| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 267 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 19 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.813,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada de extremo, muy bien cuidada, situada en Reute, cerca de Friburgo, fue construida en 1984 y convence por su generosa distribución, su jardín bellamente diseñado y un agradable ambiente residencial.
Se trata de un pequeño conjunto con un total de solo tres casas adosadas, dividido conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La casa en venta comprende un total de 336/1000 cuotas de copropiedad. Estas se componen de la vivienda principal n.º 4, con 262/1000 cuotas de copropiedad, y de la unidad del sótano con acceso independiente, vivienda n.º 5, con 74/1000 cuotas de copropiedad. La terraza, la zona ajardinada y las plazas de aparcamiento exteriores están asignadas para su uso. En el día a día, la propiedad transmite así el carácter de una clásica casa adosada de extremo, con jardín propio, terraza y una zona de uso adicional en el sótano.
Ya al entrar se aprecia el cuidado estado de la casa. En la planta baja se encuentran la zona de entrada, un aseo de invitados, la cocina luminosa y acogedora, el comedor y el amplio salón con bonitas vistas al entorno verde.
El salón constituye el centro de la casa. Los grandes ventanales proporcionan una buena iluminación y crean una conexión directa con el exterior. Desde aquí se accede a la terraza y al jardín. Precisamente esta conexión entre salón, terraza y jardín confiere a la propiedad su especial atractivo.
El jardín está diseñado con esmero, perfectamente cuidado y densamente plantado, y ofrece una gran calidad de estancia. La terraza y la zona de descanso exterior crean un espacio protegido para disfrutar de momentos agradables, de la vida familiar o de veladas en compañía. Además, la ubicación como casa adosada de extremo proporciona un agradable grado de privacidad.
En la planta superior se encuentran los dormitorios, así como un baño con luz natural, bañera y ducha. Esta zona también se presenta en un estado muy cuidado. Las estancias tienen una distribución clásica y ofrecen buenas posibilidades de uso para la familia, la vivienda y el trabajo. Un punto especialmente destacado es el amplio balcón con vistas panorámicas. Hay espacio para colocar muebles de exterior y disfrutar tranquilamente de las vistas.
El ático se ha acondicionado como un amplio estudio y amplía considerablemente el espacio disponible. La estancia luminosa puede utilizarse, por ejemplo, como dormitorio, zona de trabajo, habitación juvenil, habitación de invitados o espacio de retiro. Un baño propio con luz natural, ducha y WC hace que esta planta sea especialmente práctica. Las zonas laterales de almacenamiento en el espacio bajo la cubierta ofrecen espacio adicional.
En el sótano se encuentra una Apartamento independiente accesible por separado, con su propio baño con ducha y WC. Esta zona es compacta y resulta ideal para alquilarla, como habitación de invitados, despacho, sala de ocio o espacio adicional de retiro. El acceso independiente permite un uso flexible. Además, hay otras superficies de sótano y de uso auxiliar disponibles.
En conjunto, la casa se encuentra en un estado muy cuidado y acorde con su año de construcción. El equipamiento se ha tratado cuidadosamente a lo largo de los años, aunque en gran medida corresponde al año de construcción original. Las ventanas, la instalación eléctrica y la calefacción central de gasóleo proceden principalmente de 1984. El WC de invitados de la planta baja ha sido renovado. En general, el inmueble se presenta sólido, ordenado y cuidado.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo. El depósito de gasóleo se encuentra como depósito enterrado delante de la casa, en la parcela. Esto ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de seguir desarrollando técnica y energéticamente la casa según sus propias preferencias.
La propiedad incluye un total de tres plazas de aparcamiento exteriores. Es posible construir una cochera o un garaje, pero deberá acordarse dentro de la comunidad de propietarios y someterse a la correspondiente verificación conforme a la normativa urbanística.
En conjunto, se trata de una casa adosada en un extremo, cuidada y situada en una zona muy solicitada cerca de Friburgo, que convence por su amplia superficie habitable, el jardín bellamente diseñado, el balcón con vistas panorámicas, el estudio abuhardillado acondicionado con su propio baño y el apartamento independiente en el sótano.
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