| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1880 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 430 € |
| Totale affitto | 2310 € |
| Deposito | 5640€ |
| Prezzo per m2 | 17,24 €/m² |
.
Questo appartamento è perfetto per una famiglia con 1-2 figli o per una coppia che desidera abitare in modo più spazioso. Si trova al 1° piano di una casa trifamiliare.
Una distribuzione degli ambienti ben studiata, numerose ampie superfici vetrate, il moderno ed elegante bagno con luce naturale e gli ampi balconi, nonché l'uso condiviso del giardino, vi conquisteranno. Anche la vostra auto è stata considerata.
Per la disposizione esatta degli ambienti, consultate la planimetria allegata.
La vostra offerta di spazi
- 1 ampio e accogliente ingresso - spazio per guardaroba, scarpiera...
- 1 ampia zona soggiorno-pranzo di ca. 45 mq
- 1 balcone di ca. 26 mq esposto a sud e sud-ovest e 1 balcone di ca. 8 mq esposto a est (sole fino al pomeriggio - perfetto per la colazione)
- 1 cucina con accesso dall'ingresso e dalla sala da pranzo. Verrà consegnata vuota ed è dotata di un pratico ripostiglio.
- 3 camere da letto, facili da arredare
- una piccola stanza (1/2), utilizzabile ad es. come ufficio
- 1 moderno e luminoso bagno con luce naturale, dotato di vasca e parete doccia.
- WC per gli ospiti
All'esterno troverete un giardino e un'ampia terrazza ad uso comune. La prossima grigliata è assicurata.
Potrete parcheggiare comodamente la vostra auto nel garage doppio (ingresso: altezza ca. 2,20 m x larghezza ca. 2,4 m). È possibile affittare 1 o 2 posti auto in garage al prezzo di 85,- € mensili ciascuno.
Al piano interrato si trovano inoltre il vostro ampio locale cantina e il grande locale lavanderia e asciugatura comune.
L'appartamento dispone di una connessione in fibra ottica.
Nel 2023 la caldaia è stata sostituita con una caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica con accumulatore per l'acqua calda. Ciò contribuisce a ridurre i costi di riscaldamento.
I balconi sono stati ristrutturati di recente. Anche i rivestimenti dei pavimenti (vinile moderno e resistente) sono stati posati ex novo nelle zone giorno e notte, nonché in cucina.
Per 2 persone, calcolate un acconto mensile per le spese accessorie di 430,- €; per 3 persone di 470,- €.
.
*moderno pavimento in vinile nuovo (08.2026) nella zona soggiorno-pranzo, nel corridoio e nelle camere da letto
*finestre e porte sul balcone (2012, chiudibili a chiave) e moderno bagno con luce naturale (2013)
*tapparelle elettriche
*isolamento della parete esterna (lato sud - zona soggiorno-pranzo)
*2023 Nuova caldaia a condensazione con accumulatore d’acqua
*grazie agli interventi di ristrutturazione, il valore riportato nell’attestato di prestazione energetica del 2017 migliorerà ulteriormente
*TV satellitare
*Ristrutturazione (tinteggiatura) dell’appartamento al momento dell’ingresso da parte del nuovo inquilino; alla riconsegna, tinteggiato in colori neutri e restituito pulito.
.
La provvigione dell’agente è a carico del locatore. La visita e la locazione dell’immobile sono gratuite per voi come inquilini. Vi chiediamo comprensione per il fatto che dobbiamo effettuare una preselezione dei potenziali inquilini idonei.
Attendiamo quindi una vostra richiesta scritta e significativa, che naturalmente tratteremo in modo confidenziale. Senza indicazione del vostro indirizzo e numero di telefono non è possibile procedere alla lavorazione. Grazie mille.
Tutti i dati indicati sull’immobile provengono dal locatore. Nonostante la dovuta diligenza commerciale, non si può assumere alcuna responsabilità per ciò. Restano riservati errori e sublocazione intermedia. Inviando una richiesta sull’immobile, l’interessato accetta espressamente di essere contattato da noi via e-mail, posta o telefono.
Impressum
Immobilien-Agentur-Umstädter
Mittbachweg 49
63607 Wächtersbach - kein öffentliches Büro-
E-Mail: immobilien.ma@gmx.net
Vertretungsberechtigter: Linda Umstädter
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Steuer ID Nr : 43 170 568 521
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
.
Questo bellissimo appartamento si trova nel quartiere di Francoforte, Nieder-Eschbach.
Brevi distanze per Bad Homburg, Bad Vilbel e Francoforte.
Solo 5 min. a piedi dalla fermata della U-Bahn (ad es. fino a Hauptwache con la U 2 in ca. 20 minuti). Anche l’accesso alla A 661 o A 5 si raggiunge in pochi minuti in auto. IKEA, negozio di bricolage e simili altrettanto.
Nieder-Eschbach dispone di asili, scuola elementare e scuola comprensiva. Scuole bilingui nelle immediate vicinanze.
2200 € Esclusivo appartamento di 4 locali a Francoforte-Harheim +giardino+cucina!60437 Frankfurt– Harheim
Prima occupazione dopo ristrutturazione, appartamento di 2,5 locali all'ultimo piano con idillio di giardino60437 Frankfurt am Main
990 € Alle porte della città; luminoso e tranquillo trilocale con terrazza soleggiata, parquet, posto auto coperto. Ristrutturato! LIBERO!60437 Frankfurt
