مزرعة نبيذ تاريخية - منزلان، قبو نبيذ، فناء، حظيرة وحديقة - باد كروزناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معلم ثقافي بقلب نابض – يتألف من منزلين سكنيين، للمستقبليين ومحبي الجوهر الأصيل

فريد، أصيل، مليء بالتاريخ: يجمع هذا العقار المهيب واللافت بين مساحة أرض تبلغ 1.352 متر مربع وسحر مزرعة ذات فناء على الطراز الريفي في راينهاسن مع جوهر مزرعة كرم خاضعة للحماية التراثية. في منطقة الناهه الساحرة والمتنوعة، يظهر هذا المزرعة كشهادة حية على تقاليد العمارة الريفية. ويجدر التأكيد بشكل خاص على أن العقار يتألف من منزلين سكنيين كاملين، وفناء داخلي مغطى بالنباتات ذات طابع رومانسي، وقبو نبيذ مقبب أكبر وأكثر إثارة للإعجاب، وغرف معيشة تاريخية أنيقة، بالإضافة إلى حديقة رائعة محاطة بجدار من الحجارة المكسرة. ويتيح هذا التجمع المكوّن من منزلين، والمُكمَّل بقبو نبيذ مقبب ثانٍ أصغر وبإسطبل/مبنى رابط، فرصة نادرة لمحبي هذا الطراز، والعائلات، والمستثمرين، أو العاملين في المجال الثقافي.


عيشوا التقاليد – منزلان سكنيان بتاريخ وروح وشخصية
أقيمت هذه المزرعة الخاضعة للحماية التراثية في عام 1835 وكانت في ذلك الوقت بمثابة مقر صيفي لعائلة قادمة من برلين. وهي تقنع بمساحة سكنية تبلغ 371 متر مربع ومساحة مستخدمة تبلغ 372 متر مربع بشكلهـا الزاوي المميز: منزل سكني، بيت العصر/الكرم، إسطبل، ورشة ومنزل ملحق تشكّل معاً فناءً داخلياً محمياً يوفر خصوصية ممتازة.
تمنح الأرضيات الخشبية الأصلية، وأفران البلاط التقليدية، والنوافذ ذات التقسيمات، وأبواب الغرف العتيقة، والتكسية الخشبية المصممة بعناية، هذا البناء الحجري الطبيعي الساحر طابعه التاريخي.

العيش الرحب بطابع تاريخي - في المنزل الرئيسي

تُشكّل المساحات السكنية الرحبة الطابق الأرضي من المبنى الرئيسي عبر صالونات مهيبة، ومكتبة بطراز أحدث، بالإضافة إلى مطبخ كبير مع موقد إضافي مبني من الحديد الزهر ومكسوّ بالبلاط. عرضٌ أنيق للمساحات يُستكمل على نحو مثالي بحمام مريح وحمام للضيوف. ولتوفير الدفء المريح في الطابق العلوي، كانت قديماً قنوات التهوية الخاصة بالموقد في المطبخ وغرفة الطعام، أما الطابق الأرضي والطابق العلوي فيتم تزويدهما اليوم عبر نظام تدفئة غاز مركزي بتقنية التكثيف مركّب. كما يترك حمام آخر مضاء بالنهار في الطابق الأول مجالاً واسعاً لخيارات استخدام هذا العقار المميز.

في واجهة المباني الأمامية يقع الفناء الداخلي مع 4-6 أماكن لوقوف السيارات، وفي الجهة الخلفية يوسّع شرفة شتوية مضاءة بالكامل المنزل الرئيسي، والتي تنسجم بشكل متناغم مع القبو الكبير "يفتح على الحديقة في الجزء الخلفي من العقار. وكما هو الحال في الفناء الداخلي، فإن الحديقة غير المرئية أيضًا محاطة بجدار من الحجر الطبيعي، أي أنها محجوبة عن الأنظار بفضل الحظائر المجاورة الإضافية وكذلك الغطاء النباتي. يضم الفناء والحديقة لكل منهما بئراً مبنية بالحجر.

ومن أبرز المزايا الأخرى الإطلالة الخلابة باتجاه مصب الراين-ناهه، ونصب نيدرڤالد التذكاري، وقلعة يوهانيسبرغ، وبالطبع على بوزنبرغ.

منزل سكني ثانٍ – جاهز لأفكاركم
يوفر المنزل السكني الثاني المجاور أيضًا إمكانات واسعة للمساحات، وهو متصل بالجزء الرئيسي عبر الورشة والحظيرة وبيت العصر. بينما تم تجديد الطابق العلوي بالفعل، لا يزال الطابق الأرضي ينتظر أفكاركم الإبداعية – سواء كاستوديو، أو مساحة عمل هادئة، أو استقبال أنيق مع خزانة ملابس. يمكن الوصول إلى الطابق الأول العلوي عبر درج خشبي جميل. توجد هناك غرفة المعيشة، غرفة العمل، غرفة الطعام، المطبخ، الحمام، غرفتا تخزين وتدفئة مركزية بالغاز بتقنية التكثيف، بالإضافة إلى شرفة تطل على بوزنبرغ. أما الطابق العلوي المُستغل فيضم استوديو كبيرًا ومشرقًا وغرفة نوم/غرفة أطفال إضافية. وهكذا ينشأ منزل سكني ثانٍ متكامل يمكن استخدامه بشكل منفصل أو مع المنزل الرئيسي.



رومانسية الفناء ورؤى الحظائر
بفضل الرصف بالحصى ورصف الحجر الطبيعي، وجدار الحجر الطبيعي المحيط المزروع بأحواض الزهور والشجيرات، وكذلك البئر المبني بالحجر، يخلق الفناء أجواءً منغلقة على ذاتها، مثالية لعشاق الزهور، أو المفاهيم الغذائية/الضيافة، أو كمساحة استقبال وفعاليات أنيقة. وكذلك بيت العصر، والحظيرة، وغرف صناعة النبيذ السابقة. كما أنها تتيح إمكانات للاستخدام كالوحدات السكنية الإضافية، أو الورشة، أو المرآب، أو مساحة لمشاريع ذات رؤية مستقبلية.



سحر تاريخي وإطلالة
لا يزال هذا الضيعة حتى اليوم يشهد على الماضي الغني لمالكيه السابقين. إن الجدران السميكة من الحجر غير المشذب، وبنية الفناء التاريخية، والحديقة الرائعة تجعل أجواء القرون الماضية محسوسة.
كل زاوية من العقار تنبض بالتاريخ – ولا سيما الجمع بين منزلين سكنيين ضمن عقار مغلق واحد يجعل هذا المعلم الثقافي استثنائيًا. وبفضل انغلاقه، يشع هذا التجمع في داخله هدوءًا ريفيًا وثباتًا يقدرهما مشترو العقارات ذوو المتطلبات العالية.
في الموقع الوسطي في بوزنهايم يبرز الطراز المعماري السائد للعقار منيختلف بشكل ملحوظ عن البنية القروية ذات الطابع الريفي.



تتوفر مستندات العقار بحكم قدمها بشكل محدود فقط – ويسرّنا أن نضع تحت تصرفكم جميع المعلومات المتاحة.

الموقع