| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 129 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 374 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 424.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.286,82 €/m² |
| Commissie | 4,248% (3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze degelijk gebouwde tussenwoning inclusief garage in de gewilde Keulse wijk Fühlingen biedt op ca. 129 m² woonoppervlak en twee etages volop ruimte voor gezinnen en individuele woonconcepten. De woning is volledig onderkelderd en overtuigt vooral door de uitzonderlijke ligging en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Een echt uniek kenmerk is de Magnolienweg zelf: de toegangsweg is autovrij – geen doorgaand verkeer, geen geparkeerde voertuigen voor de voordeur. Kinderen kunnen hier nog zorgeloos voor het huis spelen, terwijl volwassenen genieten van de zeldzame rust midden in Keulen.
Op de begane grond zorgen natuurstenen en granieten vloeren, panelen van echt hout en hoogwaardige glazen deuren voor een hoogwaardige sfeer. De royale woon- en eetruimte met toegang tot het terras en de tuin vormt het hart van de woning. Dankzij de doordachte indeling kan hier indien gewenst zelfs een extra kamer op de begane grond worden gecreëerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Bijzonder vermeldenswaardig is de volledig uitgebouwde kelderverdieping met vier extra ruimtes, een eigen badkamer en een hobbyruimte met bar. Of het nu gaat om een thuiskantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of aparte tienerruimte – de ruimtes zijn al aanwezig.
Een ander belangrijk voordeel: de woning wordt verwarmd via stadsverwarming uit warmtekrachtkoppeling. Voor de nieuwe eigenaar betekent dit vooral toekomstzekerheid – geen vervanging van de verwarming vanwege de Gebouwenergie-wet en geen discussies over een warmtepomp of gasverwarming.
Met in totaal twee badkamers, de uitzonderlijk rustige ligging en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt deze woning de zeldzame gelegenheid om een huis met groot potentieel in een van de gezinsvriendelijkste woonlocaties van Keulen naar eigen inzicht te moderniseren en vorm te geven.
Vraag ons lifestyle-exposé aan en verzeker u van een van de gewilde bezichtigingsafspraken!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
899.000 € Wonen en bedrijfsruimte - hier combineert u beide!50769 Köln
877.000 € 3 EENHEDEN WONEN & VERHUREN51107 Köln
1.595.000 € Stadthaus, Citylage: Ladenlokal & Wohnen mitten in Köln50667 Köln
