Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Moderno |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1400 € |
| Deposito | 3000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In sintesi
✔ 110 m² di superficie per studio medico al piano terra
✔ Ampliabile fino a circa 130 m² di superficie per studio medico al piano terra
✔ Costantemente ammodernato – nuovo impianto di climatizzazione nell’area principale
✔ 3 grandi vetrine con eccellente effetto pubblicitario
✔ Accesso senza barriere con rampa
✔ Porta scorrevole automatica con pensilina
✔ 3 posti auto affittabili in opzione
✔ Suddivisione degli ambienti modificabile in modo flessibile
✔ Lavabo con acqua corrente installabile nelle stanze su richiesta
✔ Ideale come studio medico, ufficio, negozio o superficie per servizi
✔ Affittabile dal 01.01.2027
È disponibile in locazione un’unità commerciale curata e recentemente ammodernata di circa 110 mq al piano terra di un caratteristico edificio d’angolo in Esslinger Straße 51, 73776 Altbach. È ampliabile fino a 130 mq di superficie per studio medico.
L’ampia facciata con tre grandi vetrine offre un’eccellente visibilità e ottime possibilità pubblicitarie per la vostra attività. L’ingresso rappresentativo dispone di una porta scorrevole automatica con pensilina e di un accesso senza barriere tramite rampa, rendendo la superficie ideale per il flusso di clienti e pazienti.
L’area principale è stata recentemente dotata di un moderno impianto di climatizzazione e offre un clima interno piacevole. Grazie alla flessibile suddivisione degli ambienti, l’unità commerciale è adatta ai più diversi settori e concetti d’uso.
Adatta a
•Studio medico
•Fisioterapia
•Ergoterapia
•Consulente fiscale
•Avvocato
•Agenzia immobiliare
•Agenzia assicurativa
•Studio di architettura
•Studio di ingegneria
•Autoscuola
•Centro estetico
•Superficie espositiva o di vendita
•Altre imprese di servizi
•Recentemente modernizzato
•Nuovo impianto di climatizzazione nell’area principale
•Tre grandi vetrine
•Ingresso rappresentativo
•Porta scorrevole automatica con tettoia
•Accesso senza barriere
•Suddivisione flessibile degli ambienti
•Tre posti auto direttamente presso l’edificio disponibili in affitto opzionalmente
•Ottime possibilità pubblicitarie grazie alla posizione angolare
Un cucinino non è attualmente presente e può essere installato dal conduttore secondo le proprie esigenze.
I servizi igienici per signore e signori si trovano al di fuori della superficie locata, nel vano scale, e sono utilizzati in comune con altre due unità commerciali.
Tre posti auto possono, all'occorrenza, essere affittati in aggiunta.
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Condizioni di locazione
•Canone freddo: 1.100 € netto / mese
•Posti auto: 3 × 45 € netto / mese (opzionali)
•Spese accessorie: 300 € netto/ mese (oltre a elettricità e internet, che vengono intestati e sostenuti direttamente dal conduttore)
•Disponibile dal: 01.01.2027
•Si desidera un rapporto di locazione a lungo termine
•È previsto un contratto di locazione indicizzato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La superficie commerciale in Esslinger Straße 51, 73776 Altbach, convince per la sua posizione centrale all’interno di Altbach. Esslinger Straße è una delle principali arterie stradali di Altbach e garantisce un’eccellente raggiungibilità sia per clienti e pazienti sia per i collaboratori.
La strada statale B10 è raggiungibile in pochi minuti e consente un rapido collegamento con Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck nonché con il capoluogo regionale Stoccarda. In questo modo, l’unità commerciale non serve soltanto il bacino d’utenza di Altbach, ma anche i comuni circostanti.
Anche con i mezzi pubblici la posizione è ottimamente collegata. La stazione della S-Bahn di Altbach è raggiungibile a piedi o in pochi minuti e, con la linea S1, offre un collegamento diretto con Stoccarda, Esslingen e Kirchheim unter Teck. Ciò facilita il tragitto quotidiano verso l’immobile commerciale sia per clienti o pazienti senza automobile sia per i collaboratori.
Nelle immediate vicinanze si trovano aree residenziali, attività di servizi e negozi al dettaglio, favorendo un afflusso continuo di pazienti o clienti provenienti dall’area residenziale circostante e dai comuni limitrofi. La vicinanza a negozi e ad altre strutture di approvvigionamento aumenta ulteriormente l’attrattività della posizione.
La combinazione di buona visibilità, posizione centrale ed eccellenti collegamenti viari rende l’immobile una sede attrattiva. Offre condizioni ideali per un insediamento a lungo termine, con un ampio bacino d’utenza regionale e un’elevata raggiungibilità per tutti i gruppi di clienti.
