Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
| Тип | Хірургія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | модернізований |
|---|
| чиста орендна плата | 1100 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € |
| Загальна орендна плата | 1400 € |
| депозит | 3000€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Основне одним поглядом
✔ 110 м² площі практики на першому поверсі
✔ Можливість розширення до прибл. 130 м² площі практики на першому поверсі
✔ Постійно модернізується – новий кондиціонер у головній зоні
✔ 3 великі вітрини з чудовим рекламним ефектом
✔ Безбар’єрний доступ із пандусом
✔ Автоматичні розсувні двері з навісом
✔ 3 паркувальні місця можна орендувати додатково
✔ Планування приміщень можна гнучко змінювати
✔ Умивальник із проточною водою за потреби можна встановити в кімнатах
✔ Ідеально підходить для практики, офісу, магазину або площі для надання послуг
✔ Доступно для оренди з 01.01.2027
Пропонується в оренду доглянуте та нещодавно модернізоване комерційне приміщення площею прибл. 110 кв. м на першому поверсі характерної кутової будівлі за адресою Esslinger Straße 51, 73776 Altbach. Його можна розширити до 130 кв. м площі практики.
Просторий вітринний фасад із трьома великими вікнами забезпечує чудову видимість і оптимальні рекламні можливості для вашого підприємства. Представницька вхідна зона має автоматичні розсувні двері з навісом, а також безбар’єрний доступ через пандус, завдяки чому площа ідеально підходить для відвідувачів і пацієнтів.
Головну зону нещодавно обладнано сучасним кондиціонером, що забезпечує приємний мікроклімат. Завдяки гнучкому плануванню комерційне приміщення підходить для найрізноманітніших галузей і концепцій використання.
Підходить для
•Лікарської практики
•Фізіотерапії
•Ерготерапії
•Податкового консультанта
•Адвоката
•Агентства нерухомості
•Страхового агентства
•Архітектурного бюро
•Інженерного бюро
•Автошколи
•Косметичного салону
•Виставкової або торгової площі
•Інших підприємств сфери послуг
• Нещодавно модернізовано
• Нова система кондиціонування в основній зоні
• Три великі вітрини
• Представницька вхідна зона
• Автоматичні розсувні двері з навісом
• Безбар’єрний доступ
• Гнучке планування приміщення
• Три паркомісця безпосередньо біля будівлі можна орендувати додатково
• Хороші рекламні можливості завдяки кутовому розташуванню
Чайної кухні наразі немає, і орендар може облаштувати її на власний розсуд.
Жіночі та чоловічі туалети розташовані поза межами орендованої площі на сходовій клітці та використовуються спільно з двома іншими комерційними одиницями.
За потреби можна додатково орендувати три паркомісця.
________________________________________
Умови оренди
•Базова орендна плата: 1.100 € нетто / місяць
•Паркомісця: 3 × 45 € нетто / місяць (опційно)
•Додаткові витрати: 300 € нетто/ місяць (плюс електроенергія та інтернет, які орендар оформлює та сплачує самостійно)
•Доступно для оренди з: 01.01.2027
•Бажані довгострокові орендні відносини
•Передбачено індексований договір оренди
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення за адресою Esslinger Straße 51, 73776 Altbach, вирізняється центральним розташуванням у межах Altbach. Esslinger Straße є однією з головних транспортних артерій Altbach і забезпечує чудову доступність як для клієнтів і пацієнтів, так і для працівників.
До федеральної дороги B10 можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення з Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck, а також столицею федеральної землі Stuttgart. Таким чином, комерційне приміщення охоплює не лише зону обслуговування Altbach, а й прилеглі громади.
Місце також має чудове сполучення громадським транспортом. Станція міської залізниці Altbach розташована в пішій доступності або за кілька хвилин їзди та завдяки лінії S-Bahn S1 забезпечує пряме сполучення зі Stuttgart, Esslingen і Kirchheim unter Teck. Це полегшує щоденну дорогу до комерційного об’єкта як клієнтам або пацієнтам без автомобіля, так і працівникам.
У безпосередньому оточенні розташовані житлові райони, підприємства сфери послуг і торговельні об’єкти, що сприяє постійному потоку пацієнтів або клієнтів із прилеглих житлових кварталів, а також із сусідніх населених пунктів. Короткі відстані до магазинів та інших об’єктів забезпечення додатково підвищують привабливість місця розташування.
Поєднання хорошої видимості, центрального розташування та відмінного транспортного сполучення робить нерухомість привабливим місцем. Вона пропонує ідеальні умови для довгострокового закріплення з широкою регіональною зоною обслуговування та високою доступністю для всіх груп клієнтів.
