Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
| Type | Oefening of chirurgie |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|
| Kale huur | 1100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 1400 € |
| Deposito | 3000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Hoogtepunten in één oogopslag
✔ 110 m² praktijkoppervlakte op de begane grond
✔ Uitbreidbaar tot ca. 130 m² praktijkoppervlakte op de begane grond
✔ Doorlopend gemoderniseerd – nieuwe airconditioning in het hoofdgedeelte
✔ 3 grote etalages met uitstekende reclamewerking
✔ Drempelvrije toegang met hellingbaan
✔ Automatische schuifdeur met luifel
✔ 3 parkeerplaatsen optioneel te huur
✔ Indeling flexibel aanpasbaar
✔ Wastafel met stromend water kan indien nodig in de kamers worden geplaatst
✔ Ideaal als praktijk, kantoor, winkel of dienstenruimte
✔ Verhuurbaar vanaf 01.01.2027
Te huur staat een verzorgde en onlangs gemoderniseerde commerciële eenheid van ca. 110 m² op de begane grond van een markant hoekgebouw aan de Esslinger Straße 51 in 73776 Altbach. Deze is uitbreidbaar tot maximaal 130 m² praktijkoppervlakte.
De royale etalagegevel met drie grote ramen biedt een uitstekende zichtbaarheid en optimale reclamemogelijkheden voor uw onderneming. De representatieve entree beschikt over een automatische schuifdeur met luifel en een drempelvrije toegang via een hellingbaan, waardoor de ruimte ideaal is voor klanten- en patiëntenverkeer.
Het hoofdgedeelte is onlangs voorzien van een moderne airconditioning en biedt een aangenaam binnenklimaat. Door de flexibele indeling is de commerciële eenheid geschikt voor uiteenlopende branches en gebruiksconcepten.
Geschikt voor
•Artsenpraktijk
•Fysiotherapie
•Ergotherapie
•Belastingadviseur
•Advocaat
•Makelaarskantoor
•Verzekeringsagentschap
•Architectenbureau
•Ingenieursbureau
•Rijschool
•Schoonheidssalon
•Expositie- of verkoopruimte
•Overige dienstverlenende ondernemingen
•Recent gemoderniseerd
•Nieuwe airconditioning in het hoofdgedeelte
•Drie grote etalages
•Representatieve entree
•Automatische schuifdeur met luifel
•Drempelvrije toegang
•Flexibele indeling
•Drie parkeerplaatsen direct bij het gebouw, optioneel te huur
•Goede reclamemogelijkheden dankzij de hoekligging
Een theekeuken is momenteel niet aanwezig en kan door de huurder naar eigen wensen worden ingebouwd.
De dames- en herentoiletten bevinden zich buiten het huuroppervlak in het trappenhuis en worden gezamenlijk met twee andere bedrijfseenheden gebruikt.
Drie parkeerplaatsen kunnen indien nodig aanvullend worden gehuurd.
________________________________________
Huurvoorwaarden
•Kale huur: 1.100 € netto / maand
•Parkeerplaatsen: 3 × 45 € netto / maand (optioneel)
•Bijkomende kosten: 300 € netto/ maand (excl. stroom en internet, die rechtstreeks door de huurder worden aangemeld en gedragen)
•Verhuurbaar vanaf: 01.01.2027
•Langdurige huurrelatie gewenst
•Indexhuurcontract voorzien
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimte aan de Esslinger Straße 51 in 73776 Altbach overtuigt door haar centrale ligging binnen Altbach. De Esslinger Straße is een van de belangrijkste verkeersaders van Altbach en garandeert een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten en patiënten als medewerkers.
De provinciale weg B10 is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding met Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck en de deelstaathoofdstad Stuttgart. Daarmee bedient de bedrijfsruimte niet alleen het verzorgingsgebied Altbach, maar ook de omliggende gemeenten.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het S-Bahnstation Altbach is te voet dan wel binnen enkele minuten bereikbaar en biedt met S-Bahn-lijn S1 een directe verbinding naar Stuttgart, Esslingen en Kirchheim unter Teck. Dit vergemakkelijkt de dagelijkse reis naar het bedrijfsobject voor klanten of patiënten zonder auto, evenals voor medewerkers.
In de directe omgeving bevinden zich woongebieden, dienstverlenende bedrijven en winkels, waardoor een continue toestroom van patiënten dan wel klanten uit de directe woonomgeving en de naburige plaatsen wordt ondersteund. Korte afstanden tot winkels en overige voorzieningen verhogen bovendien de aantrekkelijkheid van de locatie.
De combinatie van goede zichtbaarheid, centrale ligging en uitstekende verkeersverbindingen maakt het pand tot een aantrekkelijke locatie. Het biedt ideale voorwaarden voor een langdurige vestiging met een breed regionaal verzorgingsgebied en een hoge bereikbaarheid voor alle klantengroepen.
