Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Ein freistehendes Einfamilienhaus - nach Westen ausgerichtet mit ca. 235 qm Wohlfläche zuzügl. gr. Westterrasseund die Nutzfläche ca. 80 qm – siehe Planunterlagen – Baujahr 1972/86, ca. 600 qm großer eingewachsener Garten. Sehr gr. EFH, 8Zi, 235 m², Wfl, 80 Nfl, 2 x Bad, Gäste-WC, 3 x Blk mit viel Holz.
Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen sowie Büroräume, Gewerbeflächen, Personalräume zusätzlich anzumieten.
gegenüberliegend
85 qm Büroräume
zusätzliche ebenerdige beheizbare gewerbliche Flächen bis zu 120 qm
Zemin kat: Misafir WC, mevcut 13 m² mutfak, antrede vestiyer, yuvarlak güzel ahşap merdivenli geniş merdiven boşluğu, 17 m²'lik 1 büyük oda, büyük oturma-yemek odası (38 m²), üç odanın hepsinden çift kapı ile terasa erişim, büyük oturma alanı ve fayanslı teras
Üst kat: büyük banyo, 3 büyük yatak odası ve 1 daha küçük oda, üç odadan büyük batı balkonuna erişim
Çatı katı: iki büyük yatak odalı banyo
Bodrum: açık şömineli 1 büyük hobi odası, çamaşır/ısıtma odası, kiler odası, ayrı depolama bodrumuna ekstra erişim
Çatı katında her oda için bir balkon vardır. Muhteşem görünen çatı iskeleti
Çatı katındaki banyo yüksek kaliteli donatılmıştır.
Tüm yatak odaları ile yemek ve oturma odaları parke ile döşelidir. Yemek odasında yerleşik bir Zirbelstube bulunmaktadır. Mutfak - parke, tüm ön alanlar ve ayrıca tüm bodrum fayanslıdır.
Taşınmazda ahşap bir mutfak bulunmaktadır.
Diğer:
Komisyonsuz özel satıcıdan - 08092/9703
yalnızca sigara içmeyenler için - köpeklere izin verilmez
Doğruluk ve eksiksizlik için hiçbir sorumluluk kabul edilmez.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Straußdorf, Grafing'e 3,5 km uzaklıkta bir mahalledir -
Grafing, 13.500 nüfuslu küçük bir şehirdir ve Yukarı Bavyera ön Alp bölgesinde yer alır – Münih'in yaklaşık 30 km güneydoğusunda.
Demiryolu bağlantıları: Grafing-Bahnhof'tan Münih'teki Ostbahnhof'a 15 dakika veya Rosenheim'a 15 dakika. S-Bahn ile Marienplatz'a yaklaşık 30 dakika (20 dakikalık aralıklarla) Gelişmiş altyapı: ilk ve ortaokul, lise (güney ilçedeki en büyük), anaokulları, çocuk kreşleri,
tam gün bakım, buz stadyumu, açık yüzme havuzu, çeşitli golf sahaları, göl plajları vb.
