Siedziba firmy mieszkanie+praca dom jednorodzinny 220 m² i 2 budynki gospodarcze działalność gospodarcza 750 m² działka 5049m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wyjątkowy kompleks mieszkalno-komercyjny z potencjałem ekspansji w Radevormwald. Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny, ok. 220 m² duży, doskonale wyposażony dom jednorodzinny oraz dwa budynki biurowe z możliwościami magazynowymi na działce o powierzchni ok. 5.049 m², z ok. 13 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych oraz placem budowlanym umożliwiającym rozbudowę (wzniesienie kolejnych budynków). Jeśli szukają Państwo nowoczesnego domu mieszkalnego, mogą Państwo zarejestrować działalność gospodarczą – w razie potrzeby prowadzić działalność (małą działalność gospodarczą lub działalność polegającą na wynajmie powierzchni biurowych) i podnajmować większą część powierzchni komercyjnej. W ten sposób spełniają Państwo wymogi prawne umożliwiające zamieszkanie w lokalizacji komercyjnej.

Zaprezentuj swoją firmę w lokalizacji, która łączy mieszkanie i pracę na najwyższym poziomie. Na sprzedaż reprezentacyjny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 220 m², wybudowany w 1993 roku. Nowoczesny, przestronnie rozplanowany i od razu gotowy do użytkowania jako piętro zarządu bezpośrednio przy siedzibie firmy. Powierzchnia komercyjna: Sercem nieruchomości jest prawie 30-letni, niemal w pełni umeblowany obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej ok. 750 m² (od 2001 roku praktycznie nieużytkowany), idealnie nadający się na nowy start. Wyposażenie obejmuje liczne pojedyncze biura, recepcję, kuchnię, pomieszczenia sanitarne oraz pomieszczenia specjalistyczne: serwerownię, pomieszczenie techniczne, studio fotograficzne i przestronne magazyny. Powierzchnia komercyjna jest w całości podpiwniczona, znajdują się tam biura. Patrząc od strony ulicy, po prawej stronie znajduje się budynek główny, a po lewej budynek biurowy. Pomiędzy nimi znajduje się parterowy budynek (z możliwością nadbudowy) z dodatkowymi pomieszczeniami komercyjnymi. Ta przejrzysta struktura umożliwia logiczne rozdzielenie administracji, produkcji i zarządzania. Na działce o powierzchni ok. 5.049 m² mają Państwo nie tylko przestrzeń, lecz także przyszłość. Teren można dodatkowo zabudować. Idealny na ekspansję, budowę hali lub kolejnych budynków biurowych. Nieruchomość jest wyraźnie przeznaczona do użytku mieszanego. Wyłączne użytkowanie mieszkalne budynku głównego nie jest przewidziane ani zatwierdzone. Idealne przeznaczenie: Ta lokalizacja jest stworzona dla przedsiębiorców z wizją. Doskonała jako siedziba firmy dla zakładów rzemieślniczych potrzebujących przestrzeni, przedsiębiorstwa przemysłowego, działalności IT/serwerowej dzięki istniejącej serwerowni, studia fotograficznego/produkcji dzięki istniejącej infrastrukturze lub call center dzięki dużej liczbie pojedynczych biur, a także dla sprzedaży wysyłkowej – handlu internetowego. Mieszkanie i zarządzanie pod jednym dachem: Szef firmy mieszka w budynku głównym, a zespół pracuje bezpośrednio na „Teren. Połączenie mieszkania i pracy, siedziba firmy z mieszkaniem właściciela na miejscu. To nie jest standardowa nieruchomość. To lokalizacja zakładu z komfortem mieszkania i perspektywą rozwoju.

Rzemiosło + magazyn: piwnica + parterowy budynek z płaskim dachem na warsztat/produkcję z prądem trójfazowym, brama dla samochodów ciężarowych. Budynek biurowy na potrzeby administracji.

Wynajmować dom mieszkalny lub korzystać z niego samodzielnie. Dla inwestorów: podzielić + sprzedać: powierzchnię komercyjną wynajmować oddzielnie, dom mieszkalny oddzielnie. Wydzielić 3.200 m² działki budowlanej i sprzedać jako działkę pod zabudowę. Nadbudować: rozbudować budynek parterowy o 1 kondygnację = + 414 m² powierzchni użytkowej.

Chętnie udostępnimy nasze obszerne dossier dotyczące nieruchomości z dokładnym opisem domu mieszkalnego i nieruchomości komercyjnych.

Budynek mieszkalny od 2007 roku zamieszkują tylko dwie osoby. To również wyjaśnia, dlaczego świadectwo energetyczne wypada tak korzystnie, ponieważ podane zużycia są wprawdzie potwierdzone, ale nie uwzględniono kwestii rzeczywistego użytkowania. Pomieszczenia były wprawdzie wynajmowane, ale mimo to w większości stały puste/nieużytkowane. Dlatego ogrzewano je również w mniejszym stopniu, niż miałoby to miejsce, gdyby pracowało tam wielu pracowników.

Lokalizacja