Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Отдельно стоящий односемейный дом - ориентирован на запад, с жилой площадью ок. 235 кв. м плюс большая западная терраса и полезной площадью ок. 80 кв. м – см. проектную документацию – год постройки 1972/86, сад с взрослыми насаждениями площадью ок. 600 кв. м. Очень большой ОД, 8 комнат, 235 м² жил. пл., 80 полез. пл., 2 x ванная, гостевой туалет, 3 x балконов, много дерева.
Есть возможность дополнительно арендовать один или несколько гаражей, а также офисные помещения, коммерческие площади, помещения для персонала.
напротив
85 кв. м офисные помещения
дополнительные одноуровневые отапливаемые коммерческие площади до 120 кв. м
1 этаж: гостевой туалет, кухня 13 кв. м в наличии, гардероб в коридоре, просторная лестничная клетка с красивой круглой деревянной лестницей, 1 большая комната 17 кв. м, большая гостиная-столовая (38 кв. м), выход на террасу из всех трех комнат через двустворчатую дверь, большая открытая площадка и выложенная плиткой терраса
2 этаж: большая ванная, 3 большие спальни и 1 меньшая комната, из трех комнат выход на большой западный балкон
мансарда: ванная и две большие спальни
подвал: 1 большая комната для хобби с открытым камином, прачечная/котельная, кладовая, отдельный выход к отдельному складскому подвалу
На мансардном этаже для каждой комнаты есть балкон. Великолепная видовая стропильная конструкция
Ванная на мансардном этаже высококачественно оборудована.
Все спальни, а также столовая и гостиная оснащены паркетом. В столовой находится встроенная кедровая комната. Кухня - паркет, все прихожие и весь подвал выложены плиткой.
В объекте находится деревянная кухня.
Прочее:
Без комиссии от частного лица - 08092/9703
только для некурящих - собаки не допускаются
За правильность и полноту ответственности не несется.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Страусдорф — это часть населенного пункта, в 3,5 км от Графинга.
Графинг — небольшой город с 13 500 жителями, расположенный в предальпийской зоне Верхней Баварии — примерно в 30 км к юго-востоку от Мюнхена.
Железнодорожное сообщение: 15 минут от станции Графинг-Банхоф до Остбанхоф в Мюнхене или 15 минут до Розенхайма. ок. 30 мин. до Мариенплац на S-Bahn (интервал 20 минут) Развитая инфраструктура: начальная и частичная средняя школа, гимназия (крупнейшая в южном районе), детские сады, ясли,
продленки, ледовый стадион, открытый бассейн, различные поля для гольфа, озера для купания и т. д.
