| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Rok | 1930 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Obszar wykresu | 330 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 130 m² |
| Cena zakupu | 210.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 615,38 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCentralna lokalizacja na skraju strefy pieszej | ok. 260 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej | w pełni wynajęty
W centralnej i szczególnie uczęszczanej lokalizacji, na skraju strefy pieszej w St. Ingbert, znajduje się ten budynek mieszkalno-usługowy, oferujący atrakcyjne połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej.
Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1930 roku, był na przestrzeni dziesięcioleci stale rozbudowywany i obecnie obejmuje dwa oddzielne, wynajęte lokale.
Zmodernizowany lokal usługowy na parterze
Parter obejmuje lokal usługowy o powierzchni ok. 130 m², który około pięciu lat temu został gruntownie zmodernizowany.
Lokal usługowy zachwyca nowoczesnym, a zarazem ponadczasowym wystrojem. Do szczególnych elementów wyposażenia należą między innymi posadzka z betonu architektonicznego, odsłonięte stalowe belki konstrukcyjne oraz zmodernizowane pomieszczenia łazienkowe i toalety.
Lokal jest obecnie wynajmowany na studio fitness i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 950,00 €.
Wymagające remontu mieszkanie dwupoziomowe na piętrze i poddaszu
Przez oddzielne wejście do budynku można dostać się do mieszkania dwupoziomowego na piętrze i poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 130 m².
Mieszkanie posiada łącznie siedem pokoi, kuchnię, łazienkę i balkon. Ze względu na obecny stan wymaga remontu i oferuje przyszłemu właścicielowi możliwość modernizacji pomieszczeń zgodnie z własnymi pomysłami.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 590,00 €.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu
Oba lokale są obecnie wynajęte. Nieruchomość przynosi zatem łączny miesięczny czynsz netto w wysokości 1.540,00 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości 18.480,00 €.
Budynek mieszkalno-usługowy oferuje tym samym interesujące połączenie centralnej lokalizacji, istniejących przychodów z najmu oraz zmodernizowanego lokalu usługowego. Jednocześnie wymagające remontu mieszkanie dwupoziomowe stwarza możliwość wykorzystania dodatkowego potencjału w dłuższej perspektywie poprzez przeprowadzenie odpowiednich prac modernizacyjnych.
To interesująca okazja dla inwestorów kapitałowych poszukujących już wynajętej nieruchomości mieszkalno-usługowej w centralnej lokalizacji St. Ingbert.
W przypadku zainteresowania czekamy na Państwa zapytanie i chętnie udostępnimy dalsze informacje dotyczące nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w centralnej lokalizacji na obrzeżach centrum miasta St. Ingbert i korzysta z doskonałego połączenia komunikacyjnego, a także dobrej widoczności i obecności.
Centrum St. Ingbert oferuje różnorodną infrastrukturę z licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami i usługami. Wszystkie ważne placówki codziennego użytku są łatwo, a częściowo także pieszo, dostępne. Lekarze, apteki, banki oraz inne możliwości zakupów znajdują się w bezpośrednim lub bliższym sąsiedztwie.
Również obiekty użyteczności publicznej i urzędy miasta można szybko osiągnąć z nieruchomości. Transport publiczny zapewnia ponadto dobre połączenia w obrębie St. Ingbert oraz z okolicznymi dzielnicami i gminami.
Dworzec kolejowy St. Ingbert jest osiągalny w ciągu kilku minut i oferuje między innymi bezpośrednie połączenia kolejowe w kierunku Saarbrücken i Homburga.
Dzięki położonej w pobliżu autostradzie A6 istnieje również bardzo dobre ponadregionalne połączenie komunikacyjne. Stolica kraju związkowego Saarbrücken oraz miasto powiatowe Homburg są dostępne samochodem w krótkim czasie przejazdu.
Połączenie centralnej lokalizacji w centrum miasta, kompleksowej infrastruktury i dobrego skomunikowania sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla użytkowania komercyjnego, jak i mieszkaniowego.
235.000 € Wolnostojący dom jednorodzinny z ogrodem i garażem w St. Ingbert66386 St. Ingbert
541.000 € Ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa w Oberwürzbach, willa miejska w zabudowie na stoku, dom murowany Eff55 przy ślepej uliczce, cena obejmuje działkę66386 St. Ingbert
499.000 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w St. Ingbert Rohrbach z 8 zmodernizowanymi apartamentami66386 Sankt Ingbert
