Bedrijfsvestiging Wonen+Werken Vrijstaand huis 220 m² en 2 bijgebouwen Bedrijfsruimte 750 m² Perceel 5049m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Uniek woon- en bedrijfsensemble met expansiepotentieel in Radevormwald. Te koop staan een ca. modern ca. 220 m² groot, uitstekend uitgerust eengezinshuis en twee kantoorgebouwen met opslagmogelijkheden op een ca. 5.049 m² groot perceel met ca. 13 parkeerplaatsen voor personenauto’s en een bouwkavel voor uitbreiding (realisatie van verdere gebouwen). Als u een moderne woning zoekt, kunt u een bedrijf aanmelden en – indien nodig – het bedrijf (kleinbedrijf of bedrijf voor verhuur van kantoorruimten) exploiteren en het grootste deel van de bedrijfsruimte onderverhuren. Daarmee voldoet u aan de wettelijke voorschriften om op de bedrijfslocatie te kunnen wonen.

Presenteer uw onderneming op een locatie die wonen en werken op het hoogste niveau verenigt. Te koop staat een representatief, tweelaags eengezinshuis met ca. 220 m² woonoppervlak, gebouwd in 1993. Modern, ruim ingedeeld en direct bruikbaar als directieverdieping naast de bedrijfsvestiging. De bedrijfsruimte: Het hart van het perceel wordt gevormd door een bijna 30 jaar oud, vrijwel volledig gemeubileerd bedrijfspand met ca. 750 m² gebruiksoppervlak (sinds 2001 zo goed als ongebruikt), dat ideaal is voor een nieuwe start. De inrichting omvat talrijke afzonderlijke kantoren, een ontvangstruimte, keuken, sanitaire voorzieningen en gespecialiseerde ruimten: serverruimte, technische ruimte, fotostudio en ruime opslagruimten. De bedrijfsruimte is volledig onderkelderd; hier bevinden zich kantoren. Gezien vanaf de straat bevindt het hoofdgebouw zich rechts en het kantoorgebouw links. Daartussen ligt een laagbouw (uitbreiding met een extra verdieping mogelijk) met aanvullende bedrijfsruimten. Deze duidelijke structuur maakt een logische scheiding van administratie, productie en leiding mogelijk. Op ca. 5.049 m² perceeloppervlak heeft u niet alleen ruimte, maar ook toekomst. Het terrein kan bovendien verder worden bebouwd. Ideaal voor expansie, de bouw van een hal of verdere kantoorgebouwen. Het perceel is expliciet ontworpen voor gemengd gebruik. Uitsluitend bewonen van het hoofdgebouw is niet voorzien en niet goedgekeurd. Het ideale gebruik: Deze locatie is gemaakt voor ondernemers met een vooruitziende blik. Perfect als bedrijfsvestiging voor ambachtelijke bedrijven met ruimtebehoefte, industriële ondernemingen, IT-/serverbedrijven dankzij de aanwezige serverruimte, fotostudio/productie dankzij de bestaande infrastructuur of callcenters dankzij het grote aantal afzonderlijke kantoren, evenals voor postorderhandel – internetverkoop. Wonen en leidinggeven onder één dak: De bedrijfsleider woont in het hoofdgebouw, het team werkt direct op het Terrein. Wonen + werken gecombineerd, bedrijfsvestiging met bedrijfswoning ter plaatse. Dit is geen standaardobject. Dit is een bedrijfslocatie met wooncomfort en ontwikkelingsperspectief.

Ambacht + opslag: kelderverdieping + laagbouw voor werkplaats/productie met krachtstroom, vrachtwagendeur. Kantoorgebouw voor administratie.

Woonhuis verhuren of zelf gebruiken. Voor investeerders: opdelen + verkopen: bedrijfsruimte afzonderlijk verhuren, woonhuis afzonderlijk. 3.200 m² bouwgrond afsplitsen en als bouwkavel verkopen. Optoppen: laagbouw met 1 verdieping uitbreiden = + 414 m² gebruiksoppervlak.

Vraag gerust onze uitgebreide brochure met gedetailleerde beschrijving van het woonhuis en de bedrijfspanden aan.

Het woongebouw wordt sinds 2007 slechts door twee personen bewoond. Dat verklaart ook waarom het energieprestatiecertificaat zo ongewoon gunstig uitvalt, want de aangegeven verbruiken zijn weliswaar aangetoond, maar er is niet gevraagd naar het werkelijke gebruik. De ruimtes waren wel verhuurd, maar stonden toch voornamelijk leeg/werden niet gebruikt. Daarom is er ook minder gestookt dan het geval zou zijn geweest als daar veel werknemers hadden gewerkt.

Locatie