| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Комнаты | 6,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 267 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 19 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 813,80 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очень ухоженный крайний таунхаус в Ройте под Фрайбургом был построен в 1984 году и привлекает просторной планировкой, красиво оформленным садом и приятной жилой атмосферой.
Речь идет о небольшом комплексе, состоящем всего из трех таунхаусов, разделенном в соответствии с Законом о собственности на квартиры. Выставленный на продажу дом включает в общей сложности 336/1000 долей общей собственности. Они состоят из основной квартиры № 4 с 262/1000 долей общей собственности, а также отдельно доступного помещения на цокольном этаже — квартиры № 5 — с 74/1000 долей общей собственности. Терраса, садовая зона и открытые парковочные места закреплены за объектом для пользования. В повседневной жизни недвижимость благодаря этому обладает характером классического крайнего таунхауса с собственным садом, террасой и дополнительной зоной использования на цокольном этаже.
Уже при входе дом производит ухоженное впечатление. На первом этаже расположены прихожая, гостевой туалет, светлая и уютная кухня, обеденная зона, а также просторная гостиная с прекрасным видом на зелень.
Гостиная является центром дома. Большие оконные поверхности обеспечивают хорошее естественное освещение и создают непосредственную связь с внешним пространством. Отсюда можно выйти на террасу и в сад. Именно это сочетание жилого пространства, террасы и сада придает недвижимости особую привлекательность.
Сад с любовью обустроен, ухожен и окружен разросшимися насаждениями, обеспечивающими высокое качество отдыха. Терраса и место для отдыха создают защищенную зону для приятного времяпрепровождения, семейной жизни или дружеских вечеров. Благодаря расположению крайнего таунхауса обеспечивается также приятная степень приватности.
На верхнем этаже находятся спальни, а также ванная комната с естественным освещением, ванной и душем. Эта зона также отличается отличным состоянием. Помещения имеют классическую планировку и предлагают хорошие возможности для проживания семьи, обустройства жилых и рабочих зон. Особым преимуществом является просторный балкон с панорамным видом. Здесь достаточно места для садовой мебели, чтобы спокойно наслаждаться видом.
Мансардный этаж был оборудован как просторная студия и значительно расширяет жилое пространство. Светлое помещение может использоваться, например, как спальня, рабочая зона, детская или подростковая комната, гостевая комната либо место для уединения. Собственная ванная комната с естественным освещением, душем и туалетом делает этот уровень особенно практичным. Боковые кладовые зоны в помещении с низкой высотой у скатов крыши обеспечивают дополнительное место для хранения.
На цокольном этаже находится отдельно доступная квартира при доме с собственной душевой и туалетом. Эта зона компактна и хорошо подходит для сдачи в аренду, в качестве гостевой комнаты, офиса, комнаты для хобби или дополнительного места для уединения. Благодаря отдельному входу возможны гибкие варианты использования. Кроме того, имеются дополнительные подвальные и хозяйственные площади.
В целом дом находится в очень ухоженном состоянии, типичном для его года постройки. Оборудование на протяжении лет тщательно обслуживалось, однако в значительной степени соответствует первоначальному году постройки. Окна, электрика и центральное отопление на жидком топливе в основном относятся к 1984 году. Гостевой туалет на первом этаже обновлён. В целом объект производит впечатление добротного, аккуратного и ухоженного.
Здание отапливается центральным отоплением на жидком топливе. Топливный бак расположен перед домом на участке и установлен под землёй. Таким образом, будущие владельцы получают возможность в дальнейшем модернизировать дом технически и с энергетической точки зрения в соответствии со своими представлениями.
К объекту относятся в общей сложности три открытых парковочных места. Строительство навеса для автомобиля или гаража возможно, однако должно быть согласовано внутри сообщества собственников и проверено с точки зрения строительного законодательства.
В целом это ухоженный крайний таунхаус в востребованном районе рядом с Фрайбургом, который привлекает своей просторной жилой площадью, красиво обустроенным садом, балконом с панорамным видом, оборудованной мансардной студией с собственной ванной комнатой и отдельной квартирой при доме в цокольном этаже.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
