Vakwerkboerderij: paradijs voor mens en dier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Drie belangrijke zaken vooraf:
Bel ons alstublieft niet voordat u het contactformulier hebt ingevuld en verzonden.

Het betreden van het perceel zonder voorafgaande afspraak is uitdrukkelijk niet gewenst door de verkopers.

Een bezichtiging van het interieur is zonder voorafgaand financieringsbewijs niet mogelijk.

--------------------------------------------------------------------------------------

Kippen en eenden – of toch paarden?
Rustige vakwerkboerderij met XXL-perceel
Een leven met dieren

Van harte welkom in Dorste, een kleine plaats met slechts 1.200 inwoners. Wie op zoek is naar het echte plattelandsleven, vindt dat hier. In plaats van lawaaierige snelwegen of industrie zijn er alleen frisse lucht en veel stilte. Op een prachtige buitenlocatie van dit dorp bevindt zich ons behoorlijk statige landgoed – een vondst voor kenners met een kleine beurs.
Dorste bestond zeer waarschijnlijk al vóór het jaar 1000. Hier in het Sösetal was de ligging eenvoudigweg ideaal. Vruchtbare lössbodems vormden de basis voor de landbouw, die gedurende vele eeuwen het levensonderhoud van de inwoners verzekerde. Sinds 1972 maakt Dorste deel uit van de stad Osterode am Harz in de Landkreis Göttingen.

Een landgoed met karakter – ruimte, substantie en een stukje vrijheid
Er zijn huizen die je gewoon binnenstapt. En er zijn landgoederen waarbij je al vóór de eerste stap voelt: hier zit meer achter.
Dit ensemble presenteert zich zelfbewust – met zijn markante, in 2015 opnieuw gedekte dak, de gegroeide vakwerkstructuur en de lichte helling, die het gebouw een aangename uitstraling verleent. Door de smeedijzeren poort leidt de weg over de liefdevol aangelegde binnenplaats, langs bloeiende sering, vaste planten en volwassen structuren – een entree die meer is dan alleen een toegang.
Het woonhuis dateert zelf uit de periode rond 1900 en werd samen met de bedrijfsgebouwen in klassieke vakwerkbouw opgetrokken. De combinatie van hout en leem zorgt tot op heden voor een merkbaar aangenaam binnenklimaat – een detail dat men niet hoeft uit te leggen, maar ervaart.
Met circa 148 m² woonoppervlak verdeeld over 2½ verdiepingen en een gedeeltelijke kelder biedt het huis een solide basis voor het leven op het platteland – aangevuld met een grote schuurhal, garage en extra gebruiksruimten die ver boven het gebruikelijke uitstijgen.

Het perceel met een oppervlakte van ongeveer 5.300 m² strekt zich uit in oost-westrichting en onderstreept het karakter van het landgoed: veel ruimte, veel groen, veel vrijheid. Een plek die niet alleen ruimte biedt, maar ook spannende mogelijkheden.

Wonen op twee niveaus – duidelijk ingedeeld, veelzijdig te gebruiken
De begane grond vormt het functionele hart van het huis. Op ongeveer 86 m² woonoppervlak zijn twee gangen, een grote en een kleinere woonkamer, een extra kamer die flexibel als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt, een gastentoilet en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel verdeeld. Deze verdieping wordt aangevuld door de klassieke boerenkeuken van ca. 14 m², die voldoende ruimte biedt voor het gezamenlijke leven.
Van hieruit ontsluit zich niet alleen het huis, maar ook het gehele terrein: directe toegangen leiden naar de kelder en de aangrenzende bedrijfsgebouwen – korte afstanden die het dagelijks leven op een dergelijke boerderij merkbaar vergemakkelijken.
Via een massieve houten trap bereikt men de bovenverdieping. Hier opent zich een ruime gang, van waaruit de overige kamers toegankelijk zijn: een balkonkamer, een kinderkamer, een kleine kleedkamer en een ruime slaapkamer. Het balkon met zijn ca. 2,70 x 1,50 m biedt een kleine, beschutte buitenruimte met uitzicht op de omgeving.

Locatie