| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Superficie di trama | 330 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.615,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPosizione centrale ai margini della zona pedonale | ca. 260 m² di superficie residenziale e commerciale | completamente locato
In posizione centrale e particolarmente frequentata ai margini della zona pedonale di St. Ingbert si trova questo edificio residenziale e commerciale, caratterizzato da un’interessante combinazione di uso commerciale e residenziale.
L’edificio, originariamente costruito nel 1930, è stato ampliato continuamente nel corso dei decenni e oggi comprende due unità separate locate.
Unità commerciale modernizzata al piano terra
Il piano terra dispone di una superficie commerciale di ca. 130 m², ampiamente modernizzata circa cinque anni fa.
La superficie commerciale convince per il design moderno e al contempo senza tempo. Tra le caratteristiche distintive figurano, tra l’altro, il pavimento in calcestruzzo a vista, le travi strutturali in acciaio a vista e i bagni e servizi igienici modernizzati.
L’unità è attualmente locata a una palestra e genera un canone di locazione mensile netto di 950,00 €.
Appartamento maisonette da ristrutturare al primo piano e nella mansarda
Attraverso un ingresso separato si accede all’appartamento maisonette al primo piano e nella mansarda, con ca. 130 m² di superficie abitabile.
L’appartamento dispone complessivamente di sette stanze, una cucina, un bagno e un balcone. A causa delle condizioni attuali, l’appartamento necessita di ristrutturazione e offre al futuro proprietario la possibilità di modernizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
L’appartamento è attualmente locato e genera un canone di locazione mensile netto di 590,00 €.
Interessante investimento con entrate locative correnti
Entrambe le unità sono attualmente locate. L’immobile genera quindi un canone di locazione mensile netto complessivo di 1.540,00 €, corrispondente a un canone di locazione annuo netto di 18.480,00 €.
L’edificio residenziale e commerciale offre pertanto un’interessante combinazione di posizione centrale, entrate locative già esistenti e un’unità commerciale modernizzata. Allo stesso tempo, l’appartamento maisonette da ristrutturare offre la possibilità di sviluppare ulteriori potenzialità a lungo termine attraverso adeguati interventi di modernizzazione.
Un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile residenziale e commerciale già locato in posizione centrale a St. Ingbert.
In caso di interesse saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi ulteriori informazioni sull’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio residenziale e commerciale si trova in posizione centrale ai margini del centro città di St. Ingbert e beneficia di un’eccellente accessibilità, nonché di una buona visibilità e presenza.
Il centro città di St. Ingbert offre un’infrastruttura diversificata con numerosi negozi, ristoranti, caffè e servizi. Tutte le strutture importanti per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili, in parte anche a piedi. Medici, farmacie, banche e ulteriori possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze o nei dintorni.
Anche le strutture pubbliche e gli uffici amministrativi della città sono rapidamente raggiungibili dall’immobile. Il trasporto pubblico locale garantisce inoltre un buon collegamento all’interno di St. Ingbert, nonché con i quartieri e i comuni circostanti.
La stazione ferroviaria di St. Ingbert è raggiungibile in pochi minuti e offre, tra l’altro, collegamenti ferroviari diretti in direzione di Saarbrücken e Homburg.
Anche l’autostrada A6, situata nelle vicinanze, garantisce ottimi collegamenti stradali sovraregionali. Il capoluogo del Land, Saarbrücken, e il capoluogo distrettuale, Homburg, sono raggiungibili in auto in breve tempo.
La combinazione tra posizione centrale nel centro città, infrastruttura completa e buoni collegamenti rende l’ubicazione particolarmente interessante sia per l’uso commerciale sia per quello residenziale.
235.000 € Casa unifamiliare indipendente con giardino e garage a St. Ingbert66386 St. Ingbert
541.000 € Zona residenziale esclusiva a Oberwürzbach, villa urbana costruita su un pendio, casa massiccia Eff55 in una strada senza uscita, prezzo incl. terreno66386 St. Ingbert
499.000 € Investimento interessante a St. Ingbert Rohrbach con 8 appartamenti modernizzati66386 Sankt Ingbert
