| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 330 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 130 m² |
| Aankoopprijs | 210.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.615,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCentrale ligging aan de rand van de voetgangerszone | ca. 260 m² woon- en bedrijfsruimte | volledig verhuurd
Op een centrale en bijzonder drukbezochte locatie aan de rand van de voetgangerszone van St. Ingbert bevindt zich dit woon- en bedrijfspand met een aantrekkelijke combinatie van bedrijfs- en woongebruik.
Het oorspronkelijk in 1930 gebouwde pand is in de loop der decennia voortdurend uitgebreid en omvat tegenwoordig twee afzonderlijke, verhuurde eenheden.
Gemoderniseerde bedrijfsruimte op de begane grond
De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte van ca. 130 m², die ongeveer vijf jaar geleden grondig werd gemoderniseerd.
De bedrijfsruimte overtuigt door een moderne en tegelijkertijd tijdloze inrichting. Tot de bijzondere kenmerken behoren onder andere de vloer van zichtbeton, vrijgelegde stalen draagbalken en gemoderniseerde badkamer- en toiletruimten.
De eenheid is momenteel verhuurd aan een fitnessstudio en genereert een maandelijkse kale huur van 950,00 €.
Renovatiebehoevende maisonnettewoning op de eerste en zolderverdieping
Via een aparte ingang bereikt men de maisonnettewoning op de eerste en zolderverdieping met ca. 130 m² woonoppervlak.
De woning beschikt in totaal over zeven kamers, een keuken, een badkamer en een balkon. Vanwege de huidige staat is de woning renovatiebehoevend en biedt zij de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de ruimten naar eigen inzicht te moderniseren.
De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 590,00 €.
Aantrekkelijke kapitaalinvestering met doorlopende huurinkomsten
Beide eenheden zijn momenteel verhuurd. Het pand genereert daarmee een maandelijkse kale huur van in totaal 1.540,00 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van 18.480,00 €.
Het woon- en bedrijfspand biedt daarmee een interessante combinatie van een centrale ligging, bestaande huurinkomsten en een gemoderniseerde bedrijfsruimte. Tegelijkertijd biedt de renovatiebehoevende maisonnettewoning de mogelijkheid om door passende moderniseringsmaatregelen op lange termijn verder potentieel te ontsluiten.
Een interessante gelegenheid voor kapitaalinvesteerders die op zoek zijn naar een reeds verhuurd woon- en bedrijfspand op een centrale locatie in St. Ingbert.
Bij interesse zien wij uw aanvraag graag tegemoet en verstrekken wij u graag verdere informatie over het pand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het woon- en bedrijfspand bevindt zich op een centrale locatie aan de rand van het stadscentrum van St. Ingbert en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid, een goede zichtbaarheid en een prominente aanwezigheid.
Het stadscentrum van St. Ingbert biedt een gevarieerde infrastructuur met talrijke winkels, restaurants, cafés en diensten. Alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk en gedeeltelijk te voet bereikbaar. Artsen, apotheken, banken en verdere winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe dan wel nabije omgeving.
Ook de openbare instellingen en overheidsinstanties van de stad zijn vanaf het pand snel bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt bovendien voor een goede verbinding binnen St. Ingbert en met de omliggende stadsdelen en gemeenten.
Het station St. Ingbert is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt onder andere directe treinverbindingen richting Saarbrücken en Homburg.
Via de nabijgelegen autosnelweg A6 is er bovendien een zeer goede bovenregionale verkeersverbinding. De deelstaathoofdstad Saarbrücken en de districtshoofdstad Homburg zijn met de auto in korte tijd bereikbaar.
De combinatie van de centrale ligging in het stadscentrum, de uitgebreide infrastructuur en de goede verkeersverbinding maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel commercieel als residentieel gebruik.
235.000 € Vrijstaande eengezinswoning met tuin en garage in St. Ingbert66386 St. Ingbert
541.000 € Exclusieve woonwijk in Oberwürzbach, stadsvilla in hellingbouw, massief huis Eff55 in een doodlopende straat, prijs incl. perceel66386 St. Ingbert
499.000 € Aantrekkelijke belegging in St. Ingbert Rohrbach met 8 gemoderniseerde appartementen66386 Sankt Ingbert
