Emmerich: Sala multifuncional en Emmerich

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About this dream special purpose property

Property Description

Esta propiedad se encuentra en la zona industrial de Emmerich y ofrece una excelente conexión así como una infraestructura bien desarrollada. La sala multifuncional, de uso versátil, se utilizó originalmente como discoteca y más recientemente funcionó como club de sauna. Ofrece numerosas posibilidades de uso y es ideal para inversores o empresarios que deseen implementar un concepto innovador.

Año de construcción: El edificio fue levantado aproximadamente en 1978 como almacén, oficina y superficie de exposición.

La parcela se extiende sobre aprox. 1.796 m² y dispone de un atractivo patio interior, que garantiza privacidad. El jardín está vallado y ofrece con una sauna, ducha y un jacuzzi condiciones óptimas para la relajación y el descanso. Alternativamente, esta zona también puede utilizarse para ampliar el aparcamiento o con fines de almacenamiento.

Superficie: aprox. 925 m²
Volumen construido: aprox. 3.600 m²

Planta baja:


- Zona de entrada con guardarropa
- Gran espacio diáfano (antiguamente barra o discoteca con pista de baile)
- Zona de vestuarios así como duchas y aseos separados para señoras y caballeros
- Sala de estar
- Antiguo cuarto frío
- Oficina
- Lavadero con tecnología


Planta superior:
Según el uso, hay hasta 13 habitaciones disponibles, algunas de ellas equipadas con jacuzzis.


- Dos núcleos de WC
- Zona de pasillo abierta con rincón lounge
- Salas técnicas


Construcción:
La nave consta de una estructura de acero con muros KSV de doble hoja, el techo está ejecutado en "Berliner Welle". La planta superior está construida en su mayor parte con estructura de postes y vigas, lo que permite opciones de diseño flexibles.

Calefacción y ventilación:
El edificio se calienta mediante dos calefacciones centrales de gas. Un sistema de ventilación, concebido originalmente para el funcionamiento de una discoteca, garantiza un clima interior agradable.

Seguridad:
La propiedad cuenta con sistema de alarma, lo que garantiza seguridad adicional para operadores y huéspedes.

Plazas de aparcamiento:
Hay numerosas plazas de aparcamiento en un parking de grava así como directamente delante del edificio, lo que permite una llegada cómoda para los huéspedes.

Potencial de uso:
Tras consulta con la autoridad local, se contemplan varias posibilidades de uso: la continuidad de un club de sauna, la conversión en una sala para eventos o la creación de un gimnasio y centro de fitness son solo algunas opciones.

Otros:
El propietario no desea alquilar la propiedad; con gusto le facilitaremos más información en una conversación personal.

Precio de compra: Euro 579.000,--

Location