siehe Planunterlagen – Baujahr 1972/86, ca. 600 qm großer eingewachsener Garten. Sehr gr. EFH, 8Zi, 235 m², Wfl, 80 Nfl, 2 x Bad, Gäste-WC, 3 x Blk mit viel Holz.
Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen sowie Büroräume, Gewerbeflächen, Personalräume zusätzlich anzumieten.
gegenüberliegend
85 qm Büroräume
zusätzliche ebenerdige beheizbare gewerbliche Flächen bis zu 120 qm
EG: Gäste-WC, 13 qm Küche im Bestand, Garderobe im Flur, großzügiges Treppenhaus mit runder schönen Holztreppe, 1 gr. Zimmer mit 17 qm, großes Wohn- Esszimmer (38 qm), Zugang zur Terrasse von allen drei Zimmern durch eine Doppeltüre großer Freisitz und geflieste Terrasse
OG: großes Bad, 3 gr. Schlafzimmer und 1 kleineres Zimmer, bei drei Zimmern Zugang zu gr. Westbalkon
DG: Bad mit zwei großen Schlafzimmern
KG: 1 gr. Hobbyraum mit offenen Kamin, Wasch- bzw. Heizraum, Kellerraum, Extra Zugang zu seperaten Lagerkeller
Im Dachgeschoss gibt für jedes Zimmer einen Balkon. Herrlicher Sichtdachstuhl
Das Bad im Dachgeschoss ist hochwertig ausgestattet.
Alle Schlafzimmer sowie Eß- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Esszimmer gefindet sich eine eingebaute Zirbelstube. Küche - Parkett, alle Vorplätze und sowie der gesamte Keller ist gefliest.
Im Objekt befindet sich eine Holzküche.
Sonstiges:
Provisionsfrei von Privat - 08092/9703
nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Straußdorf ist ein Ortsteil – 3,5 km von Grafing entfernt -
Grafing ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland – ca. 30 km südöstlich von München.
Bahnverbindungen: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim. ca. 30 Min. zum Marienplatz mit der S-Bahn (20 Minuten Takt) Ausgebaute Infrastruktur: Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium (größte des südlichen Landkreises), Kindergärten, Kinderkrippen,
Ganztagesbetreuungen, Eisstadion, Freibad, verschiedene Golfplätze, Badeseen, usw.
