Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Ein freistehendes Einfamilienhaus - nach Westen ausgerichtet mit ca. 235 qm Wohlfläche zuzügl. gr. Westterrasseund die Nutzfläche ca. 80 qm – siehe Planunterlagen – Baujahr 1972/86, ca. 600 qm großer eingewachsener Garten. Sehr gr. EFH, 8Zi, 235 m², Wfl, 80 Nfl, 2 x Bad, Gäste-WC, 3 x Blk mit viel Holz.
Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen sowie Büroräume, Gewerbeflächen, Personalräume zusätzlich anzumieten.
gegenüberliegend
85 qm Büroräume
zusätzliche ebenerdige beheizbare gewerbliche Flächen bis zu 120 qm
الطابق الأرضي: مرحاض ضيوف، مطبخ قائم بمساحة 13 م²، خزانة/مدخل في الممر، درج فسيح مع درج خشبي دائري جميل، غرفة كبيرة واحدة بمساحة 17 م²، غرفة معيشة وتناول طعام كبيرة (38 م²)، وصول إلى الشرفة من الغرف الثلاث جميعها عبر باب مزدوج، مكان جلوس خارجي كبير وشرفة مبلطة
الطابق العلوي: حمام كبير، 3 غرف نوم كبيرة وغرفة أصغر، ومن ثلاث غرف وصول إلى شرفة غربية كبيرة
الطابق العلوي تحت السقف: حمام مع غرفتي نوم كبيرتين
القبو: غرفة هوايات كبيرة واحدة مع مدفأة مفتوحة، غرفة غسيل/تدفئة، غرفة قبو، وصول إضافي إلى قبو تخزين منفصل
في الطابق العلوي يوجد شرفة لكل غرفة. هيكل سقف مكشوف رائع
الحمام في الطابق العلوي تحت السقف مجهز بمستوى عالٍ.
جميع غرف النوم وكذلك غرفة الطعام والمعيشة مفروشة بالباركيه. في غرفة الطعام توجد غرفة زينمية مدمجة من خشب الصنوبر الحجري. المطبخ - باركيه، جميع الممرات وكذلك القبو بالكامل مبلطة.
يوجد في العقار مطبخ خشبي.
أخرى:
بدون عمولة من مالك خاص - 08092/9703
لغير المدخنين فقط - لا يُسمح بالكلاب
لا تُحمّل أي مسؤولية عن صحة واكتمال المعلومات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Straußdorf هو جزء من البلدة – على بعد 3,5 كم من Grafing -
Grafing مدينة صغيرة تضم 13.500 نسمة وتقع في منطقة ما قبل الألب البافارية العليا – على بعد حوالي 30 كم جنوب شرق ميونخ.
اتصالات القطار: 15 دقيقة من Grafing-Bahnhof إلى Ostbahnhof في ميونخ أو 15 دقيقة إلى Rosenheim. حوالي 30 دقيقة إلى Marienplatz بواسطة قطار S-Bahn (كل 20 دقيقة) بنية تحتية متطورة: مدرسة ابتدائية ومدرسة رئيسية جزئية، مدرسة ثانوية (الأكبر في المنطقة الجنوبية)، رياض أطفال، حضانات أطفال،
رعاية طوال اليوم، ملعب للتزلج على الجليد، مسبح مفتوح، ملاعب غولف مختلفة، بحيرات للسباحة، إلخ.
