| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1930 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| مساحة الأرض | 330 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 130 m² |
| سعر البيع | 210.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,615.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىموقع مركزي على حافة منطقة المشاة | نحو 260 م² من المساحة السكنية والتجارية | مؤجَّر بالكامل
يقع هذا المبنى السكني والتجاري في موقع مركزي وحيوي للغاية على حافة منطقة المشاة في سانت إنغبرت، ويجمع بشكل جذاب بين الاستخدام التجاري والسكني.
شُيّد المبنى في الأصل عام 1930، وتم توسيعه باستمرار على مدى العقود، ويضم اليوم وحدتين منفصلتين مؤجرتين.
وحدة تجارية مُحدَّثة في الطابق الأرضي
يضم الطابق الأرضي مساحة تجارية تبلغ نحو 130 م²، وقد خضعت لتحديث شامل قبل نحو خمس سنوات.
تتميز المساحة التجارية بتصميم حديث وخالد في الوقت نفسه. وتشمل التجهيزات المميزة، من بين أمور أخرى، أرضية خرسانية ظاهرة، وعوارض فولاذية إنشائية مكشوفة، إضافة إلى مناطق حمامات ودورات مياه مُحدَّثة.
الوحدة مؤجَّرة حاليًا لصالة لياقة بدنية، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 950,00 €.
شقة دوبلكس بحاجة إلى التجديد في الطابق العلوي وطابق السطح
يمكن الوصول عبر مدخل منفصل للمبنى إلى شقة الدوبلكس الواقعة في الطابق العلوي وطابق السطح، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 130 م².
تضم الشقة إجمالًا سبع غرف، ومطبخًا، وحمامًا، وشرفة. ونظرًا إلى حالتها الحالية، فإن الشقة بحاجة إلى التجديد، وتتيح للمالك المستقبلي إمكانية تحديث المساحات وفقًا لتصوراته الخاصة.
الشقة مؤجَّرة حاليًا، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 590,00 €.
استثمار رأسمالي جذاب مع إيرادات إيجارية مستمرة
الوحدتان مؤجرتان حاليًا. وبذلك يحقق العقار إيجارًا شهريًا باردًا إجماليًا قدره 1.540,00 €، أي إيجارًا سنويًا باردًا قدره 18.480,00 €.
يوفر المبنى السكني والتجاري بذلك مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الموقع المركزي، وإيرادات الإيجار القائمة، والوحدة التجارية المُحدَّثة. وفي الوقت نفسه، تتيح شقة الدوبلكس التي تحتاج إلى التجديد إمكانية استثمار المزيد من إمكاناتها على المدى الطويل من خلال تنفيذ إجراءات التحديث المناسبة.
فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني وتجاري مؤجَّر بالفعل في موقع مركزي في سانت إنغبرت.
يسعدنا تلقي استفساركم، وسنقدم لكم بكل سرور مزيدًا من المعلومات حول العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني والتجاري في موقع مركزي على أطراف وسط مدينة سانت إنغبرت، ويستفيد من اتصال ممتاز بالإضافة إلى وضوح جيد وحضور بارز.
يوفر وسط مدينة سانت إنغبرت بنية تحتية متنوعة تضم العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي ومقدمي الخدمات. ويمكن الوصول بسهولة، وأحيانًا سيرًا على الأقدام، إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية. كما توجد الأطباء والصيدليات والبنوك بالإضافة إلى المزيد من فرص التسوق في المنطقة المجاورة مباشرة أو القريبة.
يمكن أيضًا الوصول بسرعة من العقار إلى المرافق العامة والسلطات التابعة للمدينة. ويضمن النقل العام المحلي كذلك اتصالًا جيدًا داخل سانت إنغبرت، وكذلك بالمناطق والأحياء والبلديات المحيطة.
يمكن الوصول إلى محطة قطار سانت إنغبرت خلال بضع دقائق، وتوفر من بين أمور أخرى رحلات قطار مباشرة باتجاه ساربرücken وهومبورغ.
وبالإضافة إلى ذلك، يوفر الطريق السريع A6 القريب اتصالًا مروريًا ممتازًا على المستوى الإقليمي الأوسع. ويمكن الوصول إلى عاصمة الولاية ساربرücken وكذلك مدينة هومبورغ عاصمة المنطقة بالسيارة خلال وقت قصير.
إن الجمع بين الموقع المركزي في وسط المدينة، والبنية التحتية الشاملة، والاتصال المروري الجيد يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للاستخدام التجاري وكذلك السكني.
235.000 € منزل منفصل لعائلة واحدة مع حديقة ومرآب في سانت إنغبرت66386 St. Ingbert
541.000 € حيّ سكني حصري في أوبرفورزباخ، فيلا حضرية مبنية على منحدر، منزل متين Eff55 في طريق مسدود، السعر شامل قطعة الأرض66386 St. Ingbert
499.000 € استثمار رأسمالي جذاب في سانت إنغبرت-روهرباخ يضم 8 شقق سكنية مُحدَّثة66386 Sankt Ingbert
