| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| kamers | 6,5 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 267 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 19 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.813,80 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze zeer goed onderhouden eindwoning in Reute bij Freiburg is in 1984 gebouwd en overtuigt door een royaal ruimteaanbod, een fraai aangelegde tuin en een aangename woonatmosfeer.
Het betreft een kleinschalig complex met in totaal slechts drie rijwoningen, dat volgens de Duitse wet op het eigendom van appartementen (Wohnungseigentumsgesetz) is gesplitst. De te koop aangeboden woning omvat in totaal 336/1000 mede-eigendomsrechten. Deze bestaan uit de hoofdwoning nr. 4 met 262/1000 mede-eigendomsrechten en de afzonderlijk toegankelijke eenheid in de kelderverdieping, woning nr. 5, met 74/1000 mede-eigendomsrechten. Terras, tuingedeelte en parkeerplaatsen buiten zijn aan het gebruik toegewezen. In het dagelijks gebruik geeft het pand daardoor de indruk van een klassieke eindwoning met eigen tuin, terras en een extra gebruiksruimte in de kelderverdieping.
Al bij binnenkomst blijkt de verzorgde indruk van het huis. Op de begane grond bevinden zich de entree, een gastentoilet, de lichte en vriendelijke keuken, het eetgedeelte en de ruime woonkamer met mooi uitzicht op het groen.
De woonkamer vormt het middelpunt van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een directe verbinding met de buitenruimte. Vanuit hier bereikt men het terras en de tuin. Juist deze verbinding tussen wonen, terras en tuin maakt de bijzondere aantrekkingskracht van het pand uit.
De tuin is liefdevol aangelegd, fraai volgroeid en goed onderhouden en biedt een hoge verblijfskwaliteit. Het terras en de zitplek buiten creëren een beschutte ruimte voor aangename uren, het gezinsleven of gezellige avonden. Door de ligging als eindwoning ontstaat bovendien een aangename mate van privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een badkamer met daglicht, ligbad en douche. Ook dit gedeelte verkeert in zeer goede staat. De ruimtes hebben een klassieke indeling en bieden goede gebruiksmogelijkheden voor gezin, wonen en werken. Een bijzonder pluspunt is het royale balkon met weids uitzicht. Hier is ruimte voor zitmeubilair om in alle rust van het uitzicht te genieten.
De zolderverdieping is uitgebouwd tot een ruime studio en vergroot het ruimteaanbod aanzienlijk. De lichte ruimte is bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, werkruimte, tienerkamer, logeerkamer of rustige terugtrekplek. Een eigen badkamer met daglicht, douche en toilet maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Zijruimtes in de knieschotten bieden extra bergruimte.
In de kelderverdieping bevindt zich een separaat toegankelijke inpandige woning met eigen doucheruimte en toilet. Dit gedeelte is compact ingericht en leent zich goed voor verhuur, als logeerkamer, kantoor, hobbyruimte of extra terugtrekruimte. Dankzij de aparte toegang zijn er flexibele gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er nog meer kelder- en gebruiksruimten beschikbaar.
Het huis verkeert in zijn geheel in een zeer goed onderhouden, voor het bouwjaar kenmerkende staat. De voorzieningen zijn door de jaren heen zorgvuldig behandeld, maar komen grotendeels overeen met het oorspronkelijke bouwjaar. De ramen, elektra en centrale olieverwarming stammen overwegend uit 1984. Het gastentoilet op de begane grond is vernieuwd. Al met al oogt het object solide, netjes en goed onderhouden.
Het gebouw wordt verwarmd met een centrale olieverwarming. De olietank bevindt zich als ondergrondse tank vóór het huis op het perceel. Voor toekomstige eigenaren biedt dit de mogelijkheid om het huis technisch en energetisch naar eigen inzicht verder te ontwikkelen.
Bij het object horen in totaal drie parkeerplaatsen in de buitenlucht. De aanleg van een carport of garage is mogelijk, maar moet binnen de eigenaarsgemeenschap worden afgestemd en bouwrechtelijk worden getoetst.
Al met al betreft het een goed onderhouden eindwoning in een gewilde locatie nabij Freiburg, die overtuigt door zijn royale woonoppervlakte, de fraai aangelegde tuin, het balkon met weids uitzicht, de uitgebouwde dakstudio met eigen badkamer en de separate inpandige woning in het souterrain.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
