Еммеріх: багатофункціональна зала в Еммеріху

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Ця нерухомість розташована в промисловій зоні Еммеріха та пропонує чудове транспортне сполучення, а також добре розвинену інфраструктуру. Багатофункціональна зала, що може використовуватися для різних цілей, спочатку використовувалася як дискотека, а останнім часом працювала як сауна-клуб. Вона відкриває численні можливості використання і є ідеальною для інвесторів або підприємців, які хочуть реалізувати інноваційну концепцію.

Рік побудови: Будівля була зведена приблизно 1978 року як склад, офіс і виставкова площа.

Ділянка простягається приблизно на 1.796 м² і має привабливий внутрішній дворик, що забезпечує приватність. Сад огороджений і, завдяки сауні, душу та джакузі, пропонує оптимальні умови для відпочинку та релаксації. Як альтернатива, цю зону також можна використати для розширення парковки або для складських потреб.

Площа: приблизно 925 м²
Забудований об’єм: приблизно 3.600 м²

Перший поверх:


- Вхідна зона з гардеробом
- Велика відкрита зона (раніше барна стійка або диско з танцювальною підлогою)
- Роздягальня, а також окремі душові та санітарні приміщення для жінок і чоловіків
- Кімната відпочинку
- Колишня холодильна камера
- Офіс
- Господарське приміщення з технікою


Другий поверх:
Залежно від використання доступно до 13 кімнат, деякі з них обладнані джакузі.


- Два туалетні блоки
- Відкрита коридорна зона з лаунж-куточком
- Технічні приміщення


Конструкція:
Зала складається зі сталевої конструкції з двошаровими стінами KSV, дах виконано у стилі "Berliner Welle". Другий поверх переважно зведений за каркасною технологією, що дозволяє гнучкі варіанти планування.

Опалення та вентиляція:
Будівля опалюється двома центральними газовими системами опалення. Система вентиляції, спочатку спроєктована для роботи дискотеки, забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях.

Безпека:
Нерухомість оснащена сигналізацією, що забезпечує додаткову безпеку для операторів і гостей.

Паркувальні місця:
Численні паркувальні місця є на гравійному паркінгу, а також безпосередньо перед будівлею, що забезпечує зручний приїзд для гостей.

Потенціал використання:
Після узгодження з місцевими органами можливі різні варіанти використання: продовження роботи сауна-клубу, переобладнання на івент-залу або облаштування спортивного та фітнес-студії — це лише деякі варіанти.

Інше:
Оренда нерухомості власником не бажана; додаткову інформацію із задоволенням надамо вам під час особистої розмови.

Ціна купівлі: 579.000 євро,--

Location