| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 129 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 374 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 424.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.286,82 €/m² |
| Komisyon | 4,248% (3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln’ün rağbet gören Fühlingen semtindeki garaj dâhil bu sağlam inşa edilmiş sıra evin orta bölümü, yaklaşık 129 m² yaşam alanı ve iki katıyla aileler ve bireysel yaşam konseptleri için geniş alan sunmaktadır. Taşınmazın tamamı bodrumludur ve özellikle sıra dışı konumu ile çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Magnolienweg’in kendisi gerçek bir ayırt edici özelliktir: Erişim yolu araç trafiğine kapalıdır; geçiş trafiği yoktur, evin önünde park eden araçlar bulunmaz. Çocuklar burada hâlâ evin önünde kaygısızca oynayabilirken yetişkinler Köln’ün ortasındaki bu nadir huzurun tadını çıkarabilir.
Zemin katta doğal taş ve granit zeminler, masif ahşap paneller ve kaliteli cam kapılar değerli bir atmosfer sağlamaktadır. Terasa ve bahçeye erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Düşünülmüş oda yerleşimi sayesinde ihtiyaç halinde zemin katta ek bir oda oluşturulabilir.
Üst katta iki yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır.
Tamamen kullanıma hazır hâle getirilmiş bodrum katı özellikle vurgulanmalıdır; burada dört ek oda, özel bir banyo ve tezgâhlı bir parti odası bulunmaktadır. İster ev ofisi, hobi alanı, fitness odası veya ayrı bir genç odası olarak kullanılsın – gerekli alanlar zaten mevcuttur.
Bir diğer önemli avantaj: Ev, kojenerasyon yoluyla elde edilen bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır. Bu, yeni malik için özellikle geleceğe güven anlamına gelir – Bina Enerji Yasası nedeniyle ısıtma sistemi değişikliği gerekmez ve ısı pompası veya gazlı ısıtma konusunda tartışma yaşanmaz.
Toplam iki banyosu, sıra dışı sakin konumu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla bu taşınmaz, Köln’ün aileler için en uygun konut bölgelerinden birinde büyük potansiyele sahip bir evi kendi fikirlerine göre modernize edip tasarlamak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Lifestyle tanıtım dosyamızı talep edin ve rağbet gören inceleme randevularından birini güvence altına alın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
899.000 € Konut ve ticaret - burada ikisini birleştiriyorsunuz!50769 Köln
877.000 € 3 KONUT BİRİMİYLE OTURUN VE KİRAYA VERİN51107 Köln
1.595.000 € Stadthaus, Citylage: Ladenlokal & Wohnen mitten in Köln50667 Köln
