| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1930 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Arsa alanı | 330 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 130 m² |
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.615,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaya bölgesinin kenarında merkezi konum | yaklaşık 260 m² konut ve ticari alan | tamamen kiralanmış
St. Ingbert’in yaya bölgesinin kenarında, merkezi ve özellikle yoğun bir konumda, ticari ve konut kullanımının cazip bir kombinasyonunu sunan bu konut ve ticari bina bulunmaktadır.
Aslen 1930 yılında inşa edilen bina, onlarca yıl boyunca sürekli olarak genişletilmiş ve günümüzde kiralanmış iki ayrı birimden oluşmaktadır.
Zemin katta modernize edilmiş ticari birim
Zemin katta, yaklaşık beş yıl önce kapsamlı şekilde modernize edilmiş yaklaşık 130 m² büyüklüğünde bir ticari alan bulunmaktadır.
Ticari alan, modern ve aynı zamanda zamansız tasarımıyla öne çıkmaktadır. Özel donanım özellikleri arasında diğerlerinin yanı sıra görünen beton zemin, açığa çıkarılmış statik çelik taşıyıcılar ile modernize edilmiş banyo ve WC alanları yer almaktadır.
Birim şu anda bir fitness stüdyosuna kiralanmış olup aylık net kirası 950,00 €’dur.
Üst ve çatı katında yenileme gerektiren dubleks daire
Ayrı bir bina girişinden, üst ve çatı katında bulunan yaklaşık 130 m² yaşam alanına sahip dubleks daireye ulaşılmaktadır.
Dairede toplam yedi oda, bir mutfak, bir banyo ve bir balkon bulunmaktadır. Mevcut durumu nedeniyle daire yenileme gerektirmekte olup gelecekteki malikine mekânları kendi istekleri doğrultusunda modernize etme imkânı sunmaktadır.
Daire şu anda kiralanmış olup aylık net kirası 590,00 €’dur.
Devam eden kira gelirleriyle cazip yatırım fırsatı
Her iki birim de şu anda kiralanmıştır. Böylece taşınmazın aylık toplam net kirası 1.540,00 €, yıllık net kirası ise 18.480,00 €’dur.
Konut ve ticari bina; merkezi konum, mevcut kira gelirleri ve modernize edilmiş bir ticari birimin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Aynı zamanda yenileme gerektiren dubleks daire, uygun modernizasyon çalışmalarıyla uzun vadede ilave potansiyel geliştirme imkânı sağlamaktadır.
St. Ingbert’in merkezi konumunda, hâlihazırda kiralanmış bir konut ve ticari taşınmaz arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
İlginiz varsa talebinizi almaktan memnuniyet duyar ve taşınmaz hakkında size memnuniyetle daha fazla bilgi sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konut ve ticari bina, St. Ingbert şehir merkezinin kenarında merkezi bir konumda bulunmakta olup mükemmel ulaşım bağlantısından, ayrıca iyi görünürlük ve bilinirlikten faydalanmaktadır.
St. Ingbert şehir merkezi çok sayıda mağaza, restoran, kafe ve hizmet seçeneğiyle çeşitli bir altyapı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm önemli tesislere rahatça ve kısmen yürüyerek ulaşılabilir. Doktorlar, eczaneler, bankalar ve diğer alışveriş imkânları doğrudan veya yakın çevrede bulunmaktadır.
Şehrin kamu kurumlarına ve resmi makamlarına da taşınmazdan hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma ayrıca St. Ingbert içinde ve çevredeki semt ve belediyelere iyi bağlantı sağlamaktadır.
St. Ingbert Tren İstasyonu birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir ve diğerlerinin yanı sıra Saarbrücken ve Homburg yönünde doğrudan tren bağlantıları sunmaktadır.
Yakındaki A6 otoyolu üzerinden bölge üstü ulaşım bağlantısı da oldukça iyidir. Eyalet başkenti Saarbrücken ile ilçe merkezi Homburg’a otomobille kısa sürede ulaşılabilir.
Merkezi şehir konumu, kapsamlı altyapı ve iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu hem ticari kullanım hem de konut kullanımı açısından özellikle cazip kılmaktadır.
235.000 € St. Ingbert'de bahçeli ve garajlı müstakil ev66386 St. Ingbert
541.000 € Oberwürzbach’ta seçkin yerleşim bölgesi, yamaç yapı tarzında şehir villası, çıkmaz sokakta masif Eff55 ev, arsa dahil fiyat66386 St. Ingbert
499.000 € St. Ingbert Rohrbach’ta 8 modernize edilmiş daireden oluşan cazip yatırım fırsatı66386 Sankt Ingbert
