| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1930 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| प्लॉट क्षेत्र | 330 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 130 m² |
| खरीद मूल्य | 210.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,615.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपैदल यात्री क्षेत्र के किनारे केंद्रीय स्थान | लगभग 260 m² आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र | पूरी तरह किराये पर दिया गया
सेंट इंग्बर्ट के पैदल यात्री क्षेत्र के किनारे केंद्रीय और विशेष रूप से अधिक आवाजाही वाले स्थान पर यह आवासीय और वाणिज्यिक भवन स्थित है, जिसमें वाणिज्यिक और आवासीय उपयोग का आकर्षक संयोजन है।
मूल रूप से वर्ष 1930 में निर्मित इस भवन का दशकों के दौरान लगातार विस्तार किया गया और आज इसमें दो अलग-अलग किराये पर दी गई इकाइयाँ हैं।
भूतल पर आधुनिकीकृत वाणिज्यिक इकाई
भूतल में लगभग 130 m² का वाणिज्यिक क्षेत्र है, जिसका लगभग पाँच वर्ष पहले व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था।
वाणिज्यिक क्षेत्र आधुनिक और साथ ही कालातीत डिज़ाइन से प्रभावित करता है। विशेष सुविधाओं में अन्य बातों के अलावा खुला कंक्रीट फर्श, उजागर स्थैतिक स्टील बीम तथा आधुनिकीकृत बाथरूम और WC क्षेत्र शामिल हैं।
यह इकाई वर्तमान में एक फिटनेस स्टूडियो को किराये पर दी गई है और इससे 950,00 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है।
ऊपरी और अटारी मंजिल पर नवीनीकरण आवश्यक मेज़ोनेट अपार्टमेंट
एक अलग प्रवेशद्वार से लगभग 130 m² रहने वाले क्षेत्र वाले ऊपरी और अटारी मंजिल के मेज़ोनेट अपार्टमेंट में प्रवेश किया जाता है।
अपार्टमेंट में कुल सात कमरे, एक रसोई, एक बाथरूम और एक बालकनी है। वर्तमान स्थिति के कारण अपार्टमेंट में नवीनीकरण आवश्यक है और भावी मालिक को परिसर को अपनी इच्छानुसार आधुनिक बनाने का अवसर मिलता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर दिया गया है और इससे 590,00 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है।
नियमित किराये की आय वाला आकर्षक निवेश
दोनों इकाइयाँ वर्तमान में किराये पर दी गई हैं। इस प्रकार संपत्ति से कुल 1.540,00 € का मासिक शुद्ध किराया, अर्थात 18.480,00 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है।
इस प्रकार आवासीय और वाणिज्यिक भवन केंद्रीय स्थान, पहले से मौजूद किराये की आय और एक आधुनिकीकृत वाणिज्यिक इकाई का दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है। साथ ही, नवीनीकरण आवश्यक मेज़ोनेट अपार्टमेंट उचित आधुनिकीकरण उपायों के माध्यम से दीर्घकालिक रूप से अतिरिक्त संभावनाएँ विकसित करने का अवसर प्रदान करता है।
सेंट इंग्बर्ट के केंद्रीय स्थान में पहले से किराये पर दी गई आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह एक दिलचस्प अवसर है।
रुचि होने पर हमें आपकी पूछताछ प्राप्त होने पर खुशी होगी और हम आपको संपत्ति के बारे में आगे की जानकारी उपलब्ध कराने के लिए तत्पर हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन सेंट इंगबर्ट के शहर-केंद्र के किनारे केंद्रीय स्थान पर स्थित है और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के साथ-साथ अच्छी दृश्यता और उपस्थिति से लाभान्वित होता है।
सेंट इंगबर्ट का शहर-केंद्र अनेक दुकानों, रेस्तरां, कैफ़े और सेवा-प्रस्तावों सहित विविध बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ आसानी से और आंशिक रूप से पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बैंक तथा खरीदारी के अन्य विकल्प तत्काल अथवा निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं।
शहर के सार्वजनिक संस्थान और प्राधिकरण भी संपत्ति से शीघ्र पहुँच योग्य हैं। इसके अतिरिक्त, सार्वजनिक स्थानीय परिवहन सेंट इंगबर्ट के भीतर तथा आसपास के मोहल्लों और नगरपालिकाओं तक अच्छा संपर्क सुनिश्चित करता है।
सेंट इंगबर्ट रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और वहाँ से सारब्रुकेन तथा होम्बुर्ग की दिशा में सीधी ट्रेन सेवाएँ उपलब्ध हैं।
निकटवर्ती A6 मोटरवे के माध्यम से क्षेत्रीय स्तर पर भी बहुत अच्छा यातायात संपर्क है। राज्य की राजधानी सारब्रुकेन तथा जिला-नगर होम्बुर्ग कार द्वारा कम समय में पहुँचे जा सकते हैं।
केंद्रीय शहर-केंद्र स्थिति, व्यापक बुनियादी ढाँचे और अच्छे यातायात संपर्क का संयोजन इस स्थान को व्यावसायिक उपयोग के साथ-साथ आवासीय उपयोग के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
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