150 m² | 1.490 € नेटो | प्रैक्टिस, कार्यालय या दुकान | वातानुकूलित | बाधारहित | 3 पार्किंग स्थान

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ
✔ भूतल पर लगभग 150 m² व्यावसायिक क्षेत्र
✔ निरंतर आधुनिकीकरण – मुख्य क्षेत्र में नया एयर कंडीशनिंग सिस्टम
✔ उत्कृष्ट विज्ञापन प्रभाव वाले 3 बड़े शोकेस
✔ रैंप के साथ बाधारहित प्रवेश
✔ छज्जे सहित स्वचालित स्लाइडिंग दरवाज़ा
✔ 3 पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं
✔ क्लिनिक, कार्यालय, दुकान या सेवा क्षेत्र के रूप में आदर्श
✔ 01.01.2027 से किराए पर उपलब्ध

Esslinger Straße 51, 73776 Altbach में एक प्रमुख कोने की इमारत के भूतल पर लगभग 150 m² की सुव्यवस्थित और हाल ही में आधुनिकीकृत व्यावसायिक इकाई किराए पर उपलब्ध है।

तीन बड़ी खिड़कियों वाला विशाल शोकेस फ्रंट आपके व्यवसाय के लिए उत्कृष्ट दृश्यता और इष्टतम विज्ञापन अवसर प्रदान करता है। प्रतिनिधि प्रवेश क्षेत्र में छज्जे सहित एक स्वचालित स्लाइडिंग दरवाज़ा तथा रैंप के माध्यम से बाधारहित प्रवेश है, जिससे यह क्षेत्र ग्राहकों और मरीजों के आवागमन के लिए आदर्श है।

मुख्य क्षेत्र में हाल ही में एक आधुनिक एयर कंडीशनिंग सिस्टम लगाया गया है, जो सुखद室内 वातावरण प्रदान करता है। पीछे के हिस्से में लगभग 40 m² का एक अतिरिक्त कमरा है, जो बैठक कक्ष, भंडार, अभिलेखागार या अतिरिक्त कार्यालय के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

लचीले कमरे के विभाजन के कारण यह व्यावसायिक इकाई विभिन्न उद्योगों और उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है।

के लिए उपयुक्त
•चिकित्सकीय क्लिनिक
•फिजियोथेरेपी
•ऑक्यूपेशनल थेरेपी
•कर सलाहकार
•वकील
•रियल एस्टेट कार्यालय
•बीमा एजेंसी
•वास्तुकार कार्यालय
•इंजीनियरिंग कार्यालय
•ड्राइविंग स्कूल
•कॉस्मेटिक्स स्टूडियो
•प्रदर्शनी या बिक्री क्षेत्र
•अन्य सेवा कंपनियाँ

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

•हाल ही में आधुनिकीकृत
•मुख्य क्षेत्र में नया एयर कंडीशनिंग सिस्टम
•तीन बड़ी शोकेस खिड़कियाँ
•प्रतिनिधि प्रवेश क्षेत्र
•छज्जे सहित स्वचालित स्लाइडिंग दरवाज़ा
•बाधारहित प्रवेश
•लचीला कमरे का विभाजन
•इमारत के ठीक पास तीन पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं
•कोने की स्थिति के कारण अच्छे विज्ञापन अवसर

अन्य

वर्तमान में चायघर उपलब्ध नहीं है और किरायेदार अपनी इच्छानुसार इसे बनवा सकता है।

महिला और पुरुष शौचालय किराए के क्षेत्र के बाहर सीढ़ीघर में स्थित हैं और दो अन्य व्यावसायिक इकाइयों के साथ सामुदायिक रूप से उपयोग किए जाते हैं।

आवश्यकता पड़ने पर तीन पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं।
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किराए की शर्तें
•ठंडा किराया: 1.490 € नेटो / माह
•पार्किंग स्थान: 3 × 45 € नेटो / माह (वैकल्पिक)
•अतिरिक्त खर्च: 300 € नेटो/ माह (बिजली और इंटरनेट के अतिरिक्त, जिनका पंजीकरण और भुगतान किरायेदार सीधे करेगा)
•किराए के लिए उपलब्ध: 01.01.2027 से
•दीर्घकालिक किरायेदारी वांछित
•सूचकांक-किराया अनुबंध प्रस्तावित

स्थान

स्थान विवरण

73776 Altbach के Esslinger Straße 51 में स्थित व्यावसायिक परिसर Altbach के भीतर अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण प्रभावित करता है। Esslinger Straße Altbach की मुख्य यातायात धमनियों में से एक है और ग्राहकों व मरीजों के साथ-साथ कर्मचारियों के लिए भी उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करती है।

B10 संघीय राजमार्ग कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है और Esslingen am Neckar, Plochingen, Kirchheim unter Teck तथा राज्य की राजधानी Stuttgart से तेज संपर्क प्रदान करता है। इस प्रकार यह व्यावसायिक इकाई केवल Altbach के क्षेत्र को ही नहीं, बल्कि आसपास की नगरपालिकाओं को भी कवर करती है।

सार्वजनिक परिवहन से भी यह स्थान उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। Altbach S-Bahn स्टेशन पैदल अथवा कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है और S-Bahn लाइन S1 के माध्यम से Stuttgart, Esslingen तथा Kirchheim unter Teck के लिए सीधा संपर्क प्रदान करता है। इससे बिना कार वाले ग्राहकों या मरीजों के साथ-साथ कर्मचारियों के लिए भी व्यावसायिक संपत्ति तक दैनिक आवागमन आसान हो जाता है।

सीधे आसपास के क्षेत्र में आवासीय इलाके, सेवा व्यवसाय और खुदरा सुविधाएं स्थित हैं, जिससे आसपास के आवासीय क्षेत्र तथा पड़ोसी स्थानों से लगातार मरीजों या ग्राहकों का आगमन सुनिश्चित होता है। खरीदारी की सुविधाओं और अन्य आवश्यक सेवाओं तक कम दूरी स्थान के आकर्षण को और बढ़ाती है।

अच्छी दृश्यता, केंद्रीय स्थिति और उत्कृष्ट यातायात संपर्क का संयोजन इस संपत्ति को एक आकर्षक स्थान बनाता है। यह व्यापक क्षेत्रीय ग्राहक-क्षेत्र और सभी ग्राहक समूहों के लिए उच्च पहुंच के साथ दीर्घकालिक स्थापना के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करती है।