| Zone de terrain | 1796 m² |
|---|---|
| Surface utile | 925 m² |
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier est situé dans la zone commerciale d'Emmerich et offre une excellente desserte ainsi qu'une infrastructure bien développée. La salle multifonction, utilisable de manière polyvalente, a été initialement utilisée comme discothèque et a été exploitée plus récemment comme sauna-club. Elle ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation et est idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant mettre en œuvre un concept innovant.
Année de construction : Le bâtiment a été édifié vers 1978 comme espace de stockage, bureaux et surfaces d'exposition.
Le terrain s'étend sur env. 1.796 m² et dispose d'une cour intérieure attrayante garantissant la confidentialité. Le jardin est clôturé et offre, avec un sauna, une douche et un jacuzzi, des conditions optimales pour la détente et le repos. Alternativement, cet espace peut également être utilisé pour l'extension des places de parking ou à des fins de stockage.
Surface : env. 925 m²
Volume bâti : env. 3.600 m²
Rez-de-chaussée :
- Zone d'entrée avec vestiaire
- Grande surface ouverte (anciennement bar ou discothèque avec piste de danse)
- Zone de vestiaires ainsi que douches et sanitaires séparés pour dames et messieurs
- Salle de séjour
- Ancienne chambre froide
- Bureau
- Buanderie avec technique
Étage supérieur :
Selon l'utilisation, jusqu'à 13 chambres sont disponibles, dont certaines sont équipées de jacuzzis.
- Deux blocs de WC
- Couloir ouvert avec coin lounge
- Locaux techniques
Construction :
La halle est composée d'une structure en acier avec des murs en KSV à double paroi, la toiture est réalisée en "Berliner Welle". L'étage supérieur est en grande partie construit en ossature, ce qui permet des aménagements flexibles.
Chauffage & ventilation :
Le bâtiment est chauffé par deux chauffages centraux au gaz. Une installation de ventilation, conçue à l'origine pour l'exploitation d'une discothèque, assure un climat intérieur agréable.
Sécurité :
Le bien est protégé par alarme, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour les exploitants et les invités.
Places de stationnement :
De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur un parking en gravier ainsi que directement devant le bâtiment, ce qui permet une arrivée confortable pour les visiteurs.
Potentiel d'utilisation :
Après consultation de l'autorité locale, différentes possibilités d'utilisation sont envisageables : la poursuite de l'exploitation en sauna-club, la transformation en salle événementielle ou l'aménagement d'une salle de sport et de fitness ne sont que quelques options.
Divers :
Le propriétaire ne souhaite pas louer le bien ; nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations lors d'un entretien personnel.
Prix d'achat : 579.000,-- euros
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