| Arsa alanı | 1796 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 925 m² |
| Satış fiyatı | 579.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu taşınmaz, Emmerich’in sanayi bölgesinde yer almakta olup mükemmel ulaşım bağlantıları ve iyi gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Çok amaçlı kullanılabilen çok işlevli salon, başlangıçta diskotek olarak kullanılmış ve son olarak sauna kulübü olarak işletilmiştir. Çok sayıda kullanım olanağı sunmakta olup yenilikçi bir konsept hayata geçirmek isteyen yatırımcılar veya girişimciler için idealdir.
Yapım yılı: Bina yaklaşık 1978 yılında depo, ofis ve sergi alanı olarak inşa edilmiştir.
Arsa yaklaşık 1.796 m² alan üzerine kuruludur ve mahremiyet sağlayan hoş bir iç avluya sahiptir. Bahçe çitle çevrilmiş olup sauna, duş ve jakuzi ile dinlenme ve rahatlama için ideal koşullar sunmaktadır. Alternatif olarak bu alan, otoparkın genişletilmesi veya depolama amacıyla da kullanılabilir.
Alan: yaklaşık 925 m²
Yapı hacmi: yaklaşık 3.600 m³
Zemin kat:
- Vestiyerli giriş alanı
- Geniş açık alan (eskiden tezgâh veya dans pistli diskotek)
- Soyunma alanı ile kadınlar ve erkekler için ayrı duşlar ve sıhhi tesisler
- Dinlenme odası
- Eski soğuk hava deposu
- Ofis
- Teknik donanımlı ev işleri odası
Üst kat:
Kullanıma bağlı olarak 13 odaya kadar mevcuttur; bunların bazıları jakuzi ile donatılmıştır.
- İki WC tesisi
- Oturma köşeli açık koridor alanı
- Teknik odalar
Konstrüksiyon:
Salon, çift cidarlı KSV duvarlara sahip çelik konstrüksiyondan oluşmaktadır; çatı "Berliner Welle" şeklinde yapılmıştır. Üst katın büyük bölümü dikme konstrüksiyon yöntemiyle inşa edilmiş olup esnek tasarım olanakları sunmaktadır.
Isıtma ve havalandırma:
Bina, iki adet merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Başlangıçta diskotek işletmesi için tasarlanan havalandırma sistemi, hoş bir iç ortam iklimi sağlamaktadır.
Güvenlik:
Taşınmaz alarm sistemiyle güvence altına alınmıştır; bu da işletmeciler ve misafirler için ek güvenlik sağlamaktadır.
Otopark yerleri:
Çakıl otoparkında ve doğrudan binanın önünde çok sayıda park yeri bulunmaktadır; bu durum misafirlerin rahat ulaşımını sağlamaktadır.
Kullanım potansiyeli:
Yerel makamlarla görüşülerek çeşitli kullanım olanakları değerlendirilebilir: Sauna kulübünün işletmeye devam edilmesi, etkinlik salonuna dönüştürülmesi veya spor ve fitness stüdyosu kurulması yalnızca birkaç seçenektir.
Diğer:
Taşınmazın kiraya verilmesi mal sahibi tarafından istenmemektedir; daha fazla bilgiyi memnuniyetle kişisel bir görüşmede aktarırız.
Satın alma bedeli: 579.000 Euro,--
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
