Historisch wijngoed - 2 huizen, wijnkelder, binnenplaats, schuur & tuin - Bad Kreuznach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een cultuurmonument met hart – bestaande uit twee woonhuizen, voor visionairs en liefhebbers van echte inhoud

Uniek, authentiek, vol geschiedenis: Dit indrukwekkende en imposante landgoed verenigt op een perceeloppervlakte van 1.352 m² de rustieke charme van een Rheinhessische Hakenhof met de substantie van een monumentaal wijngoed. In het prachtige, veelzijdige landschap van de Nahe-regio presenteert de hoeve zich als levend getuigenis van landelijke architectuurtraditie. Bijzonder vermeldenswaard is dat het landgoed uit twee complete woonhuizen bestaat, de romantisch begroeide binnenplaats, een grotere, indrukwekkende wijnkeldergewelf, stijlvolle historische woonvertrekken en een prachtige, door een breukstenen muur omsloten tuin. Dit ensemble van twee huizen, aangevuld met een tweede, kleinere wijnkeldergewelf en een verbindende schuur, biedt dit ensemble een zeldzame gelegenheid voor liefhebbers, families, investeerders of culturele makers.


Traditie beleven – twee woonhuizen met geschiedenis, ziel & karakter
De monumentale hoeve werd in 1835 gebouwd en diende destijds de uit Berlijn afkomstige familie als zomerresidentie. Zij overtuigt op 371 m² woonoppervlak en 372 m² gebruiksoppervlak met haar karakteristieke hoekvorm: woonhuis, pershuis, schuur, werkplaats en bijhuis vormen samen een beschutte binnenplaats met uitstekende privacy.
Originele houten vloeren, traditionele tegelkachels, schuiframen, antieke kamerdeuren en liefdevol vormgegeven houten betimmeringen geven het charmante natuurstenen gebouw zijn historische karakter.

Royaal wonen met historische flair - in het hoofdgebouw

Royale woonruimtes kenmerken de begane grond van het hoofdgebouw met imposante salons, een bibliotheek in modernere stijl en een grote keuken met extra gemetselde gietijzeren tegelkachel. Een stijlvol ruimteaanbod, dat ideaal wordt afgerond door een comfortabele badkamer en een gastentoilet. Voor aangename warmte op de bovenverdieping zorgden vroeger de ventilatieschachten van de kachel in de keuken en in de eetkamer; begane grond en bovenverdieping worden vandaag voorzien door een geïnstalleerde gascondensatie-centrale verwarming. Een verdere daglichtbadkamer op de 1e verdieping laat veel speelruimte voor de gebruiksmogelijkheden van dit bijzondere onroerend goed.

Aan de voorzijde van de gebouwen bevindt zich de binnenplaats met 4-6 parkeerplaatsen, aan de achterzijde vergroot een lichtdoorstroomde serre het hoofdgebouw, die harmonieus naar de grote De tuin opent zich aan de achterzijde van het landgoed. Net als de binnenplaats is ook de niet-inzichtelijke tuin omringd door een natuurstenen muur, d.w.z. inkijkvrij door aanvullend aangrenzende schuren en beplanting. Binnenplaats en tuin beschikken elk over een gemetselde put.

Een ander hoogtepunt is het fantastische uitzicht richting de monding van de Rijn-Nahe, het Niederwalddenkmal, Schloss Johannisberg en natuurlijk op de Bosenberg.

Tweede woonhuis – klaar voor uw ideeën
Ook het aangrenzende tweede woonhuis biedt veelzijdig ruimtepotentieel, dat via de werkplaats, schuur en kelterhuis met het hoofdgebouw verbonden is. Terwijl de bovenverdieping al gerenoveerd is, wacht de begane grond nog op uw creatieve ideeën – zij het als atelier, rustige werkruimte of stijlvolle ontvangst met garderobe. De eerste verdieping bereikt men via een prachtige houten trap. Daar bevinden zich woonkamer, werkkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 2 bergruimtes en een gasgestookte condensatie-centrale verwarming, evenals een balkon met uitzicht op de Bosenberg. De uitgebouwde zolderverdieping beschikt over een grote, lichte studio en nog een slaapkamer/kinderkamer. Zo ontstaat een tweede, volwaardig woonhuis dat apart of samen met het hoofdgebouw gebruikt kan worden.



Binnenplaatsromantiek & schuurvisioenen
Met kasseien en natuursteenbestrating, de omringende natuurstenen muur met bloemperken en struiken vormgegeven en de gemetselde put creëert de binnenplaats een besloten sfeer, ideaal voor bloemenliefhebbers, gastronomische concepten of als stijlvolle ontvangst- en eventruimte. Eveneens het kelterhuis, de schuur en voormalige wijnopslagruimtes. Bovendien bieden zij gebruiksmogelijkheden als extra wooneenheden, werkplaats, garage of ruimte voor visionaire projecten.



Historische charme en uitzicht
Ook vandaag nog getuigt het landgoed van het rijke verleden van de voormalige eigenaars. De dikke breukstenen muren, de historische hofstructuur en de prachtige tuin laten de sfeer van voorbije eeuwen voelbaar worden.
Elke hoek van het landgoed ademt geschiedenis – vooral de combinatie van twee woonhuizen binnen een in zichzelf gesloten eigendom maakt dit cultuurmonument buitengewoon. Door zijn geslotenheid straalt het ensemble op zichzelf een landelijke rust en bestendigheid uit, die veeleisende vastgoedkopers weten te waarderen.
In de centrale ligging in Bosenheim onderscheidt de statige bouwstijl van het vastgoed zich vanwijkt aanzienlijk af van de landelijk getypeerde dorpsstructuur.



Objectdocumentatie is vanwege de leeftijd slechts in beperkte mate beschikbaar – graag stellen wij u alle beschikbare informatie ter beschikking.

Locatie