منزل صفّي طرفي مُعتنى به جيدًا في مجمع صغير للملكية المشتركة، مع حديقة جذابة، وتراس، وشرفة، واستوديو علوي، ووحدة سكنية منفصلة في رويته قرب فرايبورغ-إمندينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم إنشاء هذا المنزل المتصل الطرفي، الذي يتميز بحالة صيانة ممتازة، في عام 1984 في رويته بالقرب من فرايبورغ، ويقنع بمساحات معيشية واسعة، وحديقة منسقة بشكل جميل، وأجواء سكنية مريحة.

إنه مجمع صغير يضم ثلاثة منازل متصلة فقط، وقد تم تقسيمه وفقًا لقانون ملكية الشقق. يشتمل المنزل المعروض للبيع إجمالًا على 336/1000 من حصص الملكية المشتركة. وتتكون هذه الحصص من الشقة الرئيسية رقم 4 بنسبة 262/1000 من حصص الملكية المشتركة، بالإضافة إلى الوحدة المنفصلة الوصول إليها في الطابق السفلي، الشقة رقم 5، بنسبة 74/1000 من حصص الملكية المشتركة. وقد خُصص استخدام التراس ومنطقة الحديقة ومواقف السيارات الخارجية. وبذلك يمنح العقار في الحياة اليومية طابع منزل متصل طرفي كلاسيكي بحديقة وتراس خاصين، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية في الطابق السفلي.

منذ الدخول، يظهر مدى العناية بالمنزل. يضم الطابق الأرضي منطقة المدخل، ودورة مياه للضيوف، والمطبخ المشرق والودود، ومنطقة تناول الطعام، بالإضافة إلى غرفة المعيشة الواسعة ذات الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء.

تشكل غرفة المعيشة مركز المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة جيدة وتخلق اتصالًا مباشرًا بالمساحة الخارجية. ومن هنا يمكن الوصول إلى التراس والحديقة. ويمنح هذا الترابط بين المعيشة والتراس والحديقة العقار جاذبيته الخاصة.

الحديقة منسقة بعناية، ومزروعة بشكل جميل ومعتنى بها، وتوفر جودة عالية للإقامة. ويوفر التراس ومنطقة الجلوس الخارجية مساحة محمية لقضاء أوقات جميلة، أو للحياة العائلية، أو للأمسيات الاجتماعية. كما يوفر موقع المنزل المتصل الطرفي قدرًا مريحًا من الخصوصية.

يضم الطابق العلوي غرف النوم، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مزود بحوض استحمام ودش. وتظهر هذه المنطقة أيضًا بحالة صيانة ممتازة. الغرف مقسمة بشكل تقليدي وتوفر إمكانات استخدام جيدة للعائلة والمعيشة والعمل. ومن المزايا الخاصة الشرفة الواسعة ذات الإطلالة البعيدة. وتتوفر هنا مساحة لأثاث الجلوس للاستمتاع بالمنظر بهدوء.

تم تحويل العلية إلى استوديو واسع وتوسّع مساحة المنزل بشكل ملحوظ. ويمكن استخدام الغرفة المشرقة، على سبيل المثال، كغرفة نوم، أو منطقة عمل، أو غرفة للشباب، أو غرفة للضيوف، أو مساحة للراحة. ويجعل الحمام الخاص المضاءة بضوء النهار والمزود بدش ومرحاض هذا الطابق عمليًا بشكل خاص. كما توفر مساحات التخزين الجانبية في منطقة الركبة مساحة إضافية للتخزين.

يوجد في الطابق السفلي شقة ملحقة يمكن الوصول إليها بشكل منفصل، تضم حمّام دش ومرحاضًا خاصين بها. صُمّم هذا الجزء بشكل مدمج، وهو مناسب جيدًا للتأجير، أو كغرفة ضيوف، أو مكتب، أو غرفة هوايات، أو مساحة إضافية للانسحاب. ويوفر المدخل المنفصل إمكانية استخدام مرنة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات قبو ومساحات استخدام إضافية.

يقع المنزل إجمالًا في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها بعناية، بما يتناسب مع سنة بنائه. وقد جرى التعامل مع التجهيزات بعناية على مر السنين، إلا أنها ما تزال إلى حد كبير بحالتها الأصلية العائدة إلى سنة البناء. تعود النوافذ والتجهيزات الكهربائية والتدفئة المركزية بالزيت في معظمها إلى عام 1984. كما تم تجديد مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي. وبوجه عام، يبدو العقار متينًا ومرتبًا ومعتنى به.

يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت. ويقع خزان الزيت كخزان أرضي أمام المنزل ضمن قطعة الأرض. ويتيح ذلك للمالكين المستقبليين إمكانية تطوير المنزل تقنيًا وطاقيًا وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

يشمل العقار إجمالًا ثلاثة مواقف سيارات خارجية. ومن الممكن إنشاء مظلة سيارات أو مرآب، إلا أن ذلك يتطلب التنسيق ضمن اتحاد المالكين والتحقق من مطابقته لقوانين البناء.

إجمالًا، מדובר بمنزل صفّي طرفي معتنى به في موقع مرغوب بالقرب من فرايبورغ، يتميز بمساحة معيشة واسعة، وحديقة منسقة بشكل جميل، وشرفة ذات إطلالة بعيدة، واستوديو علوي مُجهّز مع حمّام خاص به، وشقة ملحقة منفصلة في الطابق السفلي.

الموقع