Şirket merkezi Yaşam+Çalışma müstakil ev 220 m² ve 2 yan bina ticari kullanım 750 m² arsa 5049m²

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Radevormwald'da genişleme potansiyeline sahip benzersiz konut ve ticari yapı kompleksi. Satışa sunulanlar; yaklaşık 220 m² büyüklüğünde, modern, üst düzey donanımlı bir müstakil ev ve yaklaşık 5.049 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde depo imkânlarına sahip iki ofis binası, yaklaşık 13 otomobil park yeri ve genişletme için bir yapı arsasıdır (başka binaların inşası). Modern bir konut arıyorsanız ticari işletme kaydı yaptırabilir, ihtiyaç halinde ticari faaliyeti (küçük işletme veya ofis alanlarının kiralanmasına yönelik işletme) yürütebilir ve ticari alanların büyük bölümünü alt kiraya verebilirsiniz. Böylece ticari bölgede yaşayabilmek için yasal şartları yerine getirmiş olursunuz.

Şirketinizi, yaşam ve çalışmayı en üst düzeyde birleştiren bir konumda tanıtın. Satışa sunulan, 1993 yapımı yaklaşık 220 m² yaşam alanına sahip, temsili nitelikte iki katlı bir müstakil evdir. Modern, geniş planlı ve hemen kullanılabilir; şirket merkezinde doğrudan yönetici katı olarak kullanılabilir. Ticari alan: Taşınmazın kalbini, yaklaşık 30 yıllık, neredeyse tamamen mobilyalı, yaklaşık 750 m² kullanım alanına sahip ticari gayrimenkul oluşturmaktadır (2001'den beri neredeyse hiç kullanılmamıştır) ve yeni bir başlangıç için idealdir. Donanım; çok sayıda ayrı ofis, resepsiyon alanı, mutfak, sıhhi tesisler ve özel alanlar olan sunucu odası, teknik oda, fotoğraf stüdyosu ve geniş depolardan oluşmaktadır. Ticari alanın tamamı bodrumludur; burada ofisler bulunmaktadır. Caddeden bakıldığında ana bina sağda, ofis binası soldadır. İkisinin arasında, ek ticari alanlara sahip alçak bir yapı bulunmaktadır (üzerine kat çıkma imkânı mevcuttur). Bu net yapı, yönetim, üretim ve idarenin mantıklı bir şekilde ayrılmasını sağlar. Yaklaşık 5.049 m² arsa alanında yalnızca alanınız değil, geleceğiniz de var. Araziye ek yapı yapılabilir. Genişleme, salon eklenmesi veya başka ofis binaları için idealdir. Taşınmaz özellikle karma kullanım için tasarlanmıştır. Ana binanın yalnızca konut olarak kullanılması öngörülmemiş ve onaylanmamıştır. İdeal kullanım: Bu konum, öngörülü girişimciler için tasarlanmıştır. Alan ihtiyacı olan zanaat işletmeleri, sanayi işletmesi, mevcut sunucu odası sayesinde IT/sunucu işletmesi, mevcut altyapı sayesinde fotoğraf stüdyosu/üretim veya çok sayıdaki ayrı ofis sayesinde çağrı merkezi ve ayrıca posta yoluyla satış - internet ticareti için mükemmeldir. Aynı çatı altında yaşamak ve yönetmek: Şirket sahibi ana binada ikamet eder, ekip doğrudan Arazi. Konut + çalışma bir arada, işletme merkezi ve yerinde yönetici konutu. Bu standart bir mülk değil. Bu, konforlu yaşam alanına ve gelişme potansiyeline sahip bir işletme lokasyonudur.

Zanaat + depo: Atölye/üretim için trifaze elektrik ve kamyon kapısı bulunan bodrum kat + düz çatılı yapı. Yönetim için ofis binası.

Konut binasını kiraya verin veya kendiniz kullanın. Yatırımcılar için: Bölümlere ayırıp satın: Ticari alanı ayrı, konut binasını ayrı kiraya verin. 3.200 m² yapı arsasını ayırın ve arsa olarak satın. Kat çıkın: Düz çatılı yapıyı 1 kat genişletin = + 414 m² kullanım alanı.

Konut binasının ve ticari gayrimenkullerin ayrıntılı açıklamasını içeren kapsamlı uzun ilan metnimizi memnuniyetle talep edebilirsiniz.

Konut binasında 2007 yılından bu yana yalnızca iki kişi yaşamaktadır. Enerji belgesinin bu nedenle alışılmadık derecede uygun çıkmasının açıklaması da budur; belirtilen tüketimler kanıtlanmış olsa da gerçek kullanım hakkında herhangi bir soru sorulmamıştır. Odalar kiraya verilmiş olsa da çoğunlukla boş kalmış/kullanılmamıştır. Bu nedenle, orada çok sayıda çalışan çalışmış olsaydı tüketilecek miktardan daha az ısıtma yapılmıştır.

Konum