Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
Grundriss
| Тип | Хірургія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| чиста орендна плата | 1490 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € |
| Загальна орендна плата | 1790 € |
| депозит | 2980€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Основні переваги
✔ Приблизно 150 м² комерційної площі на першому поверсі
✔ Постійно модернізується — нова система кондиціонування в основній зоні
✔ 3 великі вітрини з чудовою рекламною ефективністю
✔ Безбар’єрний доступ із пандусом
✔ Автоматичні розсувні двері з навісом
✔ 3 паркомісця можна орендувати додатково
✔ Ідеально підходить для медичної практики, офісу, магазину або сфери послуг
✔ доступно для оренди з 01.01.2027
В оренду пропонується доглянуте та нещодавно модернізоване комерційне приміщення площею приблизно 150 м² на першому поверсі характерної кутової будівлі за адресою Esslinger Straße 51, 73776 Altbach.
Великий фасад із трьома вітринами забезпечує чудову видимість і оптимальні рекламні можливості для вашого підприємства. Представницька вхідна зона оснащена автоматичними розсувними дверима з навісом, а також безбар’єрним доступом через пандус, завдяки чому приміщення ідеально підходить для прийому клієнтів і пацієнтів.
Основну зону нещодавно обладнано сучасною системою кондиціонування, що забезпечує приємний мікроклімат. У задній частині розташоване додаткове приміщення площею приблизно 40 м², яке чудово підходить як переговорна кімната, склад, архів або додатковий офіс.
Завдяки гнучкому плануванню приміщення комерційний блок підходить для найрізноманітніших галузей і концепцій використання.
Підходить для
• Медичної практики
• Фізіотерапії
• Ерготерапії
• Податкового консультанта
• Адвоката
• Агентства нерухомості
• Страхового агентства
• Архітектурного бюро
• Інженерного бюро
• Автошколи
• Косметичної студії
• Виставкової або торговельної площі
• Інших підприємств сфери послуг
• Нещодавно модернізовано
• Нова система кондиціонування в основній зоні
• Три великі вітрини
• Представницька вхідна зона
• Автоматичні розсувні двері з навісом
• Безбар’єрний доступ
• Гнучке планування приміщення
• Три паркомісця безпосередньо біля будівлі можна орендувати додатково
• Хороші рекламні можливості завдяки кутовому розташуванню
Міні-кухні наразі немає, і орендар може облаштувати її на власний розсуд.
Туалети для жінок і чоловіків розташовані за межами орендованої площі в сходовій клітці та використовуються спільно з двома іншими комерційними приміщеннями.
За потреби можна додатково орендувати три паркомісця.
________________________________________
Умови оренди
•Орендна плата без комунальних витрат: 1 490 € нетто / місяць
•Паркомісця: 3 × 45 € нетто / місяць (за бажанням)
•Додаткові витрати: 300 € нетто/ місяць (плюс електроенергія та інтернет, які орендар самостійно реєструє та оплачує)
•Доступно для оренди з: 01.01.2027
•Бажаний довгостроковий договір оренди
•Передбачається договір оренди з індексацією
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення за адресою Esslinger Straße 51, 73776 Altbach, вирізняється центральним розташуванням у межах Altbach. Esslinger Straße є однією з головних транспортних артерій Altbach і забезпечує чудову доступність як для клієнтів і пацієнтів, так і для працівників.
До федеральної дороги B10 можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення з Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck, а також столицею федеральної землі Stuttgart. Таким чином, комерційне приміщення охоплює не лише зону обслуговування Altbach, а й прилеглі громади.
Місце також має чудове сполучення громадським транспортом. Станція міської залізниці Altbach розташована в пішій доступності або за кілька хвилин їзди та завдяки лінії S-Bahn S1 забезпечує пряме сполучення зі Stuttgart, Esslingen і Kirchheim unter Teck. Це полегшує щоденну дорогу до комерційного об’єкта як клієнтам або пацієнтам без автомобіля, так і працівникам.
У безпосередньому оточенні розташовані житлові райони, підприємства сфери послуг і торговельні об’єкти, що сприяє постійному потоку пацієнтів або клієнтів із прилеглих житлових кварталів, а також із сусідніх населених пунктів. Короткі відстані до магазинів та інших об’єктів забезпечення додатково підвищують привабливість місця розташування.
Поєднання хорошої видимості, центрального розташування та відмінного транспортного сполучення робить нерухомість привабливим місцем. Вона пропонує ідеальні умови для довгострокового закріплення з широкою регіональною зоною обслуговування та високою доступністю для всіх груп клієнтів.
