Zadbany skrajny dom szeregowy w małej wspólnocie mieszkaniowej z atrakcyjnym ogrodem, tarasem, balkonem, studiem na poddaszu i oddzielnym lokalem mieszkalnym w Reute koło Fryburga-Emmendingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bardzo zadbany skrajny dom szeregowy w Reute koło Fryburga został wybudowany w 1984 roku i zachwyca dużą powierzchnią mieszkalną, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz przyjemną atmosferą mieszkania.

Jest to niewielki kompleks obejmujący łącznie tylko trzy domy szeregowe, podzielony zgodnie z ustawą o własności lokali. Sprzedawany dom obejmuje łącznie 336/1000 udziałów we współwłasności. Składają się na nie mieszkanie główne nr 4 z udziałem 262/1000 we współwłasności oraz oddzielnie dostępna jednostka w piwnicy, mieszkanie nr 5, z udziałem 74/1000 we współwłasności. Taras, część ogrodu i zewnętrzne miejsca parkingowe są przypisane do użytkowania. W codziennym użytkowaniu nieruchomość ma dzięki temu charakter klasycznego skrajnego domu szeregowego z własnym ogrodem, tarasem i dodatkową powierzchnią użytkową w piwnicy.

Już po wejściu widoczne jest, jak zadbany jest ten dom. Na parterze znajdują się strefa wejściowa, toaleta dla gości, jasna i przyjazna kuchnia, jadalnia oraz przestronny salon z pięknym widokiem na zieleń.

Salon stanowi centralny punkt domu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie i tworzą bezpośrednie połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Stąd można wyjść na taras i do ogrodu. To właśnie połączenie salonu, tarasu i ogrodu nadaje nieruchomości szczególny urok.

Ogród jest starannie zaprojektowany, zadbany i pięknie porośnięty, oferując wysoki komfort wypoczynku. Taras i miejsce do siedzenia na zewnątrz tworzą osłoniętą przestrzeń na przyjemne chwile, życie rodzinne lub spotkania towarzyskie. Położenie na skraju zabudowy szeregowej zapewnia ponadto przyjemny poziom prywatności.

Na piętrze znajdują się sypialnie oraz łazienka z oknem, wanną i prysznicem. Również ta część domu prezentuje się bardzo zadbanie. Pomieszczenia mają klasyczny układ i oferują dobre możliwości wykorzystania przez rodzinę, do mieszkania i pracy. Szczególnym atutem jest przestronny balkon z dalekim widokiem. Jest tu miejsce na meble do siedzenia, aby w spokoju cieszyć się widokiem.

Poddasze zostało rozbudowane i zaadaptowane jako przestronne studio, wyraźnie zwiększając powierzchnię użytkową. Jasne pomieszczenie może służyć na przykład jako sypialnia, miejsce do pracy, pokój młodzieżowy, pokój gościnny lub strefa wypoczynku. Własna łazienka z oknem, prysznicem i WC sprawia, że ta kondygnacja jest szczególnie praktyczna. Boczne schowki w skosach dachowych zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.

W piwnicy znajduje się oddzielnie dostępne mieszkanie dodatkowe z własną łazienką z prysznicem i WC. Ta część jest kompaktowa i doskonale nadaje się do wynajmu, jako pokój gościnny, biuro, pomieszczenie hobby lub dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa. Oddzielne wejście zapewnia elastyczne możliwości użytkowania. Ponadto do dyspozycji są dodatkowe pomieszczenia piwniczne i użytkowe.

Dom znajduje się ogólnie w bardzo zadbanym stanie typowym dla swojego roku budowy. Wyposażenie było przez lata starannie użytkowane, jednak w dużej mierze odpowiada pierwotnemu standardowi z roku budowy. Okna, instalacja elektryczna i centralne ogrzewanie olejowe pochodzą w większości z 1984 roku. Toaleta dla gości na parterze została odnowiona. Ogólnie nieruchomość prezentuje się jako solidna, uporządkowana i zadbana.

Budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania olejowego. Zbiornik na olej znajduje się przed domem, na działce, jako zbiornik podziemny. Przyszli właściciele mają tym samym możliwość dalszego rozwoju domu pod względem technicznym i energetycznym zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Do nieruchomości należą łącznie trzy zewnętrzne miejsca parkingowe. Możliwa jest budowa wiaty garażowej lub garażu, jednak wymaga to uzgodnienia we wspólnocie właścicieli oraz sprawdzenia pod kątem przepisów budowlanych.

Ogólnie jest to zadbany skrajny dom szeregowy w poszukiwanej lokalizacji w pobliżu Fryburga, który przekonuje dużą powierzchnią mieszkalną, pięknie urządzonym ogrodem, balkonem z szerokim widokiem, zaadaptowaną pracownią na poddaszu z własną łazienką oraz oddzielnym mieszkaniem dodatkowym w piwnicy.

Lokalizacja