Patio de entramado de madera: un paraíso para personas y animales

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Tres cosas importantes de antemano:
Por favor, no nos llame antes de haber cumplimentado y enviado el formulario de contacto.

Los vendedores no desean explícitamente que se acceda a la propiedad sin haber concertado previamente una cita.

No es posible realizar una visita interior sin presentar previamente una acreditación de financiación.

--------------------------------------------------------------------------------------

¿Gallinas y patos… o quizás caballos?
Tranquila granja de entramado con parcela XXL
Una vida con animales

Bienvenidos a Dorste, una pequeña localidad de apenas 1.200 habitantes. Si busca una auténtica vida rural, aquí la encontrará. En lugar de autopistas ruidosas o industria, solo hay aire fresco y mucho silencio. En una magnífica ubicación periférica de este pueblo se encuentra nuestra considerable finca rural: un hallazgo para conocedores con un presupuesto reducido.
Dorste existía con toda probabilidad ya antes del año 1000. Aquí, en el valle del Söse, la ubicación era sencillamente ideal. Los fértiles suelos de loess constituyeron la base de la agricultura, que durante muchos siglos aseguró el sustento de sus habitantes. Desde 1972, Dorste forma parte de la ciudad de Osterode am Harz, en el distrito de Göttingen.

Una propiedad con carácter: espacio, sustancia y un pedazo de libertad
Hay casas a las que uno simplemente entra. Y hay propiedades en las que, antes de dar el primer paso, ya se percibe que esconden algo más.
Este conjunto se presenta con seguridad: con su llamativo tejado, renovado en 2015, su estructura de entramado consolidada y su ligera pendiente, que confiere al edificio una agradable presencia. A través de la puerta de patio forjada se llega al patio cuidadosamente diseñado, pasando junto a lilas en flor, plantas perennes y estructuras consolidadas: un comienzo que es mucho más que un simple acceso.
La propia vivienda data de alrededor de 1900 y fue construida, junto con los edificios agrícolas, según el método clásico de entramado. La combinación de madera y barro sigue creando hasta hoy un clima interior perceptiblemente agradable: un detalle que no hace falta explicar, sino experimentar.
Con unos 148 m² de superficie habitable distribuidos en 2½ plantas, además de un sótano parcial, la casa ofrece una base sólida para la vida en el campo, complementada por una gran nave de granero, garaje y superficies auxiliares adicionales que superan ampliamente lo habitual.

La parcela, con una superficie aproximada de 5.300 m², se extiende en orientación este-oeste y refuerza el carácter de la propiedad: mucho espacio, mucho verde, mucha libertad. Un lugar que no solo ofrece espacio, sino también interesantes posibilidades.

Vivir en dos niveles: claramente distribuido y de uso versátil
La planta baja constituye el corazón funcional de la casa. En unos 86 m² de superficie habitable se distribuyen dos recibidores, un salón grande y otro más pequeño, otra habitación que puede utilizarse de forma flexible como despacho o dormitorio, un aseo de invitados y un amplio cuarto de baño con ducha, bañera, inodoro y lavabo. Este nivel se completa con la clásica cocina de estilo rústico, de aproximadamente 14 m², que ofrece espacio suficiente para la vida en común.
Desde aquí no solo se accede a la casa, sino también a toda la propiedad: los accesos directos conducen al sótano y a las construcciones auxiliares contiguas; unos trayectos cortos que facilitan notablemente el día a día en una finca de este tipo.
A través de una sólida escalera de madera se llega a la planta superior. Aquí se abre un amplio recibidor desde el que se accede a las demás estancias: una habitación con balcón, un dormitorio infantil, un pequeño vestidor y un espacioso dormitorio. El balcón, de aproximadamente 2,70 x 1,50 m, ofrece un pequeño espacio exterior protegido con vistas al entorno.

Ubicación