| Superficie di trama | 1796 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 925 m² |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile si trova nella zona industriale di Emmerich e offre ottimi collegamenti nonché un’infrastruttura ben sviluppata. La sala polifunzionale, utilizzabile in modo versatile, era originariamente utilizzata come discoteca e recentemente gestita come sauna-club. Offre numerose possibilità di utilizzo ed è ideale per investitori o imprenditori che desiderano realizzare un concept innovativo.
Anno di costruzione: l’edificio è stato realizzato intorno al 1978 come magazzino, ufficio e spazio espositivo.
Il terreno si estende su ca. 1.796 m² e dispone di un gradevole cortile interno che garantisce privacy. Il giardino è recintato e, con una sauna, una doccia e una vasca idromassaggio, offre condizioni ottimali per il relax e il riposo. In alternativa, quest’area può essere utilizzata anche per ampliare i parcheggi o per scopi di deposito.
Superficie: ca. 925 m²
Volume edificato: ca. 3.600 m³
Piano terra:
- Ingresso con guardaroba
- Ampia area aperta (precedentemente bancone o discoteca con pista da ballo)
- Spogliatoi nonché docce e servizi igienici separati per donne e uomini
- Sala soggiorno
- Ex cella frigorifera
- Ufficio
- Locale di servizio con impianti tecnici
Piano superiore:
A seconda dell’utilizzo sono disponibili fino a 13 camere, alcune delle quali dotate di vasche idromassaggio.
- Due impianti WC
- Area corridoio aperta con angolo lounge
- Locali tecnici
Costruzione:
La sala è costituita da una struttura in acciaio con pareti KSV a doppia parete, mentre il tetto è realizzato in "Berliner Welle". Il piano superiore è costruito per la maggior parte con struttura a montanti, consentendo possibilità di progettazione flessibili.
Riscaldamento e ventilazione:
L’edificio è riscaldato da due impianti di riscaldamento centralizzato a gas. Un impianto di ventilazione, originariamente progettato per il funzionamento di una discoteca, garantisce un clima interno piacevole.
Sicurezza:
L’immobile è dotato di sistema di allarme, garantendo ulteriore sicurezza per gestori e ospiti.
Posti auto:
Numerosi posti auto sono disponibili in un parcheggio in ghiaia nonché direttamente davanti all’edificio, consentendo agli ospiti un comodo arrivo.
Potenziale di utilizzo:
D’intesa con l’autorità locale, sono ipotizzabili diverse possibilità di utilizzo: la prosecuzione dell’attività di sauna-club, la trasformazione in una sala eventi o la realizzazione di uno studio sportivo e fitness sono solo alcune opzioni.
Altro:
Il proprietario non desidera concedere l’immobile in locazione; saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni in un colloquio personale.
Prezzo di acquisto: Euro 579.000,--
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