| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 5049 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 750 m² |
| Цена покупки | 1.159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 268,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУникальный жилой и коммерческий комплекс с потенциалом расширения в Радеформвальде. На продажу выставлены современный, площадью около 220 м², полностью оборудованный отдельно стоящий жилой дом и два офисных здания с возможностями хранения на земельном участке площадью около 5.049 м², с примерно 13 парковочными местами для легковых автомобилей и строительной площадкой для расширения (возведения дополнительных зданий). Если вы ищете современный жилой дом, вы можете зарегистрировать коммерческую деятельность — при необходимости вести деятельность (малое предприятие или сдача офисных помещений в аренду) и сдавать в субаренду большую часть коммерческих площадей. Таким образом, вы выполните законодательные требования, позволяющие проживать на территории коммерческого объекта.
Представьте свою компанию в месте, которое на высшем уровне объединяет жильё и работу. На продажу выставлен представительный двухэтажный отдельно стоящий жилой дом площадью около 220 м², построенный в 1993 году. Современный, просторной планировки и готовый к немедленному использованию в качестве этажа руководства непосредственно при штаб-квартире компании. Коммерческая площадь: центральным элементом объекта является почти полностью меблированная коммерческая недвижимость возрастом около 30 лет с полезной площадью около 750 м² (практически не использовалась с 2001 года), идеально подходящая для нового старта. Оснащение включает многочисленные отдельные кабинеты, зону ресепшена, кухню, санитарные помещения, а также специализированные помещения: серверную, техническое помещение, фотостудию и просторные складские помещения. Коммерческая площадь имеет полный подвал, где расположены офисы. Если смотреть со стороны улицы, справа находится главный дом, слева — офисное здание. Между ними расположен одноэтажный корпус (имеется возможность надстройки) с дополнительными коммерческими помещениями. Такая чёткая структура позволяет логично разделить администрацию, производство и руководство. На земельном участке площадью около 5.049 м² у вас есть не только пространство, но и будущее. Территория допускает дополнительную застройку. Идеально для расширения, пристройки цеха или строительства дополнительных офисных зданий. Объект специально спроектирован для смешанного использования. Исключительно жилое использование главного дома не предусмотрено и не разрешено. Идеальное использование: это место создано для дальновидных предпринимателей. Идеально в качестве штаб-квартиры для ремесленных предприятий, которым требуется пространство, промышленного предприятия, IT-/серверного предприятия благодаря имеющейся серверной, фотостудии/производства благодаря существующей инфраструктуре или колл-центра благодаря множеству отдельных кабинетов, а также для торговли по почте — интернет-торговли. Жить и руководить под одной крышей: руководитель компании располагается в главном доме, а команда работает непосредственно на Участок. Жильё + работа в одном месте, штаб-квартира компании с квартирой руководителя на территории. Это не стандартный объект. Это производственная площадка с жилым комфортом и перспективой развития.
Ремесленное производство + склад: подвал + одноэтажное здание для мастерской/производства с трёхфазным током, воротами для грузовых автомобилей. Офисное здание для административных нужд.
Сдавать жилой дом в аренду или использовать самостоятельно. Для инвесторов: разделить + продать: коммерческую площадь сдавать отдельно, жилой дом — отдельно. Отделить 3 200 м² земли под застройку и продать как строительный участок. Надстроить: увеличить одноэтажное здание на 1 этаж = + 414 м² полезной площади.
Запросите наше подробное расширенное описание объекта с детальным описанием жилого дома и коммерческой недвижимости.
С 2007 года в жилом здании проживают только два человека. Это также объясняет, почему энергетический сертификат показывает столь необычно низкие показатели: указанные расходы подтверждены, однако вопрос о фактическом использовании здания не задавался. Хотя помещения сдавались в аренду, в основном они всё же пустовали/не использовались. Поэтому отопление включалось в меньшей степени, чем это было бы необходимо, если бы там работало много сотрудников.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
429.900 € Модернизированный отдельно стоящий дом с потенциалом для обустройства отдельной квартиры, большим южным садом и множеством возможностей использования!42477 Radevormwald
399.000 € Проживание с дальним видом – многоквартирный дом в Далерау42477 Radevormwald
379.000 € VR IMMO: Двухквартирный дом с резервом для расширения и 2 гаражами42477 Radevormwald
