Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
| Tür | Muayenehane |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|
| Net kira | 1100 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € |
| Toplam kira | 1400 € |
| Depozito | 3000€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bir bakışta öne çıkanlar
✔ Zemin katta 110 m² muayenehane alanı
✔ Zemin katta yaklaşık 130 m² muayenehane alanına genişletilebilir
✔ Sürekli modernize edilmiş – ana bölümde yeni klima sistemi
✔ Mükemmel reklam etkisi sağlayan 3 büyük vitrin
✔ Rampalı engelsiz erişim
✔ Saçaklı otomatik sürgülü kapı
✔ İsteğe bağlı kiralanabilir 3 park yeri
✔ Oda düzeni esnek şekilde yeniden düzenlenebilir
✔ Akan suya sahip lavabo, ihtiyaç halinde odalara yerleştirilebilir
✔ Muayenehane, ofis, mağaza veya hizmet alanı olarak ideal
✔ 01.01.2027 tarihinden itibaren kiralanabilir
73776 Altbach, Esslinger Straße 51 adresindeki dikkat çekici bir köşe binasının zemin katında, bakımlı ve yakın zamanda modernize edilmiş yaklaşık 110 m² büyüklüğünde bir ticari birim kiraya verilmektedir. Bu birim, 130 m²’ye kadar muayenehane alanına genişletilebilir.
Üç büyük pencereli geniş vitrin cephesi, işletmeniz için mükemmel bir görünürlük ve ideal reklam olanakları sunar. Temsil niteliğindeki giriş alanı, saçaklı otomatik bir sürgülü kapıya ve rampa üzerinden engelsiz erişime sahiptir; böylece alan müşteri ve hasta trafiği için idealdir.
Ana bölüm yakın zamanda modern bir klima sistemiyle donatılmış olup hoş bir iç mekân iklimi sunar. Esnek oda düzeni sayesinde ticari birim, çok çeşitli sektörler ve kullanım konseptleri için uygundur.
Uygun kullanım alanları
•Muayenehane
•Fizyoterapi
•Ergoterapi
•Mali müşavir
•Avukat
•Emlak ofisi
•Sigorta acentesi
•Mimarlık ofisi
•Mühendislik ofisi
•Sürücü kursu
•Kozmetik stüdyosu
•Sergi veya satış alanı
•Diğer hizmet işletmeleri
•Yakın zamanda modernize edilmiştir
•Ana alanda yeni klima sistemi
•Üç büyük vitrin
•Temsili giriş alanı
•Sundurmalı otomatik sürgülü kapı
•Engelsiz erişim
•Esnek oda düzeni
•Binanın hemen yanında üç park yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir
•Köşe konumu sayesinde iyi reklam olanakları
Şu anda bir çay mutfağı bulunmamaktadır ve kiracı tarafından kendi isteklerine göre kurulabilir.
Kadın ve erkek tuvaletleri kiralık alanın dışında merdiven boşluğunda yer almakta olup iki başka ticari birimle ortak kullanılmaktadır.
İhtiyaç halinde üç park yeri ayrıca kiralanabilir.
________________________________________
Kira koşulları
•Soğuk kira: 1.100 € net / ay
•Park yerleri: 3 × 45 € net / ay (isteğe bağlı)
•Yan giderler: 300 € net/ ay (elektrik ve internet hariç; bunlar kiracı tarafından doğrudan abone olunarak karşılanır)
•Kiralanabilir tarih: 01.01.2027
•Uzun vadeli kira ilişkisi tercih edilir
•Endeksli kira sözleşmesi öngörülmektedir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Esslinger Straße 51, 73776 Altbach adresindeki ticari alan, Altbach’ın merkezi konumu sayesinde öne çıkmaktadır. Esslinger Straße, Altbach’ın ana ulaşım arterlerinden biridir ve hem müşteriler ve hastalar hem de çalışanlar için mükemmel ulaşılabilirlik sağlar.
B10 federal karayoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu sayede Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck ve eyalet başkenti Stuttgart’a hızlı bağlantı sağlanır. Böylece ticari birim yalnızca Altbach’ın hizmet alanına değil, çevredeki belediyelere de hitap eder.
Konum, toplu taşıma araçlarıyla da mükemmel bağlantıya sahiptir. Altbach S-Bahn istasyonuna yürüyerek veya birkaç dakika içinde ulaşılabilir; S-Bahn’ın S1 hattı Stuttgart, Esslingen ve Kirchheim unter Teck’e doğrudan bağlantı sunar. Bu durum, otomobili olmayan müşterilerin veya hastaların yanı sıra çalışanların da ticari mülke günlük ulaşımını kolaylaştırır.
Doğrudan çevrede konut bölgeleri, hizmet işletmeleri ve perakende mağazaları bulunmaktadır. Bu sayede yakın konut çevresinden ve komşu yerleşimlerden sürekli hasta veya müşteri trafiği desteklenmektedir. Alışveriş olanaklarına ve diğer ihtiyaç tesislerine kısa mesafeler de konumun cazibesini artırmaktadır.
İyi görünürlük, merkezi konum ve mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, taşınmazı cazip bir konum haline getirmektedir. Taşınmaz, geniş bölgesel hizmet alanı ve tüm müşteri grupları için yüksek ulaşılabilirlik ile uzun vadeli yerleşim için ideal koşullar sunmaktadır.
