Cour à colombages : un paradis pour les humains et les animaux

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

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Une visite intérieure n’est pas possible sans justificatif préalable de financement.

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Des poules et des canards – ou plutôt des chevaux ?
Ferme à colombages au calme avec terrain XXL
Une vie avec des animaux

Bienvenue à Dorste, une petite localité comptant à peine 1 200 habitants. Si l’on recherche une véritable vie à la campagne, on la trouvera ici. Au lieu d’autoroutes bruyantes ou d’industries, il n’y a que de l’air frais et beaucoup de calme. Dans une magnifique situation en bordure de ce village se trouve notre domaine rural particulièrement imposant – une trouvaille pour les connaisseurs au budget limité.
Dorste existait très probablement déjà avant l’an 1000. Ici, dans la vallée de la Söse, l’emplacement était tout simplement idéal. Les sols fertiles de loess constituaient la base de l’agriculture, qui a assuré la subsistance des habitants pendant de nombreux siècles. Depuis 1972, Dorste fait partie de la ville d’Osterode am Harz, dans l’arrondissement de Göttingen.

Une propriété qui a de l’allure – espace, substance et un peu de liberté
Il y a des maisons dans lesquelles on entre simplement. Et il y a des propriétés où l’on ressent déjà, avant le premier pas : il y a ici bien plus derrière.
Cet ensemble s’affirme avec son toit remarquable, recouvert à neuf en 2015, sa structure à colombages ancienne et sa légère situation en pente, qui confère au bâtiment une présence agréable. Le portail de cour forgé ouvre le chemin vers la cour aménagée avec soin, longeant lilas en fleurs, plantes vivaces et structures bien établies – une entrée qui est bien plus qu’un simple accès.
La maison d’habitation elle-même date d’environ 1900 et a été construite avec les bâtiments d’exploitation selon la technique classique des colombages. La combinaison du bois et de l’argile crée encore aujourd’hui un climat intérieur sensiblement agréable – un détail qu’il n’est pas nécessaire d’expliquer, mais qu’il faut ressentir.
Avec environ 148 m² de surface habitable sur 2½ niveaux ainsi qu’une partie en sous-sol, la maison offre une base solide pour la vie à la campagne – complétée par une grande halle de grange, un garage ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, qui vont bien au-delà de l’ordinaire.

Le terrain, d’une superficie d’environ 5 300 m², s’étend selon une orientation est-ouest et souligne le caractère de la propriété : beaucoup d’espace, beaucoup de verdure, beaucoup de liberté. Un lieu qui n’offre pas seulement de l’espace, mais aussi des possibilités passionnantes.

Habiter sur deux niveaux – une organisation claire, une utilisation polyvalente
Le rez-de-chaussée constitue le cœur fonctionnel de la maison. Sur environ 86 m² de surface habitable se répartissent deux halls, un grand et un plus petit salon, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau ou chambre à coucher, des toilettes invités ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo. Ce niveau est complété par la cuisine de ferme classique d’environ 14 m², qui offre suffisamment d’espace pour la vie en commun.
D’ici, on accède non seulement à la maison, mais aussi à l’ensemble de la propriété : des accès directs mènent à la cave ainsi qu’aux bâtiments d’exploitation attenants – des trajets courts qui facilitent sensiblement le quotidien dans une telle ferme.
Un escalier en bois massif mène à l’étage. On y découvre un grand hall qui dessert les autres pièces : une chambre avec balcon, une chambre d’enfant, un petit dressing ainsi qu’une spacieuse chambre à coucher. Le balcon, d’environ 2,70 x 1,50 m, offre un petit espace extérieur protégé avec vue sur les environs.

Location