| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Net kira | 1880 € |
|---|---|
| Yan giderler | 430 € |
| Toplam kira | 2310 € |
| Depozito | 5640€ |
| m² başına fiyat | 17,24 €/m² |
.
Bu daire, 1-2 çocuklu bir aile veya daha geniş bir yaşam alanı isteyen bir çift için mükemmeldir. Üç ailelik bir binanın 1. üst katında yer almaktadır.
Düşünülmüş oda düzeni, çok sayıda büyük pencere alanı, modern ve şık gün ışığı alan banyo, büyük balkonlar ve bahçenin ortak kullanım hakkı sizi ikna edecektir. Aracınız da düşünülmüştür.
Odaların kesin yerleşimini lütfen ekteki kat planından inceleyiniz.
Yaşam alanlarınız
- 1 geniş ve şık antre - vestiyer, ayakkabılık için alan...
- Yaklaşık 45 m² genişliğinde 1 ferah oturma-yemek alanı
- Güneye ve güneybatıya bakan yaklaşık 26 m²’lik 1 balkon ve doğuya bakan yaklaşık 8 m²’lik 1 balkon (öğleden sonraya kadar güneş - kahvaltı için ideal)
- Antreden ve yemek odasından erişilebilen 1 mutfak. Boş olarak teslim edilecek olup pratik bir kiler odasına sahiptir.
- Mobilyalandırılması kolay 3 yatak odası
- Örneğin ofis olarak kullanılabilecek küçük (1/2) oda
- Küvet ve duş kabiniyle donatılmış 1 modern, aydınlık gün ışığı alan banyo.
- Misafir WC’si
Dış alanda ortak kullanıma açık bir bahçe ve büyük bir teras bulunmaktadır. Bir sonraki barbekü partisi garanti.
Aracınızı çift garaja rahatça park edebilirsiniz (giriş: yükseklik yaklaşık 2,20 m x genişlik yaklaşık 2,4 m). Aylık 85,- € karşılığında 1 veya 2 garaj yeri kiralanabilir.
Ayrıca bodrum katta size ait geniş bir kiler odası ile ortak kullanılan büyük çamaşır yıkama ve kurutma odası bulunmaktadır.
Dairede fiber optik bağlantı mevcuttur.
2023 yılında ısıtma kazanı, sıcak su depolu enerji verimli yoğuşmalı kazanla değiştirilmiştir. Bu, ısıtma giderlerinden tasarruf edilmesine yardımcı olur.
Balkonlar yakın zamanda yenilenmiştir. Zemin kaplamaları da (dayanıklı, modern vinil) yaşam ve yatak odalarında olduğu gibi mutfakta da yenilenmiştir.
2 kişi olarak taşınmanız halinde aylık 430,- € tutarında yan gider avansı, 3 kişi için ise 470,- € tutarında yan gider avansı hesaplayınız.
.
*modern, yeni (08.2026) vinil zemin kaplaması; oturma-yemek alanında, antrede ve yatak odalarında
*Balkona açılan pencereler ve kapılar (2012, kilitlenebilir) ve modern gün ışığı alan banyo (2013)
*elektrikli panjurlar
*Dış duvarın yalıtımı (güney cephesi - oturma-yemek alanı)
*2023 Yeni yoğuşmalı kazan ve su depolama tankı
*yenileme çalışmaları sayesinde 2017 tarihli enerji kimlik belgesindeki değer bir kez daha iyileşecektir
*SAT-TV
*Taşınma sırasında dairenin yeni kiracı tarafından yenilenmesi (boyanması), taşınırken nötr renklerde boyanmış ve temiz şekilde teslim edilmesi.
.
Emlak komisyonunu ev sahibi karşılar. Taşınmazın görülmesi ve kiralanması sizin için kiracı olarak ücretsizdir. Uygun kiracı adayları arasında ön eleme yapmamız gerektiğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Bu nedenle, bizim tarafımızdan elbette gizli tutulacak, bilgi içeren yazılı başvurunuzu bekliyoruz. Adresiniz ve telefon numaranız belirtilmeden işlem yapılamaz. Teşekkür ederiz.
Taşınmazla ilgili belirtilen tüm bilgiler ev sahibinden alınmıştır. Ticari özen gösterilmiş olsa da bunun için sorumluluk kabul edilemez. Hata ve ara kiralama hakkı saklıdır. Bir taşınmaz talebi göndererek, ilgilinin tarafımızca e-posta, posta veya telefon yoluyla iletişime geçilmesini açıkça kabul ettiği beyan edilmiş olur.
Künye
Immobilien-Agentur-Umstädter
Mittbachweg 49
63607 Wächtersbach - kamuya açık ofis yok-
E-Mail: immobilien.ma@gmx.net
Yetkili temsilci: Linda Umstädter
Yetkili denetim makamı:
§34c GewO uyarınca izin, Hochtaunuskreis kaymakamı tarafından verilmiştir, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Vergi kimlik numarası: 43 170 568 521
AB Çevrimiçi Uyuşmazlık Çözümü Tüzüğü’nün 14. maddesi 1. fıkrası uyarınca çevrimiçi uyuşmazlık çözümü: Avrupa Komisyonu, http://ec.europa.eu/consumers/odr/ adresinde bulabileceğiniz bir çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) platformu sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
.
Bu güzel daireyi Frankfurt’un Nieder-Eschbach semtinde bulabilirsiniz.
Bad Homburg, Bad Vilbel ve Frankfurt’a kısa mesafe.
U-Bahn durağına yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesi (ör. Hauptwache’ye U 2 ile yaklaşık 20 dakika). A 661 veya A 5 otoyol bağlantısına da araçla birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. IKEA, yapı marketi vb. de yakınındadır.
Nieder-Eschbach’ta kreşler, ilkokul ve kapsamlı okul bulunmaktadır. Yakın çevrede iki dilli okullar da vardır.
2200 € Frankfurt-Harheim’de özel 4 odalı daire +bahçe+mutfak!60437 Frankfurt– Harheim
Yenileme sonrası ilk kullanım, bahçe huzuruyla çatı katında 2,5 odalı daire60437 Frankfurt am Main
990 € Şehrin kapılarında; aydınlık ve sakin 3 odalı daire, güneşli teras, parke, carport. Tadilatlı! BOŞ!60437 Frankfurt
