| Gebied van het perceel | 1796 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 925 m² |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vastgoed bevindt zich op het bedrijventerrein van Emmerich en biedt een uitstekende bereikbaarheid en een goed ontwikkelde infrastructuur. De veelzijdig bruikbare multifunctionele hal werd oorspronkelijk als discotheek gebruikt en is laatstelijk als saunaclub geëxploiteerd. Zij biedt talrijke gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor investeerders of ondernemers die een innovatief concept willen realiseren.
Bouwjaar: Het gebouw werd rond 1978 als opslagruimte, kantoor en expositieruimte gebouwd.
Het perceel strekt zich uit over ca. 1.796 m² en beschikt over een aantrekkelijke binnenplaats die privacy waarborgt. De tuin is omheind en biedt met een sauna, douche en whirlpool optimale omstandigheden voor ontspanning en recreatie. Deze ruimte kan ook worden gebruikt voor uitbreiding van parkeerplaatsen of voor opslagdoeleinden.
Oppervlakte: ca. 925 m²
Bebouwd volume: ca. 3.600 m³
Begane grond:
- Entree met garderobe
- Grote open ruimte (voorheen bar respectievelijk discotheek met dansvloer)
- Kleedruimte alsmede afzonderlijke douches en sanitaire voorzieningen voor dames en heren
- Verblijfsruimte
- Voormalige koelruimte
- Kantoor
- Huishoudelijke ruimte met technische installaties
Bovenverdieping:
Afhankelijk van het gebruik zijn maximaal 13 kamers beschikbaar, waarvan sommige zijn uitgerust met whirlpools.
- Twee sanitaire voorzieningen
- Open gangruimte met loungehoek
- Technische ruimtes
Constructie:
De hal bestaat uit een staalconstructie met tweeschalige KSV-wanden; het dak is uitgevoerd in "Berliner Welle". De bovenverdieping is grotendeels in houtskeletbouw uitgevoerd, wat flexibele indelingsmogelijkheden biedt.
Verwarming & ventilatie:
Het gebouw wordt verwarmd door twee gascentrale verwarmingsinstallaties. Een ventilatiesysteem dat oorspronkelijk voor het gebruik als discotheek werd ontworpen, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Beveiliging:
Het vastgoed is voorzien van een alarmsysteem, wat extra veiligheid voor exploitanten en gasten waarborgt.
Parkeerplaatsen:
Er zijn talrijke parkeerplaatsen op een parkeerterrein met grind en direct voor het gebouw aanwezig, wat gasten een gemakkelijke aankomst mogelijk maakt.
Gebruikspotentieel:
Na overleg met de lokale autoriteiten zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar: voortzetting van een saunaclub, ombouw tot evenementenhal of inrichting van een sport- en fitnessstudio zijn slechts enkele opties.
Overige:
Verhuur van het vastgoed wordt door de eigenaar niet gewenst; verdere informatie verstrekken wij u graag in een persoonlijk gesprek.
Koopprijs: Euro 579.000,--
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
