Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
| Rodzaj | Praktyka lub operacja |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Zmodernizowane |
|---|
| Czynsz bez opłat | 1100 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 300 € |
| Czynsz ogółem | 1400 € |
| Depozyt | 3000€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Najważniejsze informacje w skrócie
✔ 110 m² powierzchni gabinetu na parterze
✔ Możliwość powiększenia do ok. 130 m² powierzchni gabinetu na parterze
✔ Na bieżąco modernizowana – nowa klimatyzacja w części głównej
✔ 3 duże witryny o doskonałym efekcie reklamowym
✔ Dostęp bez barier z podjazdem
✔ Automatyczne drzwi przesuwne z daszkiem
✔ 3 miejsca parkingowe do wynajęcia opcjonalnie
✔ Układ pomieszczeń elastycznie przebudowywalny
✔ Umywalka z bieżącą wodą może w razie potrzeby zostać umieszczona w pokojach
✔ Idealna jako gabinet, biuro, sklep lub powierzchnia usługowa
✔ Do wynajęcia od 01.01.2027
Do wynajęcia jest zadbany i niedawno zmodernizowany lokal użytkowy o powierzchni ok. 110 m² na parterze charakterystycznego budynku narożnego przy Esslinger Straße 51 w 73776 Altbach. Można go powiększyć do 130 m² powierzchni gabinetu.
Przestronna witryna z trzema dużymi oknami zapewnia doskonałą widoczność i optymalne możliwości reklamy dla Państwa firmy. Reprezentacyjna strefa wejściowa dysponuje automatycznymi drzwiami przesuwnymi z daszkiem oraz bezbarierowym dostępem przez podjazd, dzięki czemu powierzchnia idealnie nadaje się do obsługi klientów i pacjentów.
Część główna została niedawno wyposażona w nowoczesną klimatyzację i zapewnia przyjemny klimat pomieszczeń. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń lokal użytkowy nadaje się dla najróżniejszych branż i koncepcji użytkowania.
Nadaje się dla
•gabinet lekarski
•fizjoterapia
•ergoterapia
•doradca podatkowy
•adwokat
•biuro nieruchomości
•agencja ubezpieczeniowa
•biuro architektoniczne
•biuro inżynierskie
•szkoła jazdy
•studio kosmetyczne
•powierzchnia wystawowa lub sprzedażowa
•inne przedsiębiorstwa usługowe
•Niedawno zmodernizowany
•Nowa klimatyzacja w głównej części
•Trzy duże witryny
•Reprezentacyjne wejście
•Automatyczne drzwi przesuwne z daszkiem
•Dostęp bez barier
•Elastyczny układ pomieszczeń
•Trzy miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, dostępne opcjonalnie do wynajęcia
•Dobre możliwości reklamowe dzięki narożnemu położeniu
Aneks kuchenny obecnie nie istnieje i może zostać wykonany przez najemcę według własnego uznania.
Toalety damskie i męskie znajdują się poza powierzchnią najmu na klatce schodowej i są użytkowane wspólnie z dwoma kolejnymi lokalami użytkowymi.
W razie potrzeby można dodatkowo wynająć trzy miejsca parkingowe.
________________________________________
Warunki najmu
•Czynsz podstawowy: 1.100 € netto / miesiąc
•Miejsca parkingowe: 3 × 45 € netto / miesiąc (opcjonalnie)
•Koszty dodatkowe: 300 € netto/ miesiąc (plus prąd i internet, które najemca zgłasza bezpośrednio i sam pokrywa)
•Do wynajęcia od: 01.01.2027
•Pożądany długoterminowy stosunek najmu
•Przewidziana umowa najmu indeksowana
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Powierzchnia użytkowa przy Esslinger Straße 51 w 73776 Altbach zachwyca centralną lokalizacją w Altbach. Esslinger Straße jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych Altbach i zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla klientów i pacjentów, jak i pracowników.
Droga federalna B10 jest dostępna w ciągu kilku minut i umożliwia szybkie połączenie z Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck oraz stolicą landu Stuttgart. Dzięki temu lokal użytkowy obejmuje nie tylko obszar oddziaływania Altbach, lecz także okoliczne gminy.
Lokalizacja jest również doskonale skomunikowana transportem publicznym. Dworzec S-Bahn Altbach można osiągnąć pieszo lub w ciągu kilku minut, a linia S-Bahn S1 zapewnia bezpośrednie połączenie ze Stuttgartem, Esslingen i Kirchheim unter Teck. Ułatwia to codzienny dojazd do obiektu klientom lub pacjentom bez samochodu, jak również pracownikom.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, firmy usługowe i punkty handlowe, co sprzyja stałemu napływowi pacjentów lub klientów z najbliższej okolicy mieszkaniowej oraz sąsiednich miejscowości. Krótkie drogi do sklepów i innych punktów zaopatrzenia dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji.
Połączenie dobrej widoczności, centralnej lokalizacji i doskonałej komunikacji sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjnym miejscem. Oferuje idealne warunki do długoterminowego ugruntowania działalności, z szerokim regionalnym obszarem oddziaływania i łatwym dostępem dla wszystkich grup klientów.
