Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stellplätze
| Тип | Практика или хирургия |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | модернизированный |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 1400 € |
| депозит | 3000€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Преимущества одним взглядом
✔ 110 м² площади практики на первом этаже
✔ Возможность расширения до ок. 130 м² площади практики на первом этаже
✔ Постоянно модернизируется — новая система кондиционирования в основной зоне
✔ 3 больших витринных окна с отличным рекламным эффектом
✔ Безбарьерный доступ с пандусом
✔ Автоматическая раздвижная дверь с козырьком
✔ 3 парковочных места можно арендовать дополнительно
✔ Планировку помещений можно гибко изменить
✔ Раковину с проточной водой при необходимости можно установить в комнатах
✔ Идеально подходит для практики, офиса, магазина или помещения для услуг
✔ Сдаётся с 01.01.2027
В аренду предлагается ухоженное и недавно модернизированное коммерческое помещение площадью ок. 110 кв. м на первом этаже примечательного углового здания по адресу Esslinger Straße 51, 73776 Altbach. Его можно расширить до 130 кв. м площади практики.
Просторный витринный фасад с тремя большими окнами обеспечивает отличную видимость и оптимальные возможности для рекламы вашего предприятия. Представительная входная зона оснащена автоматической раздвижной дверью с козырьком, а также безбарьерным доступом по пандусу, благодаря чему помещение идеально подходит для потока клиентов и пациентов.
Основная зона недавно оборудована современной системой кондиционирования и обеспечивает приятный микроклимат. Благодаря гибкой планировке коммерческое помещение подходит для самых разных отраслей и концепций использования.
Подходит для
•Врачебной практики
•Физиотерапии
•Эрготерапии
•Налогового консультанта
•Адвоката
•Агентства недвижимости
•Страхового агентства
•Архитектурного бюро
•Инженерного бюро
•Автошколы
•Косметического салона
•Выставочной или торговой площади
•Прочих предприятий сферы услуг
•Недавно модернизировано
•Новая система кондиционирования в основной зоне
•Три больших витринных окна
•Представительная входная зона
•Автоматическая раздвижная дверь с навесом
•Безбарьерный доступ
•Гибкая планировка
•Три парковочных места непосредственно у здания можно арендовать дополнительно
•Хорошие рекламные возможности благодаря угловому расположению
В настоящее время чайная кухня отсутствует; арендатор может оборудовать её по собственному усмотрению.
Женский и мужской туалеты расположены за пределами арендуемой площади, на лестничной клетке, и используются совместно с двумя другими коммерческими помещениями.
При необходимости можно дополнительно арендовать три парковочных места.
________________________________________
Условия аренды
•Холодная арендная плата: 1.100 € нетто / месяц
•Парковочные места: 3 × 45 € нетто / месяц (по желанию)
•Дополнительные расходы: 300 € нетто / месяц (плюс электроэнергия и интернет, которые арендатор оформляет и оплачивает самостоятельно)
•Сдаётся с: 01.01.2027
•Желательны долгосрочные арендные отношения
•Предусмотрен договор аренды с индексацией
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческая площадь по адресу Esslinger Straße 51, 73776 Altbach, выгодно отличается центральным расположением в Альтбахе. Esslinger Straße является одной из главных транспортных магистралей Альтбаха и обеспечивает отличную доступность как для клиентов и пациентов, так и для сотрудников.
Федеральная автодорога B10 находится в нескольких минутах езды и обеспечивает быстрое сообщение с Эсслингеном-на-Неккаре, Плохингеном, Кирхгаймом-унтер-Теком, а также со столицей земли Штутгартом. Таким образом, коммерческое помещение охватывает не только зону притяжения Альтбаха, но и прилегающие населённые пункты.
Местоположение также отлично связано с общественным транспортом. Станция городской электрички Altbach находится в пешей доступности или в нескольких минутах езды и благодаря линии S1 обеспечивает прямое сообщение со Штутгартом, Эсслингеном и Кирхгаймом-унтер-Теком. Это облегчает ежедневную дорогу к коммерческому объекту как клиентам или пациентам без автомобиля, так и сотрудникам.
В непосредственном окружении находятся жилые районы, предприятия сферы услуг и объекты розничной торговли, что способствует постоянному потоку пациентов и клиентов из прилегающего жилого района, а также соседних населённых пунктов. Короткие расстояния до магазинов и других объектов снабжения дополнительно повышают привлекательность местоположения.
Сочетание хорошей видимости, центрального расположения и отличной транспортной доступности делает объект привлекательным местом. Он предлагает идеальные условия для долгосрочного закрепления с широкой региональной зоной притяжения и высокой доступностью для всех групп клиентов.
