| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 129 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 374 m² |
|---|
| Cena zakupu | 424.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 286,82 €/m² |
| Komisja | 4,248% (3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen solidnie wybudowany środkowy dom szeregowy wraz z garażem, położony w popularnej dzielnicy Kolonii Fühlingen, oferuje na ok. 129 m² powierzchni mieszkalnej i dwóch kondygnacjach dużo miejsca dla rodzin oraz indywidualnych koncepcji mieszkaniowych. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona i zachwyca przede wszystkim wyjątkową lokalizacją oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania.
Prawdziwym wyróżnikiem jest sama ulica Magnolienweg: droga dojazdowa jest wolna od ruchu samochodowego – bez ruchu tranzytowego i zaparkowanych pojazdów przed domem. Dzieci mogą tu nadal beztrosko bawić się przed domem, podczas gdy dorośli cieszą się rzadko spotykanym spokojem w samym środku Kolonii.
Na parterze naturalne kamienne i granitowe podłogi, panele z litego drewna oraz wysokiej jakości szklane drzwi tworzą elegancką atmosferę. Przestronna część dzienna i jadalna z wyjściem na taras i do ogrodu stanowi serce domu. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń w razie potrzeby można tu nawet stworzyć dodatkowy pokój na parterze.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka.
Na szczególną uwagę zasługuje w pełni wykończona piwnica z czterema dodatkowymi pomieszczeniami, własną łazienką oraz pokojem imprezowym z barem. Domowe biuro, strefa hobby, sala fitness czy osobna przestrzeń dla nastolatka – powierzchnie są już dostępne.
Kolejna ważna zaleta: dom jest ogrzewany ciepłem sieciowym z kogeneracji. Dla nowego właściciela oznacza to przede wszystkim bezpieczeństwo na przyszłość – brak konieczności wymiany ogrzewania z powodu ustawy o energii budynków oraz brak dyskusji na temat pompy ciepła czy ogrzewania gazowego.
Dzięki łącznie dwóm łazienkom, wyjątkowo spokojnej lokalizacji i różnorodnym możliwościom użytkowania nieruchomość ta oferuje rzadką okazję do modernizacji i aranżacji zgodnie z własnymi pomysłami domu o dużym potencjale, położonego w jednej z najbardziej przyjaznych rodzinom lokalizacji mieszkaniowych Kolonii.
Poproś o nasz eksposé w stylu lifestyle i zarezerwuj jeden z pożądanych terminów oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
899.000 € Mieszkanie i działalność gospodarcza – tutaj łączysz jedno i drugie!50769 Köln
877.000 € 3 JEDNOSTKI DO ZAMIESZKANIA I WYNAJMU51107 Köln
1.595.000 € Stadthaus, Citylage: Ladenlokal & Wohnen mitten in Köln50667 Köln
