مقر الشركة سكن+عمل منزل عائلي منفصل 220 م² و2 مبانٍ ملحقة تجاري 750 م² قطعة أرض 5049م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مجمع سكني وتجاري فريد مع إمكانية التوسع في رادفورمولد. معروض للبيع منزل عائلي حديث بمساحة تقارب 220 م²، مجهز بأعلى مستوى، ومبنيان للمكاتب مع إمكانيات تخزين، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 5.049 م²، تضم نحو 13 موقفًا للسيارات وموقعًا للبناء للتوسعة (إنشاء مبانٍ إضافية). إذا كنتم تبحثون عن منزل سكني حديث، يمكنكم تسجيل نشاط تجاري - وتشغيل النشاط عند الحاجة (نشاط تجاري صغير أو نشاط لتأجير مساحات مكتبية) وتأجير الجزء الأكبر من المساحات التجارية من الباطن. وبهذا تستوفون المتطلبات القانونية للسكن في موقع تجاري.

قدّموا شركتكم في موقع يجمع بين السكن والعمل على أعلى مستوى. معروض للبيع منزل عائلي تمثيلي من طابقين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 220 م²، بُني عام 1993. حديث، واسع التصميم، وجاهز للاستخدام فورًا كطابق للإدارة مباشرة في مقر الشركة. المساحة التجارية: يشكل العقار التجاري الذي يبلغ عمره حوالي 30 عامًا، والمفروش بالكامل تقريبًا، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 750 م²، (غير مستخدم تقريبًا منذ عام 2001)، جوهر العقار، وهو مثالي لبداية جديدة. تشمل التجهيزات العديد من المكاتب المنفردة، ومنطقة استقبال، ومطبخًا، ومرافق صحية، بالإضافة إلى غرف متخصصة: غرفة خوادم، وغرفة تقنية، واستوديو تصوير، وغرف تخزين واسعة. المساحة التجارية كاملة القبو، وتوجد مكاتب هنا. عند النظر من الشارع، يقع المنزل الرئيسي على اليمين، ومبنى المكاتب على اليسار. وبينهما مبنى منخفض (مع إمكانية إضافة طوابق) يضم مساحات تجارية إضافية. يتيح هذا الهيكل الواضح فصلًا منطقيًا بين الإدارة والإنتاج والإدارة العليا. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 5.049 م²، لا تملكون مساحة فحسب، بل مستقبلًا أيضًا. يمكن البناء على الأرض بشكل إضافي. مثالية للتوسع، أو إضافة قاعات، أو إنشاء مبانٍ مكتبية أخرى. صُمم العقار صراحةً للاستخدام المختلط. ولا يُ vorgesehen ولا مُعتمد استخدام المنزل الرئيسي للسكن فقط. الاستخدام المثالي: هذا الموقع مخصص لرواد الأعمال ذوي النظرة المستقبلية. مثالي كمقر شركة للحرفيين الذين يحتاجون إلى مساحة، أو لشركة صناعية، أو لتشغيل تكنولوجيا المعلومات/الخوادم بفضل غرفة الخوادم الموجودة، أو لاستوديو تصوير/إنتاج بفضل البنية التحتية القائمة، أو لمركز اتصال بفضل العدد الكبير من المكاتب المنفردة، وكذلك للتجارة عبر الشحن - التجارة عبر الإنترنت. السكن والإدارة تحت سقف واحد: يقيم مدير الشركة في المنزل الرئيسي، بينما يعمل الفريق مباشرة فيالأرض. السكن + العمل مجتمعان، مقر الشركة مع شقة المدير في الموقع. هذا ليس عقارًا عاديًا. بل هو موقع تشغيلي مع راحة سكنية وآفاق للتطوير.

الحرف اليدوية + التخزين: طابق سفلي + مبنى مسطّح لورشة/إنتاج مزوّد بتيار ثلاثي الطور وبوابة للشاحنات. مبنى مكاتب للإدارة.

تأجير المنزل السكني أو استخدامه ذاتيًا. للمستثمرين: التقسيم + البيع: تأجير المساحة التجارية بشكل منفصل، والمنزل السكني بشكل منفصل. فصل 3.200 م² من أراضي البناء وبيعها كقطعة أرض للبناء. التعلية: توسيع المبنى المسطّح بطابق واحد = + 414 م² من المساحة القابلة للاستخدام.

يسعدنا تزويدكم بالعرض العقاري المفصل الشامل، مع وصف تفصيلي للمنزل السكني والعقارات التجارية.

منذ عام 2007، لا يسكن المبنى السكني سوى شخصين. وهذا يفسر أيضًا سبب انخفاض شهادة الطاقة بشكل غير معتاد، إذ إن الاستهلاكات المذكورة مثبتة، لكن لم يُطرح سؤال حول الاستخدام الفعلي. كانت الغرف مؤجرة، لكنها مع ذلك بقيت في معظمها شاغرة/غير مستخدمة. لذلك تم تدفئتها بدرجة أقل مما كان سيحدث لو كان يعمل فيها العديد من الموظفين.

الموقع