Maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue dans une petite copropriété, avec un jardin attrayant, une terrasse, un balcon, un studio sous les combles et un logement indépendant séparé à Reute, près de Fribourg-en-Brisgau et Emmendingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne en bout de rangée, très bien entretenue, à Reute près de Fribourg, a été construite en 1984 et séduit par son généreux espace de vie, son jardin joliment aménagé ainsi que par une atmosphère agréable.

Il s'agit d'une petite copropriété comprenant au total seulement trois maisons mitoyennes, divisée selon la loi sur la propriété par étages. La maison à vendre comprend au total 336/1000 de parts de copropriété. Celles-ci se composent de l'appartement principal n° 4 avec 262/1000 de parts de copropriété ainsi que de l'unité séparément accessible au sous-sol, appartement n° 5, avec 74/1000 de parts de copropriété. La terrasse, l'espace jardin et les places de stationnement extérieures sont attribués à l'usage. Au quotidien, le bien immobilier présente ainsi le caractère d'une maison mitoyenne en bout de rangée classique avec son propre jardin, une terrasse et un espace d'utilisation supplémentaire au sous-sol.

Dès l'entrée, la bonne tenue de la maison se remarque. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, des toilettes invités, la cuisine lumineuse et conviviale, l'espace repas ainsi que le vaste séjour avec une belle vue sur la verdure.

Le séjour constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une bonne luminosité et créent un lien direct avec l'extérieur. De là, on accède à la terrasse et au jardin. C'est précisément cette liaison entre le séjour, la terrasse et le jardin qui confère à ce bien son attrait particulier.

Le jardin est aménagé avec soin, bien végétalisé et offre une excellente qualité de vie. La terrasse et l'espace en plein air créent un lieu protégé pour de beaux moments, la vie de famille ou des soirées conviviales. Grâce à la situation en bout de rangée, un agréable niveau d'intimité s'ajoute.

À l'étage se trouvent les chambres ainsi qu'une salle de bains avec lumière du jour, baignoire et douche. Cette partie se présente elle aussi dans un état très soigné. Les pièces ont des proportions classiques et offrent de bonnes possibilités d'utilisation pour la famille, l'habitation et le travail. Un atout particulier est le grand balcon avec vue dégagée. Il y a de la place pour des meubles de siège afin de profiter tranquillement de la vue.

Les combles ont été aménagés en un vaste studio et élargissent considérablement l'espace disponible. La pièce lumineuse convient par exemple comme chambre, espace de travail, chambre de jeune, chambre d'amis ou lieu de retrait. Une salle de bains privative avec lumière du jour, douche et WC rend cet étage particulièrement pratique. Des espaces de rangement latéraux dans l'allège offrent un espace de stockage supplémentaire.

Au sous-sol se trouve uneAppartement indépendant accessible séparément avec sa propre salle de douche et WC. Cet espace est compact et convient bien à la location, comme chambre d'amis, bureau, salle de loisirs ou espace de retraite supplémentaire. Grâce à l'accès séparé, il offre une possibilité d'utilisation flexible. De plus, d'autres surfaces de cave et de service sont disponibles.

La maison se trouve dans l'ensemble dans un état très soigné, conforme à son année de construction. L'équipement a été entretenu avec soin au fil des années, mais correspond en grande partie à l'état d'origine de l'année de construction. Les fenêtres, l'installation électrique et le chauffage central au fioul datent en grande partie de 1984. Le WC invités au rez-de-chaussée a été rénové. Dans l'ensemble, le bien immobilier se présente de manière solide, ordonnée et soignée.

Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul. La cuve à fioul se trouve en réservoir enterré devant la maison sur le terrain. Pour les futurs propriétaires, cela offre la possibilité de développer la maison sur le plan technique et énergétique selon leurs propres idées.

Le bien comprend au total trois places de stationnement extérieures. La construction d'un carport ou d'un garage est possible, mais doit être approuvée au sein de la copropriété et vérifiée sur le plan du droit de la construction.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue, située dans un emplacement recherché près de Freiburg, qui séduit par sa généreuse surface habitable, son jardin joliment aménagé, son balcon avec vue dégagée, son studio aménagé sous les combles avec salle de bains privative et son appartement indépendant séparé au sous-sol.

Emplacement