| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 374 m² |
|---|
| Precio de compra | 424.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.286,82 €/m² |
| Comisión | 4,248% (3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta sólida casa adosada intermedia incl. garaje en el codiciado barrio de Fühlingen en Colonia ofrece, con aprox. 129 m² de superficie habitable y dos plantas, mucho espacio para familias y conceptos de vivienda individuales. La propiedad está totalmente sótano y convence especialmente por su ubicación excepcional y sus múltiples posibilidades de uso.
Una auténtica característica distintiva es el propio Magnolienweg: el acceso es sin tráfico de coches – sin tráfico de paso, sin vehículos aparcados delante de la puerta de casa. Aquí los niños todavía pueden jugar despreocupadamente delante de la casa, mientras los adultos disfrutan de la rara tranquilidad en pleno Colonia.
En la planta baja, suelos de piedra natural y granito, paneles de madera auténtica y puertas de cristal de alta calidad crean un ambiente elegante. La amplia zona de estar y comedor con acceso a la terraza y al jardín constituye el corazón de la casa. Gracias a la distribución bien pensada de los espacios, incluso sería posible crear aquí, si se desea, una habitación adicional en la planta baja.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un baño.
Cabe destacar especialmente el sótano completamente acondicionado con cuatro habitaciones adicionales, un baño propio y una sala de fiestas con barra. Ya sea despacho en casa, zona de hobbies, gimnasio o un reino separado para adolescentes – los espacios ya están disponibles.
Otra ventaja importante: la casa se calienta mediante calefacción urbana de cogeneración. Para el nuevo propietario, esto significa especialmente seguridad de futuro – sin cambio de calefacción debido a la Ley de Energía de los Edificios y sin discusiones sobre bomba de calor o calefacción de gas.
Con un total de dos baños, la ubicación excepcionalmente tranquila y las múltiples posibilidades de uso, esta propiedad ofrece la rara oportunidad de modernizar y diseñar una casa con gran potencial en una de las ubicaciones residenciales más familiares de Colonia según las propias ideas.
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