Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
Grundriss
| Type | Oefening of chirurgie |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Kale huur | 1490 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 1790 € |
| Deposito | 2980€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Hoogtepunten in één oogopslag
✔ Ca. 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond
✔ Doorlopend gemoderniseerd – nieuwe airconditioning in het hoofdgedeelte
✔ 3 grote etalages met uitstekende reclamemogelijkheden
✔ Drempelvrije toegang met hellingbaan
✔ Automatische schuifdeur met luifel
✔ 3 parkeerplaatsen optioneel te huur
✔ Ideaal als praktijk, kantoor, winkel of ruimte voor dienstverlening
✔ Te huur vanaf 01-01-2027
Te huur aangeboden wordt een goed onderhouden en recent gemoderniseerde bedrijfsruimte van ca. 150 m² op de begane grond van een markant hoekgebouw aan de Esslinger Straße 51 in 73776 Altbach.
De royale etalagefront met drie grote ramen biedt een uitstekende zichtbaarheid en optimale reclamemogelijkheden voor uw onderneming. De representatieve entree beschikt over een automatische schuifdeur met luifel en een drempelvrije toegang via een hellingbaan, waardoor de ruimte ideaal is voor klanten- en patiëntenverkeer.
Het hoofdgedeelte is onlangs voorzien van een moderne airconditioning en biedt een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte van ca. 40 m², die uitstekend geschikt is als vergaderruimte, opslag, archief of extra kantoor.
Dankzij de flexibele indeling is de bedrijfsruimte geschikt voor de meest uiteenlopende branches en gebruiksconcepten.
Geschikt voor
•Huisartsenpraktijk
•Fysiotherapiepraktijk
•Ergotherapiepraktijk
•Belastingadvieskantoor
•Advocatenkantoor
•Makelaarskantoor
•Verzekeringsagentschap
•Architectenbureau
•Ingenieursbureau
•Autorijschool
•Schoonheidssalon
•Tentoonstellings- of verkoopruimte
•Overige dienstverlenende bedrijven
•Recent gemoderniseerd
•Nieuwe airconditioning in het hoofdgedeelte
•Drie grote etalages
•Representatieve entree
•Automatische schuifdeur met luifel
•Drempelvrije toegang
•Flexibele indeling
•Drie parkeerplaatsen direct bij het gebouw, optioneel te huur
•Goede reclamemogelijkheden dankzij de hoekligging
Er is momenteel geen pantry aanwezig; deze kan door de huurder naar eigen inzicht worden ingebouwd.
De dames- en herentoiletten bevinden zich buiten het gehuurde oppervlak in het trappenhuis en worden gezamenlijk gebruikt met twee andere commerciële eenheden.
Drie parkeerplaatsen kunnen indien nodig aanvullend worden gehuurd.
________________________________________
Huurvoorwaarden
•Kale huur: 1.490 € netto / maand
•Parkeerplaatsen: 3 × 45 € netto / maand (optioneel)
•Bijkomende kosten: 300 € netto/ maand (exclusief elektriciteit en internet, die rechtstreeks door de huurder moeten worden aangemeld en betaald)
•Beschikbaar vanaf: 01.01.2027
•Langdurige huurovereenkomst gewenst
•Indexatiehuurcontract voorzien
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimte aan de Esslinger Straße 51 in 73776 Altbach overtuigt door haar centrale ligging binnen Altbach. De Esslinger Straße is een van de belangrijkste verkeersaders van Altbach en garandeert een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten en patiënten als medewerkers.
De provinciale weg B10 is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding met Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck en de deelstaathoofdstad Stuttgart. Daarmee bedient de bedrijfsruimte niet alleen het verzorgingsgebied Altbach, maar ook de omliggende gemeenten.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het S-Bahnstation Altbach is te voet dan wel binnen enkele minuten bereikbaar en biedt met S-Bahn-lijn S1 een directe verbinding naar Stuttgart, Esslingen en Kirchheim unter Teck. Dit vergemakkelijkt de dagelijkse reis naar het bedrijfsobject voor klanten of patiënten zonder auto, evenals voor medewerkers.
In de directe omgeving bevinden zich woongebieden, dienstverlenende bedrijven en winkels, waardoor een continue toestroom van patiënten dan wel klanten uit de directe woonomgeving en de naburige plaatsen wordt ondersteund. Korte afstanden tot winkels en overige voorzieningen verhogen bovendien de aantrekkelijkheid van de locatie.
De combinatie van goede zichtbaarheid, centrale ligging en uitstekende verkeersverbindingen maakt het pand tot een aantrekkelijke locatie. Het biedt ideale voorwaarden voor een langdurige vestiging met een breed regionaal verzorgingsgebied en een hoge bereikbaarheid voor alle klantengroepen.
