Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Wolnostojący dom jednorodzinny - zorientowany na zachód z ok. 235 m² powierzchni użytkowej plus duży taras zachodni oraz powierzchnia użytkowa ok. 80 m² – patrz dokumentacja planu – rok budowy 1972/86, ok. 600 m² duży, zadrzewiony ogród. Bardzo duży dom jednorodzinny, 8 pokoi, 235 m² pow. użytkowej, 80 pow. użytk., 2 x łazienka, toaleta dla gości, 3 x balkony z dużą ilością drewna.
Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia jednej lub kilku garaży oraz pomieszczeń biurowych, powierzchni komercyjnych, pomieszczeń dla personelu.
naprzeciwko
85 m² pomieszczeń biurowych
dodatkowe ogrzewane komercyjne powierzchnie na parterze do 120 m²
Parter: toaleta dla gości, istniejąca kuchnia 13 m², garderoba w przedpokoju, przestronna klatka schodowa z pięknymi, okrągłymi drewnianymi schodami, 1 duży pokój 17 m², duży salon-jadalnia (38 m²), wyjście na taras z wszystkich trzech pokoi przez podwójne drzwi duży zadaszony taras i wyłożony płytkami taras
Piętro: duża łazienka, 3 duże sypialnie i 1 mniejszy pokój, z trzech pokoi wyjście na duży zachodni balkon
Poddasze: łazienka z dwiema dużymi sypialniami
Piwnica: 1 duży pokój hobby z otwartym kominkiem, pomieszczenie do prania / kotłownia, pomieszczenie piwniczne, dodatkowe wejście do oddzielnej piwnicy magazynowej
Na poddaszu dla każdego pokoju jest balkon. Wspaniała widoczna więźba dachowa
Łazienka na poddaszu jest wysokiej jakości wyposażona.
Wszystkie sypialnie oraz jadalnia i salon są wyposażone w parkiet. W jadalni znajduje się wbudowana izdebka z drewna kosodrzewiny. Kuchnia - parkiet, wszystkie korytarze oraz cała piwnica są wyłożone płytkami.
W obiekcie znajduje się drewniana kuchnia.
Pozostałe:
Bez prowizji od właściciela - 08092/9703
tylko dla niepalących - psy nie są dozwolone
Za poprawność i kompletność nie ponosi się odpowiedzialności.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Straußdorf jest częścią miejscowości – 3,5 km od Grafing -
Grafing jest małym miastem liczącym 13.500 mieszkańców i leży w bawarskim przedalpejskim regionie – ok. 30 km na południowy wschód od Monachium.
Połączenia kolejowe: 15 minut z Grafing-Bahnhof do Ostbahnhof w Monachium lub 15 minut do Rosenheim. ok. 30 min. do Marienplatz S-Bahn (co 20 minut) Rozwinięta infrastruktura: szkoła podstawowa i częściowa szkoła główna, gimnazjum (największe w południowym powiecie), przedszkola, żłobki,
opieka całodzienna, lodowisko, basen odkryty, różne pola golfowe, jeziora kąpielowe itd.
