| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1880 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 430 € |
| Totale huur | 2310 € |
| Deposito | 5640€ |
| Prijs per m2 | 17,24 €/m² |
.
Dit appartement is perfect voor een gezin met 1-2 kinderen of een stel dat wat ruimer wil wonen. Het bevindt zich op de 1e verdieping van een huis met drie appartementen.
Een doordachte indeling, veel grote raampartijen, de moderne, stijlvolle badkamer met daglicht en de grote balkons, evenals het medegebruik van de tuin, zullen u overtuigen. Ook aan uw auto is gedacht.
De exacte indeling van de ruimtes vindt u in de bijgevoegde plattegrond.
Uw ruimteaanbod
- 1 ruime, aantrekkelijke hal - plaats voor garderobe, schoenenkast...
- 1 royale woon-eetkamer van ca. 45 m²
- 1 balkon van ca. 26 m² op het zuiden en zuidwesten en 1 balkon van ca. 8 m² op het oosten (zon tot in de namiddag - perfect voor het ontbijt)
- 1 keuken met toegang vanuit de hal en de eetkamer. Deze wordt leeg opgeleverd en beschikt over een praktische voorraadkast.
- 3 slaapkamers, goed te meubileren
- een kleine (1/2) kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor
- 1 moderne, lichte badkamer met daglicht, uitgerust met ligbad en douchewand.
- gastentoilet
Buiten vindt u een tuin en een groot terras voor gemeenschappelijk gebruik. Het volgende barbecuefeest is verzekerd.
U kunt uw auto gemakkelijk in de dubbele garage parkeren (inrit: hoogte ca. 2,20 m x breedte ca. 2,4 m). Er kunnen 1 of 2 garageplaatsen à € 85,- per maand worden gehuurd.
Daarnaast bevinden zich in de kelder uw ruime bergruimte en de grote gemeenschappelijke was- en droogruimte.
Het appartement beschikt over een glasvezelaansluiting.
In 2023 werd de verwarmingsketel vervangen door een energie-efficiënte condensatieketel met warmwaterboiler. Dat helpt verwarmingskosten te besparen.
De balkons zijn onlangs gerenoveerd. Ook de vloerbedekkingen (slijtvast, modern vinyl) zijn in de woon- en slaapruimtes en in de keuken nieuw gelegd.
Bij bewoning door 2 personen dient u rekening te houden met een maandelijkse voorschotbetaling voor de bijkomende kosten van € 430,-, bij 3 personen met € 470,-.
.
*moderne, nieuwe (08.2026) vinylvloer in de woon-eetkamer, hal en slaapkamers
*ramen en deuren naar het balkon (2012, afsluitbaar), en moderne badkamer met daglicht (2013)
*elektrische rolluiken
*isolatie van de buitenmuur (zuidzijde - woon-eetkamer)
*2023 nieuwe HR-ketel met wateropslag
*door de renovatiewerkzaamheden zal de waarde in het energieprestatiecertificaat uit 2017 nog verder verbeteren
*satelliet-tv
*renovatie (schilderen) van de woning bij intrek door de nieuwe huurder; bij vertrek geschilderd in neutrale kleuren en schoon opgeleverd.
.
De makelaarsprovisie wordt gedragen door de verhuurder. Bezichtiging en huur van de woning is voor u als huurder kosteloos. Wij vragen om uw begrip dat wij een voorselectie van geschikte huurinteressenten moeten maken.
Wij zien daarom graag uw informatieve, schriftelijke aanvraag tegemoet, die door ons uiteraard vertrouwelijk wordt behandeld. Zonder vermelding van uw adres en telefoonnummer is verwerking niet mogelijk. Hartelijk dank.
Alle genoemde gegevens over de woning zijn afkomstig van de verhuurder. Ondanks zakelijke zorgvuldigheid kan hiervoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden. Door het verzenden van een objectaanvraag verklaart de geïnteresseerde zich uitdrukkelijk akkoord ermee dat wij contact opnemen per e-mail, post of telefoon.
Colofon
Immobilien-Agentur-Umstädter
Mittbachweg 49
63607 Wächtersbach - geen openbaar kantoor-
E-mail: immobilien.ma@gmx.net
Bevoegd vertegenwoordiger: Linda Umstädter
Bevoegde toezichthoudende autoriteit:
Vergunning volgens §34c GewO verleend door de Landrat van de Hochtaunuskreis, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Fiscaal identificatienr.: 43 170 568 521
Online geschillenbeslechting volgens art. 14 lid 1 ODR-VO: De Europese Commissie biedt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) aan, dat u kunt vinden op http://ec.europa.eu/consumers/odr/ vindt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
.
Dit mooie appartement vindt u in de Frankfurter wijk Nieder-Eschbach.
Korte afstanden naar Bad Homburg, Bad Vilbel en Frankfurt.
Slechts 5 min. lopen naar de metrohalte (bijv. naar de Hauptwache met de U 2 in ca. 20 minuten). Ook de afrit naar de A 661 of A 5 bereikt u binnen enkele minuten met de auto. IKEA, bouwmarkt en dergelijke eveneens.
Nieder-Eschbach beschikt over kinderdagverblijven, basisschool en Gesamtschule. Tweetalige scholen in de directe omgeving.
2200 € Exclusief 4-kamerappartement in Frankfurt-Harheim +tuin+keuken!60437 Frankfurt– Harheim
Eerste bewoning na renovatie: 2,5-kamerappartement op de zolderverdieping met idyllische tuin60437 Frankfurt am Main
990 € Voor de poorten van de stad; lichte & rustige 3-kamerwoning met zonnig terras, parket, carport. Gerenoveerd! VRIJ!60437 Frankfurt
