110 m² | 1.100 € नेट | प्रैक्टिस | विस्तार योग्य | वातानुकूलित | बाधा-मुक्त | 3 पार्किंग स्थान

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ
✔ भूतल पर 110 m² प्रैक्टिस क्षेत्र
✔ भूतल पर लगभग 130 m² प्रैक्टिस क्षेत्र तक विस्तार योग्य
✔ निरंतर आधुनिकीकरण – मुख्य क्षेत्र में नई एयर कंडीशनिंग
✔ उत्कृष्ट विज्ञापन प्रभाव वाले 3 बड़े शोकेस
✔ रैंप के साथ बाधारहित पहुँच
✔ छज्जे सहित स्वचालित स्लाइडिंग दरवाज़ा
✔ 3 पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराए पर उपलब्ध
✔ कमरों का विभाजन लचीले ढंग से बदला जा सकता है
✔ बहते पानी वाला वॉशबेसिन आवश्यकतानुसार कमरों में लगाया जा सकता है
✔ प्रैक्टिस, कार्यालय, दुकान या सेवा क्षेत्र के रूप में आदर्श
✔ 01.01.2027 से किराए पर उपलब्ध

73776 Altbach में Esslinger Straße 51 पर स्थित एक विशिष्ट कोने की इमारत के भूतल पर लगभग 110 qm की सुसज्जित और हाल ही में आधुनिकीकृत व्यावसायिक इकाई किराए पर उपलब्ध है। इसे 130 qm तक प्रैक्टिस क्षेत्र तक बढ़ाया जा सकता है।

तीन बड़ी खिड़कियों वाली विशाल शोकेस फ्रंट उत्कृष्ट दृश्यता और आपके व्यवसाय के लिए सर्वोत्तम विज्ञापन अवसर प्रदान करती है। प्रतिनिधि प्रवेश क्षेत्र में छज्जे सहित स्वचालित स्लाइडिंग दरवाज़ा तथा रैंप के माध्यम से बाधारहित पहुँच है, जिससे यह क्षेत्र ग्राहक और रोगी आवागमन के लिए आदर्श है।

मुख्य क्षेत्र हाल ही में आधुनिक एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित किया गया है और सुखद आंतरिक जलवायु प्रदान करता है। लचीले कमरा विभाजन के कारण यह व्यावसायिक इकाई विविध उद्योगों और उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है।

उपयुक्त
•चिकित्सा प्रैक्टिस
•फिजियोथेरेपी
•एर्गोथेरेपी
•कर सलाहकार
•वकील
•रियल एस्टेट कार्यालय
•बीमा एजेंसी
•आर्किटेक्चर कार्यालय
•इंजीनियरिंग कार्यालय
•ड्राइविंग स्कूल
•कॉस्मेटिक स्टूडियो
•प्रदर्शनी या बिक्री क्षेत्र
•अन्य सेवा उद्यम

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

•हाल ही में आधुनिकीकृत
•मुख्य क्षेत्र में नया एयर कंडीशनिंग सिस्टम
•तीन बड़ी शोकेस खिड़कियाँ
•प्रतिनिधि प्रवेश क्षेत्र
•छज्जे सहित स्वचालित स्लाइडिंग दरवाज़ा
•बाधारहित प्रवेश
•लचीला कमरे का विभाजन
•इमारत के ठीक पास तीन पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं
•कोने की स्थिति के कारण अच्छे विज्ञापन अवसर

अन्य

एक टी-किचन फिलहाल मौजूद नहीं है और किरायेदार अपनी इच्छानुसार इसे लगवा सकता है।

महिला और पुरुष शौचालय किराये की जगह के बाहर सीढ़ीघर में स्थित हैं तथा दो अन्य व्यावसायिक इकाइयों के साथ साझा रूप से उपयोग किए जाते हैं।

आवश्यकता पड़ने पर तीन पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं।
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किराये की शर्तें
•मूल किराया: 1.100 € नेट / माह
•पार्किंग स्थान: 3 × 45 € नेट / माह (वैकल्पिक)
•अन्य खर्च: 300 € नेट/ माह (बिजली और इंटरनेट के अतिरिक्त, जिन्हें किरायेदार सीधे अपने नाम से पंजीकृत करवाएगा और स्वयं वहन करेगा)
•किराए पर उपलब्ध: 01.01.2027 से
•दीर्घकालिक किराया संबंध वांछित
•सूचकांक किराया अनुबंध निर्धारित

स्थान

स्थान विवरण

73776 Altbach के Esslinger Straße 51 में स्थित व्यावसायिक परिसर Altbach के भीतर अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण प्रभावित करता है। Esslinger Straße Altbach की मुख्य यातायात धमनियों में से एक है और ग्राहकों व मरीजों के साथ-साथ कर्मचारियों के लिए भी उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करती है।

B10 संघीय राजमार्ग कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है और Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck तथा राज्य की राजधानी Stuttgart से तेज संपर्क प्रदान करता है। इस प्रकार यह व्यावसायिक इकाई केवल Altbach के क्षेत्र को ही नहीं, बल्कि आसपास की नगरपालिकाओं को भी कवर करती है।

सार्वजनिक परिवहन से भी यह स्थान उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। Altbach S-Bahn स्टेशन पैदल अथवा कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है और S-Bahn लाइन S1 के माध्यम से Stuttgart, Esslingen तथा Kirchheim unter Teck के लिए सीधा संपर्क प्रदान करता है। इससे बिना कार वाले ग्राहकों या मरीजों के साथ-साथ कर्मचारियों के लिए भी व्यावसायिक संपत्ति तक दैनिक आवागमन आसान हो जाता है।

सीधे आसपास के क्षेत्र में आवासीय इलाके, सेवा व्यवसाय और खुदरा सुविधाएं स्थित हैं, जिससे आसपास के आवासीय क्षेत्र तथा पड़ोसी स्थानों से लगातार मरीजों या ग्राहकों का आगमन सुनिश्चित होता है। खरीदारी की सुविधाओं और अन्य आवश्यक सेवाओं तक कम दूरी स्थान के आकर्षण को और बढ़ाती है।

अच्छी दृश्यता, केंद्रीय स्थिति और उत्कृष्ट यातायात संपर्क का संयोजन इस संपत्ति को एक आकर्षक स्थान बनाता है। यह व्यापक क्षेत्रीय ग्राहक-क्षेत्र और सभी ग्राहक समूहों के लिए उच्च पहुंच के साथ दीर्घकालिक स्थापना के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करती है।