Фахверковый двор: рай для человека и животных

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Три важных момента заранее:
Пожалуйста, не звоните нам, пока не заполните и не отправите контактную форму.

Вход на участок без предварительного согласования встречи со стороны продавцов категорически нежелателен.

Осмотр внутри без предварительного подтверждения финансирования невозможен.

--------------------------------------------------------------------------------------

Куры и утки — или всё-таки лошади?
Тихий фахверковый двор с участком XXL
Жизнь с животными

Добро пожаловать в Дорсте, небольшой населённый пункт всего с 1.200 жителями. Если вы ищете настоящую сельскую жизнь, здесь вы её найдёте. Вместо шумных автомагистралей или промышленности — только свежий воздух и тишина. В прекрасном окраинном месте этой деревни находится наше весьма солидное загородное имение — находка для знатоков с небольшим бюджетом.
Дорсте, вероятнее всего, существовал ещё до 1000 года. Здесь, в долине Зёзе, расположение было просто идеальным. Плодородные лёссовые почвы стали основой сельского хозяйства, которое на протяжении многих веков обеспечивало жителей средствами к существованию. С 1972 года Дорсте является частью города Остераде-ам-Харц в районе Гёттинген.

Усадьба с характером — пространство, основательность и немного свободы
Есть дома, в которые просто заходят. А есть усадьбы, где уже до первого шага чувствуешь: здесь есть нечто большее.
Этот ансамбль производит уверенное впечатление — своим выразительным дахом, заново покрытым в 2015 году, сложившейся фахверковой структурой и лёгким расположением на склоне, придающим зданию приятную выразительность. Через кованые ворота путь ведёт по любовно оформленному двору, мимо цветущей сирени, многолетников и сформировавшихся структур — это начало, которое является чем-то большим, чем просто доступ.
Сам жилой дом относится к периоду около 1900 года и был возведён вместе с хозяйственными постройками в классической фахверковой конструкции. Сочетание дерева и глины и по сей день создаёт ощутимо приятный микроклимат — деталь, которую не нужно объяснять, её нужно почувствовать.
Приблизительно 148 m² жилой площади на 2½ этажах, а также частичный подвал обеспечивают дому прочную основу для жизни в деревне — дополненную большим амбаром, гаражом и дополнительными подсобными площадями, значительно превосходящими обычный объём.

Участок площадью около 5.300 m² вытянут в восточно-западном направлении и подчёркивает характер усадьбы: много места, много зелени, много свободы. Место, которое предлагает не только пространство, но и захватывающие возможности.

Жизнь на двух уровнях – четко структурированная, многофункционально используемая
Первый этаж составляет функциональное сердце дома. На примерно 86 м² жилой площади распределены две прихожие, большая и меньшая гостиная, еще одна комната, которую можно гибко использовать как кабинет или спальню, гостевой туалет, а также просторная ванная комната с душем, ванной, WC и умывальником. Этот уровень дополняет классическая крестьянская кухня площадью ок. 14 м², которая предоставляет достаточно места для совместной жизни.
Отсюда доступны не только дом, но и весь участок: прямые выходы ведут в подвал, а также в примыкающие хозяйственные постройки – короткие пути, которые ощутимо облегчают повседневную жизнь на таком дворе.
По массивной деревянной лестнице поднимаются на верхний этаж. Здесь открывается просторная прихожая, из которой доступны остальные помещения: комната с балконом, детская, небольшая гардеробная, а также просторная спальня. Балкон размером ок. 2,70 x 1,50 m предлагает небольшую, защищенную зону на свежем воздухе с видом на окрестности.

Location