Эммерих: Многофункциональный зал в Эммерихе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Этот объект недвижимости расположен в промышленной зоне Эммериха и предлагает отличную транспортную доступность, а также хорошо развитую инфраструктуру. Универсально используемый многофункциональный зал изначально использовался как дискотека, а в последнее время эксплуатировался как сауна-клуб. Он открывает многочисленные возможности использования и идеально подходит для инвесторов или предпринимателей, которые хотят реализовать инновационную концепцию.

Год постройки: Здание было возведено примерно в 1978 году как склад, офис и выставочная площадь.

Участок занимает ок. 1.796 м² и располагает привлекательным внутренним двором, обеспечивающим приватность. Сад огорожен и предлагает оптимальные условия для отдыха и релаксации благодаря сауне, душу и джакузи. Альтернативно эта зона может быть использована также для расширения парковки или в складских целях.

Площадь: ок. 925 м²
Застроенный объем: ок. 3.600 м²

Первый этаж:


- Входная зона с гардеробом
- Большое открытое пространство (ранее барная стойка или диско с танцполом)
- Раздевалка, а также отдельные душевые и санитарные помещения для женщин и мужчин
- Комната отдыха
- Бывшая холодильная камера
- Офис
- Хозяйственное помещение с техникой


Второй этаж:
В зависимости от использования в распоряжении имеется до 13 комнат, некоторые из них оснащены джакузи.


- Два санитарных блока
- Открытая зона коридора с лаунж-уголком
- Технические помещения


Конструкция:
Зал состоит из стальной конструкции с двухслойными стенами KSV, крыша выполнена в стиле "Berliner Welle". Второй этаж в основном построен по каркасной технологии, что позволяет гибко изменять планировку.

Отопление и вентиляция:
Здание отапливается двумя газовыми центральными системами отопления. Вентиляционная система, изначально спроектированная для работы дискотеки, обеспечивает приятный микроклимат в помещениях.

Безопасность:
Объект оснащен охранной сигнализацией, что обеспечивает дополнительную безопасность для операторов и гостей.

Парковочные места:
Имеется множество парковочных мест на гравийной парковке, а также непосредственно перед зданием, что обеспечивает удобный подъезд для гостей.

Потенциал использования:
После консультации с местными властями возможны различные варианты использования: продолжение работы сауна-клуба, переоборудование в event-зал или устройство спортивного и фитнес-студии — лишь некоторые из вариантов.

Прочее:
Аренда объекта собственником не желательна; дополнительную информацию мы с удовольствием предоставим вам в личной беседе.

Цена покупки: Euro 579.000,--

Location